Аджамов Дмитрий Дмитриевич

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права отсутствующим, восстановлении нарушенного права

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обосновании которого указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ. состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 В период брака, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 36,2 кв.м., жилой 25,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на ее имя выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по вышеуказанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО2 расторгнут. Заочным решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества определены доли и признано право общей собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. За, <адрес>, в следующих долях: за ФИО2 - ?, за ФИО3 - ?. Этим же решением суд обязал внести в Единый государственный реестр прав изменения в запись о праве ФИО3 на названную двухкомнатную квартиру, указав ее право собственности в размере ? доли, а также внести запись о праве собственно...

...сти ФИО2 на эту квартиру в размере ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО2 зарегистрировано право общедолевой собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, что подтверждается записью о государственной регистрации №.

Решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО3, <данные изъяты> о признании права собственности на ? доли жилого дома, за ФИО2 признано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., из них общей площадью жилых помещений 36,2 кв.м., из них жилой 25,5 кв.м.

При этом в мотивировочной части решения суда указано, что объектом права собственности является одно и то же жилое помещение, представленные сведения об объекте являются достоверными, препятствий для признания за ФИО2 права собственности на ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., из них общая жилая площадь помещений – 36,2 кв.м., из нее жилая площадь – 25,5 кв.м., не имеется.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН ошибочно внесена запись о регистрации за ФИО2 дополнительно права общей долевой собственности на 1/2 долю на часть жилого дома с кадастровым номером №, что подтверждается записью о государственной регистрации №.

Таким образом, ФИО2 стал единоличным собственником всего жилого помещения: части жилого дома, квартиры, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, часть №, что противоречит заочному решению <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО3 признано право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> часть №.

На основании поданного наследниками заявления о принятии наследства, нотариусом <адрес> округа <адрес> ФИО9 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: его сыновья ФИО5, ФИО4 и дочь ФИО4, ответчики по настоящему делу.

Спорная ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с момента ее приобретения находилась во владении и пользовании ФИО3, никогда из него не выбывала, она постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, в связи с чем регистрация на него права собственности за ФИО2 нарушает ее права как собственника.

Поскольку ФИО2 умер, погасить запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную на его имя, в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Просит признать отсутствующим право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> №, зарегистрированную за ФИО2, погасить запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по вышеуказанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились.

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО2

В период брака, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 36,2 кв.м., жилой 25,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по вышеуказанному адресу.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут.

В силу части 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Согласно части 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое в период брака, является общим их имуществом.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу) относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 39 СК РФ при разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что заочным решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества определены доли и признано право общей собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО2 - ?, за ФИО3 - ?.

Этим же решением суд обязал внести в Единый государственный реестр прав изменения в запись о праве ФИО3 на названную двухкомнатную квартиру, указав ее право собственности в размере ? доли, а также внести запись о праве собственности ФИО2 на эту квартиру в размере ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО2 зарегистрировано право общедолевой собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, что подтверждается записью о государственной регистрации №.

Решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО3, <данные изъяты> о признании права собственности на ? доли жилого дома, за ФИО2 признано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., из них общей площадью жилых помещений 36,2 кв.м., из них жилой 25,5 кв.м.

При этом в мотивировочной части решения суда указано, что объектом права собственности является одно и то же жилое помещение, представленные сведения об объекте являются достоверными, препятствий для признания за ФИО2 права собственности на ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., из них общей площадью помещений – 36,2 кв.м., из нее жилой площадью – 25,5 кв.м. не имеется.

Однако ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН ошибочно внесена запись о регистрации за ФИО2 дополнительно права общей долевой собственности на 1/2 долю на часть жилого дома с кадастровым номером №. что подтверждается записью о государственной регистрации №.

В связи с указанными обстоятельствами ФИО2 стал единоличным собственником всего жилого помещения: части жилого дома - квартиры, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что противоречит заочному решению <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО3 определена доля и признано право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру по адресу: <адрес>.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, что предусмотрено п.1 статьи 1115 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, часть №.

На основании поданного наследниками заявления о принятии наследства нотариусом. <адрес> округа <адрес> ФИО9 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: его сыновья ФИО5, ФИО4 и дочь ФИО4, ответчики по настоящему делу.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений, данных в абзацах 3, 4 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Если запись в ЕГРН нарушает право истца, которое нельзя защитить путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (то есть право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспорить зарегистрированное право можно путем предъявления иска о признании права отсутствующим (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Спорная ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с момента ее приобретения находилась во владении и пользовании истца, никогда из него не выбывала, истец постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, при таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО3 о признании права отсутствующим, восстановлении нарушенного права, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании права отсутствующим, восстановлении нарушенного права - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную за ФИО2, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> 1. за ФИО2.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ФИО12