Абульханов Хабир Дамирович

16RS0030-01-2023-000766-94

Дело №2-31/2023

строка №2.189г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2024 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца Абульхановой Т.С., её представителя Христофоровой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Абульхановой Т.С. к Исполнительному комитету Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

Абульханова Т.С. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав, что в 1998 году её семье предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>. В 1999 году ей по заявлению выделен земельный участок, совместно с супругом построили кирпичный гараж, которым пользуется до настоящего времени. Органом местного самоуправления гаражу присвоен адрес: <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, она не может зарегистрировать свое право собственности. Просила признать её право собственности на гараж общей площадью 34,9 кв. м по адресу: <адрес>.

Истец Абульханова Т.С. в суде свои требования поддержала, показала, что в 1999 году на предоставленном рядом с многоквартирным домом земельном участке они с мужем построили кирпичный гараж. С того времени она владеет и пользуется гаражом, никто другой на гараж не претендует. ...

...Просила её иск удовлетворить.

Представитель истца Христофорова Н.И. в суде иск поддержала, показала, что Абульханова Т.С. более 24 лет открыто владеет и пользуется принадлежащим ей гаражом. По причине отсутствия необходимых документов не может зарегистрировать право собственности. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Тетюшского муниципального района Павлушин С.А. в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений не имеет.

Третьи лица Абульханов Д.Д., Абульханов Х.Д., Пескова Ю.Д. в суд не явились, просили рассмотреть дело по иску Абульхановой Т.С. без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Истец Абульханова Т.С., проживая по адресу: <адрес>. на выделенном рядом с многоквартирным домом земельном участке, совместно со своим мужем Абульхановым Д.Д. построили кирпичный гараж. Абульханова Т.С. более 24 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию.

Распоряжением МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>. Споров с владельцами смежных гаражей у Абульхановой Т.С. не имеется.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, гараж по адресу: <адрес>, является нежилым зданием площадью 34,9 кв.м, 1999 года постройки, материал стен – кирпич, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

Ответчик, третьи лица не возражают против признания права собственности Абульхановой Т.С. на гараж. Никто другой на гараж не претендует.

Следует признать право собственности Абульхановой Т.С. на гараж общей площадью 34,9 кв. м по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Абульхановой Т.С. к Исполнительному комитету Тетюшского муниципального района Республики Татарстан (ИНН:№) удовлетворить.

Признать право собственности Абульхановой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, на гараж общей площадью 34,9 кв. м по адресу: <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.

16RS0030-01-2022-000338-04

Дело №2-77/2022

строка №2.115г

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 апреля 2022 года г.Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца Абульхановой Т.С., её представителя Каляканова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Абульхановой Татьяны Степановны к Абульханову Дамиру Дамировичу об определении долей и порядка пользования жилым помещением, суд

у с т а н о в и л:

Абульханова Т.С. обратилась в суд с иском к Абульханову Д.Д. об определении долей и порядка пользования жилым помещением, указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в совместную собственность Абульхановой Т.С., Абульханова Д.Д., Абульхановой Ю.Д., Абульханова Х.Д. передана квартира по адресу: <адрес>. Доли собственников не определены. Управление Росреестра для регистрации права долевой собственности требует соглашение собственников об определении долей. Ответчик Абульханов Д.Д. от явки в МФЦ и заключения соглашения уклоняется. Регистрация долевой собственности без определения долей собственников невозможна. В настоящее время ответчик пользуется всей квартирой при том, что между собственниками фактически сложился определенный порядок пользования жильем. Просит определить Абульхановой Т.С., Абульханову Д.Д., Песковой Ю.Д., Абульханову Х.Д. по ? доли в праве в трехкомнатной квартире с кадастровым номером № общей площадью 66,1 кв.м по адресу: <адрес>, определить порядок пользования квартирой Абульхановой Т.С. жилой комнатой № площадью 11,5 кв.м, Песковой Ю.Д. жилой комнатой № площадью 9,1 к...

...в.м, Абульханову Д.Д., Абульханову Х.Д. жилой комнатой № площадью 18,8 кв.м, прихожую №, кладовую №, туалет №, ванную №, кухню №, коридор №, балкон № оставить в общем пользовании собственников, взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы в размере 9847 рублей 20 копеек.

Истец Абульханова Т.С. в суде свой иск поддержала, показала, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ их семье в совместную собственность передана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ. Дочь Абульханова Ю.Д. после вступления в брак изменила фамилию на ФИО11. Она не может зарегистрировать свое право долевой собственности в связи с уклонением ответчика от заключения соглашения об определении долей. В настоящее время в квартире зарегистрирована она одна, вынуждена сама оплачивать коммунальные услуги. Между ними фактически сложился порядок пользования квартирой. Она занимает комнату №, дочь – комнату №, ответчик с сыном комнату №, остальные помещения в общем пользовании. С ответчиком они не общаются. Она обратилась к мировому судье с иском о расторжении брака, заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в суд она оплатила государственную пошлину от стоимости доли 6847 рублей 20 копеек, услуги представителя 3000 рублей. Просила её требования полностью удовлетворить, взыскать судебные расходы.

Представитель истца Каляканов Г.А. в суде иск поддержал, просил требования Абульхановой Т.С. удовлетворить.

Ответчик Абульханов Д.Д. в суд не явился, почтовое отправление возвратилось с места жительства ответчика в связи с истечением срока хранения. В связи с неявкой ответчика по уведомлению в почтовое отделение, его следует считать надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика Абульханова Д.Д. в порядке заочного производства.

Третьи лица Пескова Ю.Д., Абульханов Х.Д. в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, направили заявления, просили рассмотреть дело без их участия, с требованиями согласны.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 244 ГК РФ,

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МПП ЖКХ <адрес> РТ и Абульхановой Т.С., зарегистрированного у Главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, в БТИ Тетюшского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, в совместную собственность Абульхановой Т.С., Абульханова Д.Д., Абульхановой Ю.Д., Абульханова Х.Д. была бесплатно передана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв. м. Абульхановой Ю.Д. после заключения брака присвоена фамилия ФИО3.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ЕГРН не зарегистрировано. При обращении Абульхановой Т.С. в Управление Росреестра по РТ за регистрацией права собственности на квартиру, ей предложено предоставить соглашение об определении долей всех участников совместной собственности. Абульханов Д.Д. уклоняется от заключения соглашения об определении долей. В связи с отсутствием оснований для отступления от принципа равенства долей участников совместной собственности, доли всех членов семьи Абульхановых являются равными. Следует определить Абульхановой Т.С., Абульханову Д.Д., Песковой Ю.Д., Абульханову Х.Д. по ? доли в праве в трехкомнатной квартире с кадастровым номером № общей площадью 66,1 кв.м по адресу: <адрес>.

Соглашение между Абульхановой Т.С., Абульхановым Д.Д., Песковой Ю.Д., Абульхановым Х.Д. относительно владения и пользования квартирой по адресу: <адрес>, находящейся в их долевой собственности в равных долях, отсутствует. Абульханова Т.С. в соответствии со ст. 247 ГК РФ, имеет право на предоставление в её владение и пользование части общего имущества, соразмерной принадлежащей её доли.

Исходя из данных технического паспорта спорной квартиры, наличия в ней комнат, их площади и назначения, сложившегося между собственниками порядка пользования квартирой, следует определить в пользование Абульхановой Т.С. жилую комнату № площадью 11,5 кв.м, Песковой Ю.Д. жилую комнату № площадью 9,1 кв.м, Абульханову Д.Д., Абульханову Х.Д. жилую комнату № площадью 18,8 кв.м, прихожую №, кладовую №, туалет №, ванную №, кухню №, коридор №, балкон № оставить в общем пользовании собственников.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору об оказании юридических услуг и чеку от ДД.ММ.ГГГГ Абульханова Т.С. оплатила Каляканову Г.А. за оказание юридических услуг по делу об определении долей и порядка пользования жилым помещением 3000 рублей.

Представитель Каляканов Г.А. составил исковое заявление, подготовил документы для обращения в суд, участвовал в одном судебном заседании в суде первой инстанции.

Как разъяснено в пунктах 11, 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК Российской Федерации, часть 4 статьи 1 ГПК Российской Федерации, часть 4 статьи 2 КАС Российской Федерации).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК Российской Федерации, статья 112 КАС Российской Федерации, часть 2 статьи 110 АПК Российской Федерации).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При определении разумности размера взыскиваемых расходов на оказание юридических услуг суд исходит из объема подготовленных процессуальных документов, степень сложности дела. Учитывая конкретные обстоятельства дела, фактическое оказание представителем юридических услуг, их объем, продолжительность рассмотрения дела, относимость понесенных расходов применительно к рассмотренному делу, а также исходя из принципа разумности при определении размера судебных расходов на оплату услуг представителя, учитывая соблюдение прав сторон спора и баланса их интересов, суд признает требования Абульхановой Т.С. о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании расходов на оплату государственной пошлины подлежат удовлетворению исходя необходимости оплаты Абульхановой Т.С. при обращении в суд государственной пошлины по каждому из двух требований неимущественного характера в размере 300 рублей, всего 600 рублей. В связи с тем, что Абульханова Т.С. при обращении в суд оплатила государственную пошлину в большем размере, она имеет право обратиться за возвратом из бюджета излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 6247 рублей 20 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абульхановой Т.С. удовлетворить.

Определить в собственность Абульхановой Татьяне Степановне, Абульханову Дамиру Дамировичу, Песковой Юлии Дамировне, Абульханову Хабиру Дамировичу по ? доли в праве в трехкомнатной квартире с кадастровым номером № общей площадью 66,1 кв.м по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>:

- в пользование Абульхановой Татьяне Степановне определить жилую комнату № площадью 11,5 кв.м;

- в пользование Песковой Юлии Дамировне определить жилую комнату № площадью 9,1 кв.м;

- в пользование Абульханову Дамиру Дамировичу, Абульханову Хабиру Дамировичу определить жилую комнату № площадью 18,8 кв.м;

- прихожую №, кладовую №, туалет №, ванную №, кухню №, коридор №, балкон № оставить в общем пользовании Абульхановой Т.С., Абульханова Д.Д., Песковой Ю.Д., Абульханова Х.Д.

Взыскать с Абульханов Дамира Дамировича в пользу Абульхановой Татьяны Степановны судебные расходы по оплате государственной пошлины 600 рублей, на оплату услуг представителя 3000 рублей.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику Абульханову Д.Д.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в тот же суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тетюшский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Борисов С.Г.