Адухова Амина Шахрухановна

Дело № 2- 2759/18г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе

председательствующего судьи – Багандова Ш.Б.,

при секретаре – Абдурашидовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к Адуховой ФИО8, Адухову ФИО19, Адуховой ФИО9 и Адуховой ФИО10 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с иском к Адуховой ФИО11, Адухову ФИО12, Адуховой ФИО13 и Адуховой ФИО14 об обязании привести в перепланированное состояние жилого помещение расположенное по адресу: г.<адрес> Гамидова <адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние, указав при этом, что ответчик в нарушении «Правила пользования жилыми помещениями» утвержденными Постановлением правительства РФ от 21.01.2006г. № без разрешительных документов произвел переустройство (перепланировку) указанного выше жилого помещения, а именно совершил монтаж индивидуального источника тепловой энергии (газового котла) и произвела отключение от системы центрального отопления с переносом инженерных сетей теплоснабжения.

В судебном заседании представитель администрации г.Махачкалы – Магомедов А.И., поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчики будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, не направили своего представителя, о причинах неявки не со...

...общили, доказательств уважительности этих причин не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В связи с неявкой истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы г. Махачкалы № от 15.07.2008г., решение о согласовании принимается Главой администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

Согласно правилам ч. 1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям Президиума Верховного суда РФ в Обзоре судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения ( ч.2 ст.25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров ( абз.З п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 11.01.2018г., ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из акта проверки № от 16.01.2018г., произведена проверка в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что собственник самовольно произвел монтаж индивидуального источника тепловой энергии и отключился от системы центрального отопления, без разрешительных на это документов.

Как следует из предписания от 16.01.2018г. №, составленного управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, по результатам акта № от 16.01.2018г., выданного Адуховой А.Ш., проживающей по адресу: <адрес>, о том, что бы собственник восстановил систему центрального отопления в жилом помещении и демонтировал индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел).

Как видно из акта проверки № от 26.01.2018г. исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием от 16.01.2018г. № выданного Адуховой А.Ш., о том, что бы собственник восстановил систему центрального отопления в жилом помещении и демонтировал индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел), не исполнено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик самовольно перепланировал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Махачкалы удовлетворить.

Обязать Адухову ФИО15, Адухова ФИО16, Адухову ФИО17 и Адухову ФИО18 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно, демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ш.Б. Багандов

Дело № 2- 2760/18г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе

председательствующего судьи – Багандова Ш.Б.,

при секретаре – Абдурашидовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к Адуховой ФИО9, Адухову ФИО10, Адуховой ФИО11 и Адуховой ФИО12 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с иском к Адуховой ФИО14, Адухову ФИО13, Адуховой ФИО15 и Адуховой ФИО16 об обязании привести в первоначальное состояние жилого помещение расположенное по адресу: г.<адрес> Гамидова <адрес>, а именно демонтировать (снести) пристройку и привести фасадную часть дома в первоначальное состояние, указав при этом, что ответчики в нарушении «Правила пользования жилыми помещениями» утвержденными Постановлением правительства РФ от 21.01.2006г. № без разрешительных документов произвели переустройство (перепланировку) указанного выше жилого помещения, а именно расширили квартиру за счет пристройки.

В судебном заседании представитель администрации г.Махачкалы – Магомедов А.И., поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчики будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, не направили своего представителя, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности этих причин не представили, о рассмотрении дела в их о...

...тсутствие не просили.

В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы г. Махачкалы № от 15.07.2008г., решение о согласовании принимается Главой администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

Согласно правилам ч. 1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.З ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям Президиума Верховного суда РФ в Обзоре судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения ( ч.2 ст.25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров ( абз.З п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 11.01.2018г., ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из акта проверки №АФН -003 от 29.01.2018г., муниципальный жилищный инспектор Адзиев А.М. произвел проверку в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что ответчики самовольно без соответствующих документов произвели незаконное расширение жилищной площади, тем самым увеличив проектную площадь помещения.

Как следует из предписания от 29.01.2018г. № П-003, составленного управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, по результатам акта № АФН -003 от 29.01.2018г., выданного Адуховой А.Ш., проживающей по адресу: <адрес>, о том, что бы собственник привел жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с проектной документацией.

Как видно из акта проверки № АПП-003 от 01.02.2018г. исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием от 29.01.2018г. № П-003, о том, что бы собственник привел жилое помещение в прежнее состояние путем приведения жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с проектной документацией, не исполнено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики самовольно перепланировали жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее им на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Махачкалы удовлетворить.

Обязать Адухову ФИО17, Адухова ФИО18, Адухову ФИО19 и Адухову ФИО20 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно демонтировать (снести) пристройку и привести фасадную часть дома в первоначальное состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ш.Б. Багандов