Агеев Алина Анатольевна

38RS0031-01-2023-000120-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Слепцова А.С., при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Агеева Анатолия Михайловича, Агеевой Светланы Николаевны к Администрации ~~~ о признании права собственности в порядке приватизации жилищного фронда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Агеев А.М., Агеева С.Н. обратились в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Администрации ~~~, в котором просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации жилищного фронда

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что в **/**/**** в связи с трудовыми отношениями учебно-опытное хозяйство ~~~» ~~~ предоставило Агеевой С.Н., Агееву А.М. и их несовершеннолетним детям квартиру, расположенную по адресу: ...., в которой они были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В 2003 году в связи с реорганизацией учебно-опытного хозяйства «~~~ жилой дом учхоза во исполнение требований ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» был передан в муниципальную собственность администрации Иркутского района, которые в дальнейшем в рамках полномочий передали весь жилой фонд администрации ~~~.

Истцами было подано заявление в администрацию ~~~ о заключении договора приватизации на указанную квартиру, однако оказалось, что квартира не включена в реестр муници...

...пальной собственности.

Согласно ответа федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Иркутской области, Министерства имущественных отношений .... и комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского районного муниципального образования объект недвижимости, расположенный по адресу: .... реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности не числится.

Истцы считают, что согласно ст. ст. 1,1,4,6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право приватизации квартиры в общей долевой собственности ( ? доля каждому), дети оформили нотариальный отказ от прав на квартиру.

Согласно ст. 18 указанного Закона при преобразовании государственных предприятий в иную форму собственности жилой фонд подлежит передаче в ведение администрации с сохранением прав граждан на приватизацию жилья.

Истцы Агеев А.М., Агеева С.Н. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

Представитель истцов Агеева А.М., Агеевой С.Н.– Куклина В.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик глава ~~~ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Принимая во внимание надлежащее извещение истцов, их представителя, ответчика о рассмотрении дела, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ответу Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области № от **/**/**** в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление, объект недвижимого имущества – жилая квартира по адресу: ...., по состоянию на **/**/**** не значится.

Согласно ответу министерства имущественных отношений Иркутской области № от **/**/**** объект недвижимого имущества – жилая квартира по адресу: ...., в Реестре не учтена.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению ~~~ объект недвижимого имущества – жилая квартира по адресу: .... в реестре муниципального имущества Иркутского районного муниципального образования не числится.

Согласно справки № от **/**/****, выданной главой администрации ~~~ ФИО9, квартира по адресу: ...., ...., в Реестре муниципального имущества ~~~, а также в Перечне имущества муниципальной собственности Иркутского района, переданного в безвозмездное пользование ~~~ по договору № от **/**/****, не числится.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как следует из материалов дела следует, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: ...., что подтверждается справкой № от **/**/****, выпиской из похозяйственней книг администрации ~~~ № от **/**/****, согласно которой в период с **/**/****. истцы являлись квартиросъёмщиками указанной квартиры.

Согласно техническому паспорту, жилое помещение (квартира) по адресу: ...., имеет площадь ~~~ кв.м, расположено в жилом брусовом одноэтажном доме. Год строительства, согласно техническому паспорту, ~~~.

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки на данное жилое помещение усматривается, что по адресу: .... имеют регистрацию следующие граждане:

Агеева Светлана Николаевна, **/**/**** г.р., дата регистрации - **/**/****;

Агеев Анатолий Михайлович, **/**/**** г.р., дата регистрации – **/**/****;

ФИО3, **/**/**** г.р., дата регистрации – **/**/****;

ФИО4, **/**/**** г.р., дата регистрации – **/**/****;

ФИО5, **/**/**** г.р., дата регистрации – **/**/****;

ФИО6, **/**/**** г.р., дата регистрации – **/**/****.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет ( статья 2 Закона).

В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд ( ст. 6 Закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилого фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Исходя из вышеуказанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В связи с изложенным, суд находит требования Агеева Анатолия Михайловича, Агеевой Светланы Николаевны о признании права собственности в порядке приватизации жилищного фронда обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агеева Анатолия Михайловича, Агеевой Светланы Николаевны к Администрации ~~~ о признании права собственности в порядке приватизации жилищного фронда - удовлетворить.

Признать за Агеевым Анатолием Михайловичем, **/**/**** г.р., Агеевой Светланой Николаевной, **/**/**** г.р., право общей долевой собственности, по ~~~ доли, на квартиру, общей площадью ~~~ кв. м., расположенную по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей о возникновении права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято **/**/****.

Судья: А.С. Слепцов