Агапычева Татьяна Викторовна

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дзержинск 16июня2020года

ДзержинскийгородскойсудНижегородской области в составе председательствующего судьи: Еланского Д.А.,

при ведении протокола секретарем: Дошлыгиной В.С.,

с участием: истца Агапычевой Т.В., её представителя – ФИО10., представителя ответчика администрации г.Дзержинска Нижегородской области – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапычевой Т.В. к администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец Агапычева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований Агапычева Т.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её родная тетя ФИО1, <данные изъяты>, проживавшая на момент смерти в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире проживал также супруг ФИО2. Истец периодически посещала тетю, помогала ей и её мужу вести хозяйство. У ФИО1 также был сын ФИО3, который вел <данные изъяты>, умерший ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приватизировал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО2 не мог самостоятельно вести хозяйство, в связи с чем Агапычева Т.В. переехала в вышеуказанную квартиру, зарегистрировалась там по месту жительства в установленном законом порядке и стала проживать в квартире постоянно. Истец и ФИО2 жили как одна семья, вели совместное хозяйство. ФИО2 хотел распорядиться квартирой в пользу истца, но не успел, заболел и умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец осуществляла похороны всех трех членов семьи: ФИО1, ФИО3 и ФИО2 У ФИО2 не имелось никаких наследников ни по закону, ни по завещанию. Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является выморочным имуществом. Истец с момента смерти ФИО2 и до насто...

...ящего момента проживает в указанном жилом помещении, несет все расходы по его содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Администрация г.Дзержинска Нижегородской области не ставит вопрос о выселении Агапычевой Т.В. из квартиры. Истец полагает, что вправе рассчитывать на приватизацию указанной квартиры, поскольку иного жилья в собственности не имеет, ранее не участвовала в приватизации.

На этом основании Агапычева Т.В. просила суд:

-прекратить в ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

-признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик администрации г.Дзержинска Нижегородской области не возражал против удовлетворения искового заявления, указав, что не планирует предоставлять спорное жилое помещение в пользование иным гражданам по договору социального найма.

В судебном заседании истец Агапычева Т.В. и её представитель –ФИО12. поддержали заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Дзержинска Нижегородской области ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м, состоящая из двух жилых комнат, кадастровый номер №, относилась к муниципальной собственности <адрес>.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира была предоставлена в пользование тете истца ФИО1, а также её супругу ФИО2 и её сыну ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ тетя ФИО1 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Помимо нанимателя в указанную квартиру в качестве члена семьи был вселен ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен договор о безвозмездной передаче указанной квартиры в собственность последнего в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество была внесена запись о регистрации права собственности на квартиру за ФИО2

Поскольку ФИО2 не мог самостоятельно вести хозяйство, истец Агапычева Т.В. переехала в вышеуказанную квартиру, зарегистрировалась там по месту жительства в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ и стала проживать там постоянно.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, наследников по завещанию и по закону у него не имелось, наследственного дела в отношении его имущества не открывалось.

Истец с момента смерти ФИО2 и до настоящего момента проживает в указанном жилом помещении, несет все расходы по его содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Администрация <адрес> не ставит вопрос о выселении Агапычевой Т.В. из квартиры.

Полагая, что вправе рассчитывать на признание права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности; а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений, как указано в статье 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Статьей 2 названного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено п.1-2 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа в качестве выморочного имущества переходит жилое помещение.

При этом для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (абз.2 п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь приведенными положениями закона, учитывая фактические обстоятельства настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что в отсутствие других наследников спорное жилое помещение с момента смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ перешло в муниципальную собственность городского округа <адрес> вне зависимости от соблюдения процедуры принятия данной квартиры на учет в качестве выморочного имущества и вне зависимости от факта государственной регистрации соответствующего права на него.

Следовательно, действуя от имени собственника муниципального имущества, администрация г.Дзержинска Нижегородской области вправе предоставлять спорную квартиру для проживания гражданам на условиях социального найма.

Судом установлено, что истец Агапычева Т.В. с момента смерти ФИО2 и до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Сведений о том, что администрация г.Дзержинска Нижегородской области возражает против её проживания в квартире, не имеется.

Из представленных доказательств также следует, что АгапычеваТ.В. не имеет в своей собственности иных жилых помещений, ранее не участвовала в приватизации (в том числе относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> где она проживала до ДД.ММ.ГГГГ включительно).

Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком, по сути, сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Несоблюдение письменной формы при заключении указанного договора в данном случае не влияет на его действительность, поскольку ответчик в судебном заседании указал на свою осведомленность относительно проживания Агапычевой Т.В. в спорной квартире и пояснил, что не планировал и не планирует предоставлять её для проживания иным гражданам.

Поскольку спорная квартира является жилым помещением муниципального жилого фонда, она может быть передана в собственность гражданам, проживающим в ней на условиях социального найма, в порядке приватизации.

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что АгапычеваТ.В. вправе рассчитывать на передачу в свою собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования Агапычевой Т.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд также считает необходимым указать в резолютивной части настоящего решения о том, что оно является основанием для совершения действий по регистрации права собственности Агапычевой Т.В. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Агапычевой Т.В. удовлетворить.

Признать за Агапычевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Настоящее решение является основанием для совершения действий по регистрации права собственности Агапычевой Т.В. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующийсудья Д.А.Еланский