Афанасьева Пелогея Никаноровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2013 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующей Козловской И.А.,

при секретаре Саливон О.А.,

с участием представителя истца Афанасьевой П.Н. Никогосян Т.А., выступающей на основании доверенности от 01.02.2013 года, удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Чистяковой В.М. (запись в реестре №1-318),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-797/2013 по иску Афанасьевой П.Н. к администрации МО Щёкинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Афанасьева П.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Щёкинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации <адрес> г. Щёкино <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что 7 октября 2011 года между Афанасьевой П.Н. и главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения - <адрес> г. Щёкино <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 06.02.2013 года Афанасьева П.Н. (наниматель) состоит на регистрационном учете в <адрес> с 24.10.2011 года. Указанная информация подтверждается данными поквартирной карточки от 6 февраля 2013 года.

Квартира № в <адрес> является жилым помещением, общей площадью 26, 4 кв.м., в том числе жилой 14, 4 кв.м., состоящим из одной жилой комнаты и помещений, предназначенных для удовлетворе...

...ния бытовых нужд (кухни, коридора, санузла).

Задолженности по оплате коммунальных услуг истец не имеет. При обращении в администрацию МО г. Щёкино Щёкинского района с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, получила отказ, мотивированный тем, что, что администрация не дает разрешений на приватизацию квартир в доме-новостройке № по <адрес> в г. Щёкино.

Ранее Афанасьева П.Н. не использовала право на однократную бесплатную передачу жилья в порядке приватизации по прежнему месту своего жительства, перерыва в регистрации по прежним местам жительства не имеет.

Полагает, что в соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», имеет право на получение в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности <адрес>.

Истец Афанасьева П.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила суд рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щёкинского района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Афанасьевой П.Н. Никогосян Т.А. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.

Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за-коммунальные услуги.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

7 октября 2011 года между истцом Афанасьевой П.Н. и главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения - <адрес>, общей площадью 26, 4 кв.м., в том числе жилой 14, 4 кв.м., находящегося в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги от 06.02.2013 года Афанасьева П.Н. (наниматель) состоит на регистрационном учете в <адрес> с 24.10.2011 года по настоящее время. Указанная информация подтверждается данными поквартирной карточки от 6 февраля 2013 года.

Из справки, выданной администрацией МО р.<адрес> Щёкинского района <адрес> от 01.02.2013 года №113, судом установлено, что Афанасьева П.Н. в период с 17.12.1968 года по 19.10.2001 года состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Право на приватизацию не использовано.

В период с 19.10.2001 года по 07.11.2011 года Афанасьева П.Н. состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Право на приватизацию не использовано (справка, выданная администрацией МО <адрес> от 04.02.2013 года №301).

В силу изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести спорное помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения, судом не установлено. Отказ администрации МО <адрес> в наделении истца правами собственника жилого помещения в силу ряда объективных и субъективных причин существенно ущемляет его законные права.

На основании подпункта 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в части из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Афанасьевой П.Н. удовлетворить.

Признать за Афанасьевой П.Н. право собственности в порядке приватизации на <адрес> г. Щёкино <адрес>.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3- дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 12 апреля 2013 года.

Председательствующий: