Афоньшин Василий Михайлович

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Солецкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Кирышевой О.В.,

с участием представителя истца - Администрации Выбитского сельского поселения - Бобровой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Выбитского сельского поселения <адрес> к Афоньшину В.М., Афоньшиной З.Я., Астраханцевой Н.В., Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о прекращении права долевой собственности на земельную долю и признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю,

установил:

Администрация Выбитского сельского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к Афоньшину В.М., Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о прекращении права долевой собственности на земельную долю и признании права собственности муниципального образования - Выбитского сельского поселения <адрес> на земельную долю Афоньшина В.М., площадью 7,0га. (177 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:16:0000000:23, расположенный в границах Выбитского сельского поселения <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения колхоза им. «А.Невского», признанную невостребованной постановлением администрации Выбитского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование иска указал, что администрацией Выбитского сельского поселения был составлен список собственников земельных долей участников общей долевой собственности, земельные доли которых на земельный участок с кадастровым номером 53:16:0000000:23 могут быть признаны невостребованными и опубликован в газетах: ДД.ММ.ГГГГ «Солецкая газета», ДД.ММ.ГГГГ «Новгородские ведомости». В данный список был включен Афоньшин В.М. Возражений о включении указанной земельной доли в список невостребованных земельных долей не поступило. В результате две земельная доля размером 7,0 га (177 баллогектара) является невостребованной.Просит прекрати...

...ть право собственности Афоньшина В.М. на земельную долю размером 7,0 га (177 баллогектара) в коллективно-долевой собственности, в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном на землях бывшего колхоза им. «А.Невского» с кадастровым номером 53:16:0000000:23 и признать за Выбитским сельским поселением <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю размером 7,0 га (177 баллогектара) в коллективно-долевой собственности, в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном на землях бывшего колхоза им. «А.Невского» с кадастровым номером 53:16:0000000:23.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Афоньшина З.Я..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Астраханцева Н.В..

В судебном заседании представитель истца Боброва Р.И. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что после смерти Афоньшина В.М. наследство фактически приняла жена, который в свою очередь так же умерла и наследственное имущество нотариально было принято дочерью Астраханцевой Н.В., однако земельная доля Афоньшина В.М. не используется по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что указанная земельная доля является невостребованной.

Ответчик Афоньшин В.М., Афоньшина З.Я. в судебное заседание не вызывались, по причине утраты правоспособности (смерти).

Ответчик Астраханцева Н.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями согласна, на земельную долю отца Афоньшина В.М. не претендует, оформлять право собственности не желает.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в <адрес> надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с подп.5 п.3 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Согласно п. 2 ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков собственников земельных долей колхоза им. А. Невского (л.д.10) в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике аграрных преобразований <адрес>» и приказа Роскомзема от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по внедрению практики аграрных преобразований в <адрес>» утвержден список собственников земельных долей колхоза им. А. Невского на предоставление земельных паев в собственность бесплатно. В соответствии с данным постановлением предоставлен земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения в общую долевую собственность 391 гражданину, из состава земель, предоставленных ранее колхозу им. А. Невского. Афоньшин В.М. включен в данный список под номером 312 (л.д.10 оборот).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 22381143 кв.м. с кадастровым номером 53:16:0000000:23 сформирован и зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости (л.д.9).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права на объект недвижимого имущества (л.д.6) следует, что право собственности на земельный участок Афоньшина В.М. не зарегистрировано.

Согласно сведениям Солецкого отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), сведения о подготовке и выдаче свидетельства на право собственности на земельную долю в колхозе им. А.Невского в отношении Афоньшина В.М., отсутствуют.

Указанная земельная доля не передавалась в аренду, и Афоньшин В.М. не распорядился ею в течение трех и более лет подряд.

Согласно извещению Администрация Выбитского сельского поселения <адрес> подготовила список собственников невостребованных земельных долей в количестве 140 долей (размер доли -7,0 га с оценкой 177 баллогектара, находящихся в общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 53:16:0000000:23, находящийся на территории Выбитского сельского поселения <адрес>, в котором, в том числе и земельная доля Афоньшина В.М.

В газетах от ДД.ММ.ГГГГ «Солецкая газета» №, от ДД.ММ.ГГГГ «Новгородские ведомости» № (л.д.21-24) опубликован список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на участке на землях бывшего колхоза им. А. Невского. Письменные возражения по включению в список принимались в течение 90 дней с даты публикации.

В тех же газетах № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности с повесткой дня "Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными ".

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:16:0000000:23, находящихся на землях бывшего колхоза им. А. Невского (л.д.16), на собрании собственников присутствовал 1 собственник, что составляет 4,3% от утвержденного общего количества собственников земельных долей, в связи с чем данное собрание считается неправомочным для утверждения списка невостребованных земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:16:0000000:23.

Согласно Постановлению Администрации Выбитского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12) утвержден список собственников невостребованных земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:16:0000000:23, расположенный на землях бывшего колхоза им. А. Невского, в количестве 140 человек.

В соответствии с приложением (л.д. 13-14) в данный список внесен Афоньшин В.М. под номером 99.

Согласно справке Администрации Выбитского сельского поселения (л.д. 15) в течение девяноста дней со дня опубликования списка собственников в выше перечисленных средствах информации в администрацию поселения обратились 8 человек с заявлением о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности. Среди обратившихся граждан наследников Афоньшина В.М. не значится.

Таким образом, из исследованных материалов дела следует, что органом местного самоуправления - Администрацией Выбитского сельского поселения выполнен установленный вышеуказанным законодательством порядок признания невостребованными земельных долей умерших граждан.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39). Афоньшин В.М. умерДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ в случае смерти собственника доли право собственности на нее переходит к наследникам, принявшим наследство, независимо от того, включена данная доля в свидетельство о праве на наследство или нет.

Согласно справке нотариуса Н.Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40) наследственное дело к имуществу Афоньшина В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справке администрации Выбитского сельского поседения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), Афоньшин В.М. по день смерти проживал по адресу: <адрес> д. Невское, на день смерти с ним проживала его жена Афоньшина З.Я., а потому она приняла наследство после смерти Афоньшина В.М. фактически, в том числе и спорную земельную долю.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-59) Афоньшина З.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Н.Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) и материалам наследственного дела к имуществу Афоньшиной З.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, является дочь - Астраханцева Н.В., которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Афоньшин В.М. при жизни не распорядился земельной долей в течение трех и более лет подряд с момента приобретения прав на земельную долю. Наследники Афоньшина В.М. после его наследство в виде спорной земельной доли не принимали. Каких-либо сведений о владении, пользовании и распоряжении наследниками земельной долей Афоньшина В.М. в деле не имеется. Возражений в письменном виде в администрацию Выбитского сельского поселения <адрес> от ответчика о том, что земельная доля Афоньшина В.М. необоснованно включена в список невостребованных земельных долей, не поступило.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с положениями п.п.1,2 ст.21.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» спорная земельная доля, ранее принадлежавшая Афоньшина В.М., является невостребованной, поскольку ее собственник не распорядился ею в течение трех и более лет подряд, право на эту долю не зарегистрировал.

Наследники, умершего собственника спорной земельной доли, прав в отношении спорной земельной доли в установленном порядке не оформляли, после смерти наследодателя не использовали земельную долю по назначению более трех лет подряд и ни каким образом не распорядились ею. Против включения спорной земельной долей в число невостребованных письменных возражений в орган местного самоуправления и общему собранию участников долевой собственности не представили, следовательно, земельная доля, ранее принадлежавшая Афоньшина В.М., правомерно включена в список невостребованных земельных долей

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статья 129 ГК РФ предусматривает, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. При этом земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Администрации Выбитского сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Вместе с тем, суд полагает, что в иске к Афоньшину В.М. и Афоньшиной З.Я. следует отказать в силу ч.2 ст.17 ГК РФ в связи с утратой правоспособности по причине смерти, так как Афоньшин В.М. и Афоньшина З.Я. не могут являться субъектом прав и обязанностей. Также суд считает необходимым отказать в иске к Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, поскольку земельная доля Афоньшина В.М. не является выморочным имуществом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Выбитского сельского поселения <адрес> к Астраханцевой Н.В. о прекращении права долевой собственности на земельную долю и признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Афоньшина В.М. на земельную долю площадью 7,0га с оценкой 177 баллогектара, находящейся в общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном на землях бывшего колхоза им. А. Невского с кадастровым номером 53:16:0000000:23 на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков собственников земельных долей колхоза им. А.Невского»

Признать право собственности муниципального образования - Выбитского сельского поселения <адрес> на земельную долю площадью 7,0га (177 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:16:0000000:23, расположенный в границах Выбитского сельского поселения <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения колхоза им. А. Невского.

В иске к Афоньшину В.М., Афоньшиной З.Я., Территориальному управлению Росимущества в <адрес> отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности правообладателя на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Д.А.Киселёв