Аджиева Светлана Геннадьевна

Дело № 2-449/2024

УИД 91RS0015-01-2024-000631-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2024 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Брынди М.А.,

при секретаре Ибрагимовой А.С.,

с участием: представителя истца ФИО10,

ответчика ФИО5,

представителей ответчиков:

ФИО1 и ФИО6, адвоката Новикова М.С.,

ФИО4 и ФИО7, адвоката Кривонос А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО8, третье лицо: ОМВД России по <адрес>, о признании утратившими право пользования нежилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования помещениями в нежилом здании (общежитии), расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что решением суда за истцом признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание: общежитие, КН №№, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с данными похозяйственного учета по указанному адресу значатся зарегистрированными ответчики, однако, в данном общежитии не проживают долгое время. По информации ГУП РК «Крымэнерго» Нижнегорский РЭС Восточных ЭС электроснабжение общежития не осуществляется, лицевые счета на имя физических лиц не открывались. Согласно информации ООО «Крымская водная компания» водоснабжение здания не осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации ГУП РК «Крымэкоресурсы» вывоз ТКО по адресу: <адрес>, не осуществляется и услуга не оказывается. Истец, как новый собственник, не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению в связи с формальной регистрацией ответчиков в общежитии. Администрация Лиственского сельского поселе...

...ния <адрес> Республики Крым договоров социального найма с ответчиками не заключала, а также не является стороной трудового договора с кем-либо из них. Собственных вещей, какого-либо иного имущества в общежитии ответчики не имеют, о помещениях в общежитии не заботятся, проживать в общежитии невозможно. Все зарегистрированные в общежитии граждане имеют иное жилье для проживания, а их регистрация в общежитии носит формальный характер.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ФИО1 и ФИО6 – адвокат Новиков М.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция его доверителей ему не известна.

Представитель ФИО4 и ФИО7 – адвокат Кривонос А.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ее доверителей ей не известна, также ей не известно, имеется ли у них другое жилье.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку ей негде сейчас прописаться. Также пояснила, что в указанном общежитии не проживает с 2000 года, просто значится там зарегистрированной.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания не подавал.

Представитель ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Из материалов дела следует, что решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года признано право муниципальной собственности Лиственского сельского поселения на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание: общежитие, КН №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с данными виписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование Лиственское сельское поселение <адрес> Республики Крым является собственником объекта недвижимости – нежилое здание: общежитие, КН №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения..

В соответствии со статьей 109 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ года, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовывались мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 328 было утверждено Примерное положение об общежитиях. В соответствии с пунктом 10 Положения жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Из материалов дела следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, находится в непригодном для проживания состоянии, что подтверждается фотоматериалами, представленными истцом, а также информацией ГУП РК «Крымэнерго», ООО «Крымская водная компания», ГУП РК «Крымэкоресурсы», согласно которым по указанному адресу не оказываются услуги электро- и водоснабжения, а также по вывозу ТКО.

Ответчики в данном нежилом здании фактически не проживают длительное время, что подтверждается актом депутата Лиственского сельского совета.

Доказательства трудовых отношений ответчиков с собственником здания в материалах дела отсутствуют.

Доказательства того, что спорное нежилое здание, когда-то имевшее статус общежития, было предоставлено ответчикам в качестве такового для проживания в установленном порядке, суду не представлены.

Правовые основания для занятия ответчиками помещений в нежилом здании, имеющими в нем лишь формальную регистрацию, отсутствуют, в связи с чем они подлежат признанию не имеющими право пользования данными помещениями.

На основании изложенного и принимая во внимание, что правовые основания для проживания ответчиков в общежитии по указанному адресу, кроме штампа о регистрации, в материалах дела отсутствуют, нежилое здание находится в непригодном для проживания в нем граждан состоянии, ответчики на протяжении длительного времени по данному адресу не проживают, при этом регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования помещениями в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.56 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования помещениями в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.08.2024 года.

Председательствующий: