Аджиева Марьяна Бакаовна

07RS0001-02-2020-003665-45

Дело№2-4050/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2020 года г.Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской республики в составе: председательствующего – Биджиевой Э.А., при секретаре – Кумиковой А.А., с участием:

представителя истца – Аджиевой З.Т., действующей по доверенности от 10.04.2020 года, удостоверенной нотариусом Нальчикского округа КБР Иналовой Л.Х.,

представителя ответчика – адвоката Шаберкина А.А., представившего ордер №4759 от 15.12.2020 года, №4761 от 15.12.2020 года, №4762 от 15.12.2020 года, №4763 от 15.12.2020 года и удостоверение №364, выданное Управлением МЮ РФ по КБР от 31.12.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аджиева ФИО12 к Аджиевой ФИО13, Аджиевой ФИО14, Аджиеву ФИО15, Аджиеву ФИО16 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аджиев М.М. обратился в суд с иском к Аджиевой М.Б., Аджиевой Т.Т., Аджиеву А.Т., Аджиеву Э.Т. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения на основании Постановления главы местной администрации г.о. Нальчик от 10.03.2006 года №250.

Ответчик – Аджиева М.Б. является супругой умершего брата истца, а Аджиева Т.Т., Аджиев А.Т., Аджиев Э.Т. – племянники истца.

01.11.2007 года мать истца – Аджиева З.Т. подарила ответчику Аджиевой М.Б. 1/3 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Около десяти лет ответчики по адресу: <адрес> не проживают, выехали, однако продолжают о...

...ставаться зарегистрированными по предыдущему месту проживания в квартире.

Ответчики перестали быть членами семьи истца, не ведут с ним совместного хозяйства, не оплачивают коммунальные платежи, текущего ремонта не производят.

Ответчики добровольно выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, тем самым расторгнув договор социального найма и утратив право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. С того времени они не пытаются вселиться, их препятствия им не чинились, их выезд не носит временный характер, поскольку они не проживают в квартире непрерывно почти десять лет.

В судебное заседание истец Аджиев М.М. не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – Аджиева З.Т. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить его в полном объеме.

Ответчики – Аджиева М.Б., Аджиева Т.Т., Аджиев А.Т., Аджиев Э.Т. в судебное заседание не явились, уведомления, направленные по месту их регистрации и фактического проживания вернулись с отметкой Почты России «адресат не проживает».

В связи с отсутствие ответчиков в месте регистрации, к участию в деле был привлечен адвокат согласно требованиям ст. 50 ГПК РФ.

Привлеченный в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ и действующий по ордеру, адвокат Шаберкин А.А., иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордера №374 от 14.04.1978 года, выданного Исполкомом Нальчикского городского совета депутатов трудящихся, Аджиеву М.Б. предоставлено право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составом семьи пять человек.

В соответствии с Постановлением главы местной администрации г.о. Нальчик от 10.03.2006 года №250 изменен договор найма в связи со смертью Аджиева М.Б. и основным нанимателем указан истец Аджиев М.М.

Как видно из материалов дела, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики – Аджиева М.Б., Аджиева Т.Т., Аджиев А.Т.

При этом, ответчик – Аджиев Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по иному адресу: КБР, <адрес>.

Из актов о не проживании от 16.08.2018 года, от 17.08.2018 года и от 23.07.2020 года, составленных ООО «Жилкомхоз» следует, что по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, Аджиева М.Б., Аджиева Т.Т., Аджиев А.Т., Аджиев Э.Т. не проживают.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики - Аджиева М.Б., Аджиева Т.Т., Аджиев А.Т., Аджиев Э.Т. не проживают в спорном жилом помещении, не пользуются жилым помещением, не ведут с собственником совместное хозяйство, не оплачивают жилье и коммунальные услуги, не принимают участие в ремонте жилого помещения. Ответчики добровольно не проживают в спорном жилье. Их выезд не носил вынужденный характер.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения, в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики Аджиева М.Б., Аджиева Т.Т., Аджиев А.Т. добровольно не проживают в спорном жилом помещении истца, никто не чинил им препятствий в пользовании указанным жилым помещением, также, что ответчики в одностороннем порядке отказались от обязанности содержания жилья, оплаты коммунальных платежей и иных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца в части признания утратившими право пользования жилым помещением ответчиков Аджиевой М.Б., Аджиевой Т.Т., Аджиева А.Т.

В то же время, у суда нет оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «г», <адрес>, ответчика Аджиева Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аджиева ФИО18 к Аджиевой ФИО19, Аджиевой ФИО20, Аджиеву ФИО21, Аджиеву ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Аджиеву ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аджиеву ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аджиева ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «г», <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании Аджиева ФИО25 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>», <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Биджиева

Копия верна: