Абросимова Олеся Борисовна

Дело № 2-668/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 08 октября 2020 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Бикбулатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абросимовой О. Б., Абросимовой М. Б. и Абросимова М. Б. к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Абросимова О.Б., Абросимова М.Р. и Абросимов М.Б. обратились в межрайонный суд с исковым заявлением (с последующим уточнением) о признании права собственности на <адрес> Республики Башкортостан по тем основаниям, что ранее дом принадлежал ФИО13 и в 1996 году дом приобрел их отец-ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Они проживают в этом доме с 1996 года, что подтверждается выписками из похозяйственной книги. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным домом более 15 лет. Просят признать за ними право собственности на указанный дом по 1/3 доли за каждым в силу приобретательной давности.

Истцы Абросимова О.Б., Абросимова М.Б. и Абросимов М.Б. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов Галеева Г.Н., действующая по на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело без участия истцов, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явился, представитель адм...

...инистрации Хуснутдинов И.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против его удовлетворения.

Третьи лица Абросимова Л.С., Абровимова М.А., Абросимова Д.Р., Абросимов Д.Р. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, обратились в суд с заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают простив удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации .... и Пленума Высшего Арбитражного Суда .... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РВ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункте 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Согласно домовой книге <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в указанном доме Абросимов Б. П., Абросимова Л. С., Абросимова О. Б., ФИО4, Абросимов М. Б..

Из выписки из похозяйственной книги <адрес> сельской администрации за 1991-1996 годы усматривается, что по адресу: <адрес>, проживала супруги ФИО6 и ФИО26 с детьми. Имеется запись о том, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ дом принадлежит ФИО13 На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дом принадлежит ФИО1

Выпиской из похозяйственной книги <адрес> сельской администрации также подтверждается, в <адрес> членами хозяйства записаны: ФИО1, ФИО2, Абросимова О. Б., Абросимова М. Б., Абросимов М. Б..

Согласно свидетельству о смерти серии 1-АР .... ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги ....ДД.ММ.ГГГГ-2016 года членами хозяйства <адрес> являются ФИО2, Абросимова О. Б., Абросимова М. Б., Абросимов М. Б., ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Третьи лица не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, установлено, что владение истцом спорным жилым помещением началось с 1996 года, являлось добросовестным. При этом владение спорным жилым помещением истцом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего ее владения не предъявляло своих прав на спорную квартиру и не проявляло к этой квартире интереса как к своему собственному.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу вышеуказанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

В связи с этим признание за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ не противоречит действующему законодательству.

Учитывая изложенное, следует признать за истцом право собственности на оспариваемую квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Абросимовой О. Б., Абросимовой М. Б. и Абросимова М. Б. к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Абросимовой О. Б., Абросимовой М. Б. и Абросимовым М. Б. право долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова