Аджигайтарова Мадина Рамазановна

Дело № 2-975/2021

24RS0040-02-2021-000845-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2021 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Казначеевой А.А., с участием помощника прокурора г. Норильска Лариной О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аджигайтаровой М.Р. к Бессонову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аджигайтарова М.Р. обратилась в суд с иском о признании Бессонова В.И. утратившим прав пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что вышеназванное жилое помещение предоставлено истцу 24 ноября 2020 года по договору социального найма; истец вселилась в него совместно с тремя детьми, зарегистрировалась; других лиц в квартиру не вселялось; в последующем при оплате жилищно-коммунальных услуг ей стало известно, что в данном жилом помещении значится зарегистрированным Бессонов В.И., с которым истец не знакома; при каких обстоятельствах Бессонов В.И. оказался зарегистрированным в квартире, ей неизвестно; по мнению истца, Бессонов В.И. утратил право пользования жилым помещением, поскольку в спорной квартире не проживает, бремя ответственности по ее содержанию не несет.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 22,34,35), причина неявки ответчика неизв...

...естна, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно статье 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение: расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности МО г. Норильск; по договору коммерческого найма от 01 октября 2015 года № оно предоставлено было ФИО во временное пользование в период с 01 октября 2015 года до 01 октября 2020 года; совместно с ФИО в жилое помещение были вселены сожитель ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - Бессонов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23-25); на основании соглашения от 08 октября 2019 года данный договор был расторгнут (л.д. 26).

В дальнейшем вышеназванная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения от 24 ноября 2020 года № 94 (л.д. 6-8).

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в ней не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу (л.д. 5).

С учетом вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Оснований для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным не имеется, поскольку, как установлено в судебном заседании, он в данном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, договор коммерческого найма, по которому он был в него вселён, расторгнут с октября 2019 года.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таком положении требования Аджигайтаровой М.Р. подлежат удовлетворению.

Поскольку суд удовлетворяет иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аджигайтаровой М.Р. к Бессонову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бессонова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме 01 июня 2021 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева