Абжалимов Фярит Сяитович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Демина А.Н. при секретаре С*, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску А* к А* и А* о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А* обратился в суд с иском к А* и А* о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска ссылается на то, что он является на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме, согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета № АД* - А*,ДД.ММ.ГГГГ рождения и А*, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Длительное время А* и А* в указанном доме фактически не проживают. Однако, он в силу того, что в доме, который ему принадлежит на праве собственности, находятся личные вещи А* и А* не может войти в дом. Поэтому просит обязать ТП* в <адрес> снять А* и А* с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец А* изменил свои требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать ответчиков А* и А* утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики А* и А*. В доме находятся вещи ответчиков, у него разрешения на прож...

...ивания в указанном доме они не спрашивали. В настоящее время фактически ответчики в доме не проживают, выбыли в неизвестном направление.

Ответчик А* в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Представитель ответчика А* по доверенности Л* с исковыми требованиями истца не согласился, пояснил, что А* всю свою жизнь проживала в указанном жилом доме со своей семьей. Когда ее муж А* пропал без вести, она осталась проживать в доме со свекровью А*, ухаживала за ней по день ее смерти. Ответчица осталась проживать в указанном доме вместе со своей дочерью А*. Коммунальные услуги оплачивала А*, в настоящее время она не проживает в доме временно, другого постоянного места жительства она не имеет.

Ответчик А* в судебное заседание не явилась. Заказные письма с извещением о дне, времени и месте рассмотрения дела, направленные ответчику в порядке статьи 113 ГПК РФ, по месту ее фактического жительства, возвращены с отметкой об истечении срока хранения, о чём в справках отслеживания операций обработки почтового идентификатора сделана соответствующая отметка.

По запросу суда был получен ответ ТП* № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что А*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу указанному в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Адвокатской палаты <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Ч*, пояснил, что изучив материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований истца необходимо отказать, так как истец не предупреждал ответчиком о прекращении права пользования жилым помещением и его освобождении.

Третье лицо - представитель ТП* в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований А* необходимо отказать по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащего указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, сторона вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что А* на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным УФ* области и выпиской УФ* от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении на тот момент были зарегистрированы ответчики А*, А*, что подтверждается справкой выданной АД* № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики А* и А* в указанном жилом доме проживали постоянно, выполняли обязанности по содержанию жилого помещения, уплачивали коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела.

При этом истец, являясь собственником жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке не предупредил ответчиков о необходимости освободить жилое помещение, между сторонами по делу усматриваются правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым домом с момента вступления истцом в наследственные права на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>., поскольку, будучи зарегистрированными по месту жительства, а также проживая в данном жилом помещении, ответчики стали пользоваться имуществом истца, с его согласия на безвозмездной основе.

Согласно п.1 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При этом истец ответчикам уведомления с предложением расторгнуть договор безвозмездного пользования или о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой в одностороннем порядке не направлял.

Свидетель М* в судебном заседании показала, что истец ее двоюродный брат. Она проживает продолжительное время по соседству с ответчиками А* и А* в доме по адресу: <адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ в доме последние не проживают, временно выехали в неизвестном свидетелю направлении.

Свидетель Р* показал, что работает УУП* на его обслуживаемом участке <адрес> настоящее время никто не проживает, примерно ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в указанном доме проживала А* со своим сожителем. Был материал проверки по заявлению А*, в ходе которой он выявил, что дом принадлежит А*, которого в данном жилом помещении свидетель никогда не видел.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу что поскольку истец А* как собственник жилого помещения не уведомил в письменной форме ответчиков А* и А* о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> до обращения с иском в суд, Таким образом договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами считается не расторгнут, продолжает действовать по настоящее время, в связи с чем А* и А* не утратили право пользования спорным жилым домом, а значит не наступили основания для снятия их с регистрационного учета.

Истец при исправление вышеуказанного требования Закона, не лишен права вновь обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований А* к А* и А* о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Н. Демин