Агагусейнова Вафа Бейлер кызы

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием представителя истца Макарова С.В. по доверенности Карцевой О.А., представителя ответчиков Агагусейновой В.Б.к. Агагусейнова С.С.о. действующих в интересах себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО18 адвоката Коледенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2235/2015 по исковому заявлению Макарова ФИО20 к Агагусейновой ФИО21, Агагусейнову ФИО19 действующих в интересах себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Макаров С.В. обратился в суд с иском к Агагусейновой В.Б.к. и Агагусейнову С.С.о. действующих в интересах себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО35 об утрате права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета в доме № по ул<адрес> в г.Павловский Посад Московской области, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Грязнова Н.А. продала Макарову С.В. земельный участок и часть жилого дома, расположенные по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. его право собственности на эту квартиру зарегистрировано в ЕГРП без обременения. Договоренности ответчиков с истцом о сохранении за ними право регистрации не было. В связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и снять их с ре...

...гистрационного учета.

Ответчики Агагусейнова В.Б.к. и Агагусейнов С.С.о. действующие в интересах себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО24 в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, поэтому судом для защиты его интересов назначен в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Коледенко В.В.

Адвокат Коледенко В.В. с иском не согласился, ссылаясь на то, что позиция ответчиков по делу ему неизвестна.

Представитель отдела УФМС России по Московской области в Павлово-Посадском районе привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, иск не оспорил, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, иск не оспорил, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Макарова С.В. по доверенности Карцеву О.А. и представителя ответчика Коледенко В.В., суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Грязнова Н.А. и Макаров С.В. заключили договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. право собственности Макарова С.В. на это домовладение зарегистрировано в ЕГРП без каких-либо обременений.

Из объяснений представителя истца следует, что в соответствии с условиями договора купли-продажи бывший собственник освободил домовладение. О каких-либо обременений в виде зарегистрированных граждан не пояснял.

То обстоятельство, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в доме, который принадлежит на праве собственности истцу, подтверждается выпиской из домовой книги.

Суд находит, что право пользования Агагусейновой В.Б.к., Агагусейнову С.С.о. действующих в интересах себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО33 рождения, частью дома истца в указанной квартире должно быть прекращено по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Грязнова Н.А. распорядилась принадлежавшей ей домом, продав его Макарову С.В.

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом изложенного прекращение права собственности ответчика на квартиру означает прекращение ранее имевшихся у ответчика прав владения, пользования и распоряжения этой квартирой.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Из материалов дела установлено, что договором купли-продажи части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не была предусмотрена возможность сохранения за ответчиками каких-либо прав на проданный объект недвижимости, каких-либо других соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорной недвижимостью сторонами также не заключалось.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного исковые требования Макарова С.В. подлежат удовлетворению, право пользования ответчиков на принадлежащее истцу домовладение должно быть прекращено, данное решение является основанием для снятия Агагусейновой В.Б.к., Агагусейнову С.С.о. и их несовершеннолетних детей: ФИО32 с регистрационного учета по месту жительства в доме №5 по ул.Курина г.Павловский Посад Московской области.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:Исковые требования Макарова ФИО34 удовлетворить:

Признать Агагусейнову ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агагусейнова ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агагусейнова ФИО27 и Агагусеновой ФИО28, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Агагусейновой ФИО29, Агагусейнова ФИО30 ФИО31 с регистрационного учета по месту жительства в доме № по ул.<адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев