Адельбекова Салима Мажитовна

Именем Российской Федерации

29 апреля 2013 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Иордан Н.А.,

при секретаре Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Адельбековой С. М., Адельбекова Н. Х., Маматкуловой К. Х., Маматкулова К. А. к ЗАО «Новоазовское», комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Адельбекова С.М., Адельбеков Н.Х., Маматкулова К.Х., Маматкулов К.А. обратились в суд с иском к ЗАО «Новоазовское», комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что вселились в квартиру ....... по договору социального найма. В ...... г. заключен договор передачи жилого помещения в собственность, однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Полагают, что нарушено их конституционное право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Просят признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Адельбекова С.М. и Маматкулова К.Х., действующая в интересах несовершеннолетнего Маматкулова К.А., поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Адельбеков Н.Х., Маматкулова К.Х. отказались от заявленных требований, не желая воспользоваться своим правом на приватиза...

...цию жилья.

Представитель ЗАО «Новоазовское» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Из справки Березовского сельского поселения следует, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Адельбекова С.М., Адельбеков Н.Х., Маматкулова К.Х., Маматкулов К.А., которые не использовали право приватизации жилого помещения, что подтверждается справкой ГП «Омский ЦТиИЗ».

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что семье Адельбековых (Маматкуловых) предоставлено жилое помещение на условиях социального найма.

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Однако, согласно представленным сведениям жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества района, на балансе сельского поселения не состоит.

Справки УФРС по Омской области и справка ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» свидетельствуют о том, что право собственности на указанное выше жилое помещение не оформлено

Сведениями о том, что занимаемое жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, суд не располагает, что дает основания полагать, что таковые отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, является государственной собственностью.

Положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гласят, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Адельбековой С. М. и Маматкуловым К. А. право общей долевой собственности на квартиру ......., по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Иордан