Аджалов Тенгиз Хыдыр оглы

По делу №2-1497/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2013г. г.Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Мальцева С.Н.,

При секретаре – Силичеве М.Н.,

С участием истца Мокренко В.Ф., представителя истца Мирзоева Р.С.,

Рассмотрев 12.09.2013г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокренко <В.Ф.> к Григорян <Г.Р.>, Аджалову <Т.Х.> о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец Мокренко В.Ф. обратился в суд иском к Григорян Г.Р., Аджалову Т.Х оглы, Аскерову Х.А. оглы с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником домовладения <адрес>, общей площадью № а также собственником земельного участка площадью № С <ДАТА>. после оформления права собственности на спорный дом, он постоянно проживает в нём вместе с братом Мокренко В.Ф., матерью Мокренко К.П.. Домовая книга была выдана <ДАТА> взамен утраченной ранее, иных зарегистрированных лиц в данном доме, согласно домовой книги не имеется. Однако в <ДАТА>. из Пенсионного фонда РФ на его адрес стали приходить письма о состоянии лицевых счетов на имя Григорян Г.Р., Аджалова Т.Х оглы, Аскерова Х.А. оглы, которых он не знает. Место жительство ответчиков ему не известно. Однако в отделе адресно-справочной работы УФМС России по Волгоградской области в устной форме ему подтвердили о данных зарегистрированных лицах по его адресу. Просит признать Григорян Г.Р., Аджалова Т.Х оглы, Аскерова Х.А. оглы утратившими прав...

Показать ещё

...о пользования жилым домом <ДАТА>, инвентарный номер №, кадастровый номер №

В судебном заседании истец Мокренко В.Ф., согласно ст.39 ГПК РФ, изменил свои исковые требования. Просит признать Григорян Г.Р., Аджалова Т.Х оглы не приобретшими право пользования жилым домом <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №

Представитель истца Мирзоев Р.С. в судебном заседании настаивает на удовлетворении уточнённых исковых требованиях. Просит суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель третьего лица отдел УФМС Волгоградской области в Кировском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Ответчики Григорян Г.Р. и Аджалов Т.Х. оглы в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в своё отсутствие, не просили. Возражений на исковые требования, доказательств уважительности причины неявки, суду не предоставили.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Лопушкову Н.А. и Сидорову Л.Е., проверив и исследовав материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования в порядке заочного судопроизводства по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции РФ – каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ. В РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3, п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Мокренко В.Ф. является собственником жилого дома <адрес>, общей площадью №., инвентарный номер № кадастровый номер № и земельного участка площадью № кадастровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <ДАТА>. (л.д.-7), свидетельством о государственной регистрации права № от <ДАТА>. (л.д.-8), кадастровым паспортом земельного участка от <ДАТА>. (л.д.-10), кадастровым паспортом здания от <ДАТА>. (л.д.-11), а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА> (л.д.-16).

Право собственности было зарегистрировано на основании Договора дарения от <ДАТА>., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области <ДАТА>. (л.д.-9).

Согласно домовой книги на домовладение <адрес> (л.д.-12-14), по указанному адресу зарегистрированы: Мокренко В.Ф., Мокренко В.Ф., Мокренко К.П., что подтверждается справкой отдела по работе с территориями и территориальным общественным самоуправление Администрации Кировского района Волгограда от <ДАТА>л.д.-15).

Однако как следует из извещения о состоянии индивидуального лицевого счёта застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования по состоянию на <ДАТА>. (л.д.-17), ответчик Григорян Г.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Волгоградской области от <ДАТА>

Из налогового уведомления следует по состоянию на <ДАТА>. (л.д.-18), что ответчик Аджалов Т.Х. оглы также зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Волгоградской области от <ДАТА> г.. У Аджалова Т.Х. оглы имеется собственность по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением УФНС по Волгоградской области от <ДАТА>. за № о предоставлении ведений в отношении запрашиваемых лиц.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО12. и ФИО13 которые показали, что живут по соседству, однако ответчиков никогда не видели, в спорной квартире они не проживали и не проживают. Знают хорошо семью истца, который проживает только с братом и матерью.

У суда не имеется оснований сомневаться в показаниях свидетелей, считает достоверными и допустимыми, так как они согласуются с показаниями истца и между собой. Кроме того, заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено.

Доводы истца Мокренко В.Ф. о том, что ответчики членами семьи не являются, право собственности на домовладение не имеют, в дом не вселялись, не проживали, расходов по его содержанию не несут, подтверждаются материалами дела и свидетельскими показаниями.

Согласно разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в пункте 11 Постановления от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007г.№208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств осуществления препятствий к проживанию в домовладении ответчиков, несении ответчиками расходов по содержанию дома суду не представлено, членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, ответчики не проживают в спорном доме, собственниками домовладения не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу Мокренко В.Ф., доказательств временного выезда из спорного дома суду не представлено, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жильем отсутствует, вещей ответчиков в доме не имеется, таким образом, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено.

Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства, ответчики в спорном домовладении не проживают.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Мокренко В.Ф. к Григорян Г.Р., Аджалову Т.Х. оглы о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Мокренко <В.Ф.> к Григорян <Г.Р.>, Аджалову <Т.Х.> о признании неприобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Григорян <Г.Р.> не приобретшим право пользования жилым домом <адрес>, инвентарный номер № кадастровый номер №

Признать Аджалова <Т.Х.> не приобретшим право пользования жилым домом <адрес>, инвентарный номер № кадастровый номер №

Настоящее решение суда является основанием для снятия Григорян <Г.Р.> и Аджалова <Т.Х.> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -

Свернуть