Адигамова Мария Александровна

16RS0037-01-2022-002560-48

Дело № 2-1071/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2022 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

с участием прокурора Камалова А.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хасановой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адигамовой М.А. к Зеленюку А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Адигамова М.А. обратилась в суд с иском к Зеленюку А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая была нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 в указанном жилом помещении по просьбе её знакомого был прописан Зеленюк А.А., который в нем никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

Попытки истца найти ответчика результатов не дали.

В настоящее время в квартире кроме ответчика зарегистрированы истец, её родной брат и дети истца.

Истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Адигамова М.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Зеленюк А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверен...

...ному судом.

Третье лицо Винников Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что 10 ноября 2021 года между исполнительным комитетом Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (наймодатель) и Адигамовой М.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наниматель и члены его семьи бессрочно владеют и используют для проживания изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – сын, ФИО3 – дочьФИО4 – сын, Винников Ю.А. –брат и Зеленюк А.А.

Согласно выписке из домовой книги, выданной 22 июня 2022 года исполнительным комитетом Спасского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, по указанному адресу с 28 ноября 1997 года зарегистрирован Винников Ю.А., с 30 января 2004 года – Адигамова М.А., с 30 января 2004 года – ФИО2, с 12 апреля 2012 года – ФИО4, с 19 июня 2014 года – ФИО3, с 11 января 1999 года – Зеленюк А.А.

В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации с 1999 года, коммунальные услуги не оплачивает.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из того, что выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер и их отсутствие в спорной квартире имеет место длительное время, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением.

С учётом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку ответчик утратил право пользования спорной квартирой в силу добровольного отказа от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, попыток вселения либо иного способа разрешения жилищного спора не предпринимал.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Зеленюком А.А., ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Зеленюка А.А., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 30 июня 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Галеева Д.Б.

Решение вступило в законную силу «____»___________20___года.

Судья: Галеева Д.Б.