Адебайо Мария Омолола

Дело № 2-1940/2025

УИД: 93RS0002-01-2025-002644-65

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

город Донецк 07 апреля 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд г.Донецка Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Джульджуева З.С.,

при секретаре судебного заседания Разумном И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности 2/5 доли в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>. В свою очередь ответчикам принадлежит на праве собственности по 1/5 доли каждой в этом имуществе, которые с 2009 года по 2022 год проживали за пределами территории Российской Федерации в городе Киеве, а в настоящее время проживают в Канаде и не намерены возвращаться. Обращает внимание, что она с указанного периода добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим, в том числе оплачивает коммунальные платежи. Учитывая изложенное, просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в квартире, принадлежащую ФИО2, и на 1/2 долю, принадлежащую ФИО3, по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание ФИО1, ее представитель ФИО8, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

ФИО2 и ФИО3 в силу ст.119 ГПК РФ извещалась по п...

...оследнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает определенные основания приобретения права собственности (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества).

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 26 ноября 2020 года N 48-П, к целям института приобретательной давности относятся, в том числе, упорядочение гражданских правоотношений, сложившихся в связи с длительным владением вещью как своей, возвращение этой вещи в нормальный гражданский оборот, защита прав добросовестного давностного владельца.

По смыслу приведенных положений в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение установленного законом времени этим имуществом как своим. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/5 долей в квартире по адресу: <адрес>. В свою очередь, ответчикам принадлежит на праве собственности по 1/5 доли каждой в данной квартире.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указала, что более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом, в том числе долей, принадлежащим ответчикам, которые в 2009 году покинули <адрес>, выехав в другое государство и не намерены возвращаться на территорию Российской Федерации. В указанной квартире она проживает по настоящее время и пользуется жилым помещением, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим. Несет бремя расходов по содержанию данной квартиры.

В подтверждение факта владения недвижимым имуществом более пятнадцати лет истцом представлены сведения об оплате коммунальных платежей; договор на техническое обслуживание системы «№» от ДД.ММ.ГГГГ; договор № на пользование электроэнергией от ДД.ММ.ГГГГ; паспорт гражданина РФ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которому последняя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес>

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за ней права собственности на указанное имущество нарушит чьи-либо права (в том числе ФИО2 и ФИО3), у суда не имеется, поскольку действия последних свидетельствуют об отсутствии интереса в этом объекте недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий л/п З.С. Джульджуев

«<данные изъяты>

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 10 апреля 2025 года.