Абсалямова Лилия Фаритовна

№ 2-743/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 12 мая 2015 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Денисламовой Э.Н.,

с участием истца Абсалямова И.Х., третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абсалямова И.Х. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Абсалямов И.Х. обратился в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя иск тем, что на основании постановления администрации <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка граждан на строительство индивидуальных жилых домов на отводимых участках» и постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка на новый срок под индивидуальное жилищное строительство» ему под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1202 кв.м. Вовремя зарегистрировать свои строения, оформить право аренды Абсалямов И.Х. не успел. Также своевременно не продлил право аренды земельного участка, поскольку его заверили о возможности в любое время продлить договор аренды земли. На земельном участке истец на законном основании возвел объект завершенного индивидуального жилищного строительства – жилой дом, а также гараж. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположе...

...нный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец Абсалямов И.Х. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала признанию права собственности на жилой дом за истцом Абсалямовым И.Х.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из постановления Администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка граждан на строительство индивидуальных жилых домов на отводимых участках» Абсалямову И.Х. отведен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Абсалямову И.Х. выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ <данные изъяты> по строительству нового дома, а также значащихся на генеральном плане хозяйственных построек.

В соответствии с постановлением Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка на новый срок под индивидуальное жилищное строительство» Абсалямову И.Х. предоставлен в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 1202 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Заключен договор аренды <данные изъяты> находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, составлен расчет годовой арендной платы на <данные изъяты>

Из ответа Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на оформление земельных участков имеют граждане – собственники зданий, сооружений, строений. Поэтому к заявлению о приобретении права на земельный участок, на котором находятся задания, строения, сооружения, необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на указанном земельном участке.

Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ № и № <данные изъяты> выданных Управлением Росреестра по РБ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: РБ, <адрес>. Правопритязания отсутствуют. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) данные отсутствуют.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> разрешается ввод в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Суду представлены кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт на жилой дом, кадастровый паспорт на здания, сооружения, которые согласуются с остальными материалами дела и пояснениями истца.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом подлежит признать право собственности на объект завершенного строительства – жилой дом, общей площадью 75 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абсалямова И.Х. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за Абсалямовым И.Х. право собственности на объект завершенного строительства - жилой дом, общей площадью 75 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий В.С.Чернов