Абрамян Аристарх Аванович

Дело №2-476/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи КАРПОВОЙ Е.В.,

с участием прокурора ПРИЩЕНКО А.В.,

при секретаре АБРАМЯН Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптевой В.М. к Абрамян А.А., Абрамян А.А., Абрамян А.А., Абрамян А., 3-и лица - Коптев А.В., Коптев А.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она являлась собственником 1/2 доли домовладения по адресу <адрес> (<адрес>).

Решением суда Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ ее доля в праве собственности уменьшена до 1/4 доли, а за Коптевым А.В. (бывшим мужем истицы) признано право на 1/4 долю указанного домовладения. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено в силе.

Таким образом, в настоящее время истице принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого дома литер «А» в указанном домовладении.

Собственником 1/2 доли домовладения является Коптев А.А., сын Коптева А.В..

Пользуясь тем, что истица временно проживает за пределами Российской Федерации, Коптев А.В. самовольно распоряжается общим имуществом.

Так, в ДД.ММ.ГГГГ г. Коптев А.В. вселил в домовладение без ведома и разрешения истицы квартирантов, получает за проживание с них денежные средства.

Коптева В.М. обращалась в Отдел полиции № <адрес> с заявлением о факте самовольного использования жилища. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было сообщено, что ОП-2 проведена проверка по ее заявлению и в возбуждении уголовного дела...

... по данному материалу отказано, направлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и необходимости разрешения спора в гражданско-правовом порядке.

Сотрудниками полиции были установлены лица, вселившиеся в указанное домовладение - ответчики Абрамян.

Истица категорически против использования общего имущества для сдачи в найм, возражаю против проживания в жилом помещении посторонних лиц.

Коптев А.В. не имел права самостоятельно распоряжаться всем домовладением.

Соглашения между собственниками домовладения об использовании общего жилого дома для сдачи в найм или безвозмездного проживания иных лиц не было. Порядок пользования имуществом в судебном порядке не определялся. Весь жилой дом литер «А» является общей долевой собственностью и владение и пользование им должно осуществляться только по соглашению всех собственников.

На основании изложенного истица просит выселить Абрамян А.А., Абрамян А.А., Абрамян А.А., Абрамян А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждено в судебном заседании ее представтелем. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы Вернези Л.Э., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Абрамян А.А., Абрамян А.А., Абрамян А.А., Абрамян А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо - Коптев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом под роспись. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо Коптев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом через супругу Коптеву В.П., а также в телефонном режиме подтвердил факт своего надлежащего извещения. Кроме того, суду сообщил, что явиться в судебное заседание не может, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (Днепростроевская) являются истица Коптева В.М. - 1/4 доля, Коптев А.В. - 1/4 доля, Коптев А.А. - 1/2 доля, что подтверждается решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

По утверждению представителя истицы, которая временно проживает за пределами РФ, в январе 2012 г. Коптев А.В. вселил в домовладение без ведома и разрешения истицы квартирантов.

Данное обстоятельство подтверждается уведомлением ОП № УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей было сообщено, что ОП-2 проведена проверка по ее заявлению о незаконном проживании посторонних лиц в спорном домовладении и в возбуждении уголовного дела по данному материалу отказано, направлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и необходимости разрешения спора в гражданско-правовом порядке. Указанное проверкой установлено, что вселившиеся в указанное домовладение лица - это ответчики Абрамян.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашения между собственниками домовладения об использовании общего жилого дома для сдачи в найм или безвозмездного проживания иных лиц ни ответчиками, ни третьими лицами в материалы дела не представлено, равно как и не представлено сведений о порядке пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, весь жилой дом литер «А» является общей долевой собственностью и владение и пользование им должно осуществляться только по соглашению всех собственников.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом… или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из указанных обстоятельств, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение используется ответчиками без законных на то оснований, суд полагает, что требования истицы о выселении ответчиков из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить Абрамян А.А., Абрамян А.А., Абрамян А.А., Абрамян А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2012 года.

Судья: