Адвокат Смирнов Георгий

УИД 47RS0005-01-2020-004800-37

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - Васиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сербина Михаила Павловича к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сербин М.П. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГПК «Северный». Решением исполнительного комитета Выборгского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 11 июня 1981 года «Об организации гаражно-строительных кооперативов и отводе земельных участком» был утвержден ГПК «Северный».

Решением исполнительного комитета Выборгского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 11 июня 1981 года «Об организации гаражно-строительных кооперативов и отводе земельных участком» земельный участок, площадью 2,2 га был отведен под строительство гаражей в поселке Северный.

Возведенный гараж поставлен на учет в Выборгском БТИ, изготовлен технический паспорт, в котором содержится описание объекта недвижимого имущества.

Истец открыто пользуется данным гаражом, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию. Паевой взнос полностью выплач...

...ен.

Однако в связи с тем, что земельный участок ГПК «Северный» не оформлен надлежащим образом, зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Учитывая изложенное, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Выборгского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 11 июня 1981 года «Об организации гаражно-строительных кооперативов и отводе земельных участком» был утвержден ГПК «Северный».

Решением исполнительного комитета Выборгского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 11 июня 1981 года «Об организации гаражно-строительных кооперативов и отводе земельных участком» земельный участок, площадью 2,2 га был отведен под строительство гаражей в поселке Северный.

Границы отведенного земельного участка закреплены на местности.

Истец является членом ГПК «Северный», паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной ГПК «Северный».

Гараж 1980 года постройки, поставлен на учет в Выборгском БТИ, ему присвоен соответствующий инвентарный номер 6326, изготовлен технический паспорт, в котором содержится описание объекта недвижимого имущества, площадь по внутреннему обмеру 22,6 кв.м.

Истец открыто пользуется данным гаражом, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент бетонный ленточный, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сербина Михаила Павловича - удовлетворить.

Признать за Сербиным Михаилом Павловичем, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, документированным паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным <данные изъяты> Дата, код подразделения 470-007, право собственности на гараж общей площадью 22,6 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

УИД 47RS0005-01-2020-004800-37

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-3783/2020 ~ M-2867/2020 в Выборгском городском суде Ленинградской области.