Адреасян Армен Николаевич

Дело № 2-2927/2024

УИД:26RS0023-01-2024-004286-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Сухломлиновой Е.О.,

с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

истца Любенковой М.В.,

представителя ответчика Степанян М.Р. по назначению адвоката Щеголь А.А., представившей удостоверение № .............. и действующей на основании ордера ..............

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Любенковой Марии Витальевны к Степанян Марине Ромеловне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из искового заявления следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу .............., на основании договора купли-продажи от ............... Право собственности зарегистрировано в ЕГРП .............. ............... С 2015 года в дом в качестве члена её семьи был вселен ответчик племянница ФИО2, с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2017 года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства не известное её (..............), вывела все принадлежащие ей вещи,с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги невыполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактическиих ...

...отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда. Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу .............., и снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в доме по адресу: ...............

Истец ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла, причины уважительности своей неявки суду не представила, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказными письмами с уведомлением о вручении по известному суду адресу (месту регистрации): .............., что соответствует сведениям, указанным в адресных справках, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Учитывая, что фактическое место нахождения ответчика установить не удалось, её интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат ФИО12, которая в судебном заседании иск не признала, пояснила, что представить доказательства, опровергающие доводы истца не может, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, сособственники объекта недвижимости - ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия, согласно которому просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Старший помощник прокурора ФИО6 в судебном заседании полагала иск обоснованным поскольку, истец представила доказательства того, что ответчик не поддерживает отношения, не несет бремя содержания жилого помещения, в спорном помещении фактически не проживает с 2017 года. При таких обстоятельствах, полагала, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, в части требований о снятии с регистрационного учета, просила отказать, так как требования являются излишне заявленными.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец ФИО3 является собственником жилого .............. по адресу: .............., на основании договора купли-продажи от ...............

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП .............. ...............

С 2015 года в дом в качестве члена семьи с согласия ФИО7 была вселена племянница истца ФИО2, и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

С 2017 года отношения между сторонами испортились.

Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

Согласно акту о не проживании от .............., ФИО2 с 2017 года фактически не проживает по адресу: ...............

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ответу на запрос суда, информационный центр ГУ МВД России по .............. не располагает сведениями о судимости в отношении ФИО2, .............. года рождения.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России .............. по .............., сведения о сумме доходов полученных за 2023 год в отношении ФИО2, .............. года рождения в налоговый орган не поступали.

Как следует из ответа от .............. ..............-К Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по СК, в региональной базе данных назастрахованное лицо ФИО2, .............. года рождения, за период с .............. по .............. нет сведений, составляющих пенсионные права. Согласно действующим региональным базам данных ФИО2 получателем пенсии, пособий и иных социальных выплат в Отделении Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по .............. не является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу, носит формальный характер, и не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения, которым созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., уд. 1, подлежат удовлетворению, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

Следовательно, само по себе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и/или о выселении гражданина из жилого помещения является безусловным основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Любенковой .............. к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, .............. года рождения (паспорт: .............., выдан Отделом УФМС по вопросам миграции ОМВД России по .............., код подразделения 230-044) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета, отказать, так как решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения (паспорт: .............., выдан Отделом УФМС по вопросам миграции ОМВД России по .............., код подразделения 230-044), с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд .............. в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение суда составлено ...............