Агаджанян Гоар Гайковна

УИД 34RS0001-01-2024-001781-92

Дело № 2-1703/2024

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 10 июля 2024 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой М.В.,

при секретаре Заворуевой Д.Н.,

с участием представителя ответчика Карапетян Т.С. – Солуянова А.А.,

представителя ответчика Агажданян А.Р. – Сычевой Л.А.,

представителя ответчика Агаджанян Г.А. – Крылова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искандарян Тиграна Искандаровича к Агаджанян Артуру Размиковичу, Агаджанян Гоар Гайковне, Карапетян Тиграну Славиковичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Искандарян Т.И. обратился в суд с иском к Агаджанян А.Р., Агаджанян Г.Г., Карапетян Т.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему домовладении зарегистрированы Агаджанян А.Р, Агаджанян Г.Г., Карапетян Т.С. Ответчики не являются родственниками истцу, но зарегистрированы в указанном домовладении, в жилом помещении не проживают. Формальная регистрация Агаджанян А.Р, Агаджанян Г.Г., Карапетян Т.С. нарушают его права как собственника жилого помещения.

Истец Искандарян Т.И. в судебное заседание будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела не явился, о причинах не явки не сообщил.

Ответчики Агаджанян А.Р, Агаджанян Г.Г., Карапетян Т.С. в судебное заседание будучи надлежащим образом извещенными о м...

...есте и времени слушания дела не явились, о причинах не явки не сообщили.

Представитель ответчика Карапетян Т.С. – Солуянов А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Агаджанян А.Р. – Сычева Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Агаджанян Г.Г. – Крылов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Искандарян Т.И. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 30 января 2020 года, а также выписками из ЕГРН на земельный участок и жилой дом.

В соответствии с ответом отдела по вопросам миграции отдела полиции №5 Управления МВД России по г. Волгограду ГУ МВД России по Волгоградской области в принадлежащем истцу на праве собственности жилом домовладении, зарегистрированы ответчики Агаджанян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агаджанян Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карапетян Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики Агаджанян А.Р, Агаджанян Г.Г., Карапетян Т.С. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают, личных вещей, мебели или иного имущества ответчиков в комнате нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании добыто не было.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило ч. 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств оплаты ответчиками Агаджанян А.Р, Агаджанян Г.Г., Карапетян Т.С. расходов за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Таким образом, на основании добытых в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчики Агаджанян А.Р, Агаджанян Г.Г., Карапетян Т.С. по месту регистрации не проживают, общего хозяйства не ведут, совместно с истцом не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут.

Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования Искандарян Т.И. о признании Агаджанян А.Р, Агаджанян Г.Г., Карапетян Т.С. утратившими право пользования жилым помещением основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежащими удовлетворению в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Искандаряна Тиграна Искандаровича к Агаджанян Артуру Размиковичу, Агаджанян Гоар Гайковне, Карапетян Тиграну Славиковичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Агаджанян Артура Размиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агаджанян Гоар Гайковну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карапетян Тиграна Славиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Агаджанян Артура Размиковича, Агаджанян Гоар Гайковну, Карапетян Тиграна Славиковича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 17 июля 2024 года

Председательствующий М.В. Кузнецова