Афанасьева Елена Трофимовна

№2-307/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Поярковой О. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой Е.Т., Коняшкиной И.А. к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности в порядке наследования на реконструированное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на реконструированное недвижимое имущество, указав, что являются наследниками по закону на имущество после смерти мужа и отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из двухэтажного жилого дома общей площадью № кв.м. При жизни ФИО1 данный дом был реконструирован, с увеличением площади, а именно был возведен деревянный второй этаж и на первом этаже был возведен пристрой. После его смерти истцы обратились к нотариусу для получения свидетельства о праве наследования по закону. Выдав свидетельства о праве на наследство на землю, нотариус не выдала свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку он был реконструирован, а разрешения на реконструкцию нет. Согласно техническому заключению от <данные изъяты>» (свидетельство №<данные изъяты>) основные несущие конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкции здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Дом после реконструкции пригоден как жилой. Истцы просят признать за Афанасьевой Е.Т., ДД...

....ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли домовладения, в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, признать за Коняшкиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли домовладения, в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Истец Афанасьева Е. Т. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления и исковые требования.

Истец Коняшкина И. А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Коняшкиной И. А. – Бекбулатова С. У. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления и исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Камызякский район», будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном ранее в суд письме просит рассмотреть дело в его отсутствие согласно материалов дела.

Суд, выслушав истца Афанасьеву Е. Т., представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

По Выписке № от ДД.ММ.ГГГГ Саратовского бюро технической инвентаризации и оценки имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м принадлежит ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию ФИО1 принял по наследству домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес земельного участка и жилого дома, принадлежащих ФИО1 (Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ): <адрес>, ранее значился как <адрес>.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании свидетельства о заключении брака № ФИО1 и Афанасьева Е.Т. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении № № ФИО1 является отцом Афанасьевой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании свидетельства о заключении брака № № Афанасьева И.А. вступила в брак с ФИО8, после брака жене присвоена фамилия «Коняшкина».

Согласно наследственному делу № наследниками по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются супруга – Афанасьева Е.Т. и дочь – Коняшкина И.А..

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Афанасьевой Е.Т. и Коняшкиной И.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, за Афанасьевой Е. Т. – № доли, за Коняшкиной И. А. – № доля, документ-основание: свидетельства о праве на наследство по закону.

Из представленного технического описания объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено расхождение площадей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произведена реконструкция.

Постановлением главы МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено произвести реконструкцию жилого дома по <адрес> в <адрес> на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, по завершению реконструкции жилого дома обратиться в государственную приемочную комиссию для получения Акта о завершении реконструкции и вводе его в эксплуатацию.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, пригоден под реконструкцию жилого дома, заключение действительно до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-АсО, Сан Пин 2.1.2.1002-00 и СНиП 21-01-97. С учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) дом после реконструкции пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно – техническому и санитарно – гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Суду представлено письмо от главы администрации МО «Камызякский район», из которого следует, что Коняшкина И. А. обращалась за разрешением на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь частью 2 ст. 218 и ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Афанасьевой Е.Т., Коняшкиной И.А. к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности в порядке наследования на реконструированное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Афанасьевой Е.Т. право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м в размере № доли, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Коняшкиной И.А. право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м в размере № доли, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева

Решение не вступило в законную силу.

Судья Г. Е. Шараева