Абузярова Рашидя Джафяровна

Дело № 2-45 (2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года

с. Лопатино

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамова А.М.,

при секретаре Игнашкиной О.В.,

с участием истцов: Абузярова Д.Д., Абузяровой Р.Д.,

представителя ответчика Абузярова Д.К.- Попова В.С., действующего по назначению суда на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абузярова Дениса Джавдятовича, Абузяровой Рашиди Джафяровны к Абузярову Джавдяту Кямиловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Абузярову Д.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований на то, что они является сособственниками, по 1/2 доли, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом был предоставлен ответчику по месту работы на семью, состоящую из троих человек. В <...> году ответчик отказался от участия в приватизации жилья, и жилое помещение было передано в собственность им, в равных долях. <дата> за ними была произведена государственная регистрация права собственности на дом. Ответчик более семи лет не проживает в доме, не имеет в нем личных вещей, не производит оплату коммунальных услуг, не несет расходы по содержанию дома. Выехав в <...> году, добровольно, из вышеуказанного дома, Абузяров Д.К. никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением не предпринимал, в связи с чем считают, что отсутствие ответчика в спорном доме носит постоянных характер, а оснований для признан...

...ия причин отсутствия уважительным, не имеется. Просили признать Абузярова Р.Д. прекратившим право пользования жилым помещением в доме № по <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета.

Истец Абузяров Д.Д. в судебном заседание исковые требования поддержал, пояснив, что его отец Абузяров Д.К. с <...> года по месту регистрации не проживает. Все расходы по содержанию дома несут он и его мать Абузярова Р.Д. <дата> он случайно встретился с отцом на похоронах родственника в <адрес>. Со слов отца ему известно, что у того имеется другая семья, воспитывает ребенка, проживает где-то в <адрес>, однако точного места жительства не назвал, сославшись на то, что часто переезжает, говорил, чтобы его не искали. Он дал отцу номер своего мобильного телефона, и тот обещал позвонить, при этом, номер своего мобильного телефона не дал, сказал, что часто меняет «симки». Последний раз отец звонил ему в конце февраля 2015 года, и он поставил в известность о том, что обратился в суд о снятии того с регистрационного учета, на что отец ответил, что это нужно было сделать давно. Просит признать Абузярова Д.К. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Абузярова Р.Д. исковые требования поддержала, пояснив, что жилой дом № по <адрес> принадлежит ей и сыну Абузярову Д.Д., в равных долях, о чем <дата> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №, согласно которой, за ними зарегистрировано права общей долевой собственности на указанный жилой дом. Дом был передан им в собственность согласно договору приватизации от <дата>. Ответчик от участия в приватизации отказался. В июле <...> года ее супруг сказал, что у него есть другая женщина, в связи с чем, по обоюдному согласию, ими, было подано заявление в органы Загса о расторжении брака, и в августе <...> года брак между ними был расторгнут. После расторжения брака, ответчик, взяв свое имущество, ушел из дома, и по настоящее время его местонахождение ей неизвестно. В октябре <...> года ответчик прислал в ее адрес нотариально заверенное заявление о снятии его с регистрационного учета. Однако в УМФС ей отказали, сказав, что для снятия с регистрационного учета необходимо присутствие заявителя.

В связи с тем, что семейные отношения с ответчиком прекращены, последний длительное время по месту регистрации не проживает, соглашение о дальнейшем проживании ответчика в указанном доме отсутствует, регистрация ответчика в доме создает ей препятствия как собственнику, просит признать Абузярова Д.К. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Абузярова Д.К. - адвокат Попов В.С. в судебном заседании пояснил, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании. Требования истцов обоснованы.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – дома <адрес> являются по 1/2 доли Абузяров Д.Д., Абузярова Р.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 8-9).

Как видно из справки администрации Лопатинского сельсовета Пензенской области № от <дата>, по данным похозяйственной книги № лицевой счет № в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован Абузяров Джавдят Камилович – <дата> года рождения, который по вышеуказанному адресу не проживает (л.д.13).

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абузяров Д.Д., Абузярова Р.Д., являются собственниками спорного жилого дома, а поэтому они должны иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц. Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора, но не обязан этого делать. Истцы с ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали, какие либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Истцы возражают против проживания ответчика в их доме. Доказательств того, что ответчик выказывает какие-либо намерения проживать в доме, у суда не имеется: отношения с истцами длительное время не поддерживает, участия в оплате коммунальных услуг, налогов не принимает, никакого имущества его в доме нет.

Согласно ст. 31 ч. ч. 1, 2 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из свидетельства о расторжении брака, следует, что брак между истицей и ответчиком прекращен <дата>.

Как следует из пояснений истицы, соглашение с ответчиком, о его дальнейшем проживании в принадлежащем ей доме, она не заключала.

Таким образом, Абузяров Д.К. после расторжения брака прекратил быть членом семьи истицы, и поскольку соглашение о дальнейшем пользовании принадлежащим истице жилым помещением отсутствует, он утратил право проживания в жилом доме.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности пояснения истцов, иные исследованные по делу доказательства, суд считает исковые требования истцов, подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как в судебном заседании установлено, что Абузяров Д.К. с августа <...> года не проживает в спорной квартире, а с <дата> официально перестал быть членом семьи Абузяровой Р.Д.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Абузярова Дениса Джавдятовича, Абузяровой Рашиди Джафяровны к Абузярову Джавдяту Кямиловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Абузярова Джавдята Кямиловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: А.М. Абрамов