Аджаков Султан Замирович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре Нещетиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5011/2020 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Аджакову Т. З., Аджакову С. З., Аджакову С. З., Аджаковой Н. М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что истец является региональным оператором в <адрес>. Ответчики являются собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес>, им ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений. Ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51651,04 рублей, из которых задолженность Аджакова Т.З. – 10330,21 рублей (согласно 1/5 доли в праве), задолженность Аджакова С.З. – 10330,21 рублей (согласно 1/5 доли в праве), Аджакова С.З. – 10330,21 рублей (согласно 1/5 доли в праве), Аджаковой Н.М. – 20660,42 рублей (согласно 2/5 долей в праве). Размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12422,22 рублей, из которых задолженность Аджакова Т.З. – 2484,44 рублей (согласно 1/5 доли в праве), задолженность Аджакова С.З. – 2484,44 рублей (согласно 1/5 доли в праве), Аджакова С.З. – 2484,44 рублей (согласно 1/5 доли в праве), Аджаковой Н.М. – 4968,89 рублей (согласно 2/5 долей в праве). Просят взыскать с ответчика Аджакова Т.З. в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10330,21 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2484,44 рублей, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 10330,21 рублей за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 424,44 рублей; взыскать с ответчика Аджакова С.З. в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10330,21 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ....

...ГГГГ в размере 2484,44 рублей, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 10330,21 рублей за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 424,44 рублей; взыскать с ответчика Аджакова С.З. в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10330,21 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2484,44 рублей, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 10330,21 рублей за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 424,44 рублей; взыскать с ответчика Аджаковой Н.М. в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20660,42 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4968,89 рублей, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 20660,42 рублей за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 848,88 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики участия в судебном заседании не принимали, извещались по адресу регистрации, в порядке ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом.

Представитель третьего лица - УК РЭУ-8 извещен надлежащим образом, участия при рассмотрении дела не принимал.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, площадь объекта – 68,6 кв.м при этом доля Аджаковой Н.М. составляет 2/5, Аджакова Т.З. – 1/5, Аджакова С.З. – 1/5, Аджакова С.З. – 1/5.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника иного помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления, подтверждено расчетом истца, ответчики не исполняют обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49578,88 рублей.

Суд принимает за основу данный расчет, ответчиками расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт не оспаривается, доказательств наличия иной суммы задолженности не представлено.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Аджакова Т.З. в размере 10330,21 рублей (49578,88*1/5), с Аджакова С.З. в размере 10330,21 рублей (49578,88*1/5), с Аджакова С.З. в размере 10330,21 рублей (49578,88*1/5), с Аджаковой Н.М. в размере 20660,42 рублей (49578,88*2/5).

По требованию о взыскании пени судом установлено следующее.

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12422,22 рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, следовательно, размер пени на подлежит уменьшению до 3000 рублей, с учетом долей каждого из ответчиков подлежит взысканию: с Аджакова Т.З. в размере 600 рублей (3000 *1/5), с Аджакова С.З. в размере 600 рублей (3000 *1/5), с Аджакова С.З. в размере 600 рублей (3000 *1/5), с Аджаковой Н.М. в размере 1200 рублей (3000 *2/5).

Разрешая требования о взыскании с ответчиков пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации до 1 января 2021 года вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 1 января 2021 года.

Вышеуказанное постановление Правительство вступило в силу с 06.04.2020.

Таким образом, учитывая, что взыскание неустойки в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере взносов на капитальный ремонт приостановлено с 06.04.2020, суд отказывает во взыскании неустойки на будущее время.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что собственник 1/5 доли в праве на вышеуказанную квартиру Аджаков Т.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетним, обязанность по оплате взносов возлагается на его законного представителя Аджакову Н.М.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2122,20 рублей: с Аджакова Т.З. в размере 424,44 рублей (2122,20*1/5), с Аджакова С.З. в размере 424,44 рублей (2122,20*1/5), с Аджакова С.З. в размере 424,44 рублей (2122,20*1/5), с Аджакова Н.М. в размере 848,88 рублей (2122,20*2/5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Аджакова С. З. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 10330,21 рублей, пени в размере 600 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 424,44 рублей.

Взыскать с Аджакова С. З. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 10330,21 рублей, пени в размере 600 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 424,44 рублей.

Взыскать с Аджаковой Н. М. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 20660,42 рублей, пени в размере 1200 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 848,88 рублей.

Взыскать с Аджаковой Н. М., действующей в интересах Аджакова Т. З., в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 10330,21 рублей, пени в размере 600 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 424,44 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2020.

Судья Л.М. Никитина

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2021 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Ганиевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аджаковой Н.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Бийтемировой Х.Б., Магомедову Ю.Б., Гаджиеву А.Н., Гаджиеву П.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что в их долевой собственности имеется жилое помещение – <адрес>. Ответчики с ноября 2017 года были зарегистрированы у них по просьбе на полгода, в квартире не проживают, место их жительства неизвестно, до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снимаются. Просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Ответчики извещались надлежащим образом, извещения возвращены с почтовой отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению п...

...о следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряженияпринадлежащим ему на праве собственности жилым помещением всоответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство истцы с ответчиками не ведут, в жилом помещении не проживают, доказательств обратного суду не представлено. Суду также не представлено доказательств, что у ответчиков с собственником жилого помещения имеется какая-либо договоренность о порядке и сроках проживания в спорной квартире.

Фактически в квартире ответчик не проживают, добровольно съехав, доказательств обратного суду не представлено.

Наличие регистрации по месту жительства в квартире без согласия истцов, существенным образом нарушает их право пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

При указанных обстоятельствах, требование истцов о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением ответчика подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аджаковой Н.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Бийтемировой Х.Б., Магомедову Ю.Б., Гаджиеву А.Н., Гаджиеву П.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Бийтемирову Х.Б., Магомедова Ю.Б., Гаджиева А.Н., Гаджиева П.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.А.Филатов