Ахатова Раушания Шайхгалиевна

Дело № 2-301/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Романовой Б.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мутьевой А.Ю.,

с участием истцов Ермеевой Т.А., Ахатовой Р.Ш., Ахатова Т.И., представителя истцов Линник В.В.,

представителя Администрации городского округа г.Уфа РБ- Мусина А.А., действующего по доверенности (доверенность в деле),

представителя отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания Администрации Ленинского района ГО г.Уфа –ФИО10, действующего по доверенности (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахатовой Р.Ш., Ахатова Т.И., действующего с согласия матери- Ахатовой Р.Ш., Еремеевой Т.А., Еремеевой К.В., действующей с согласия своей матери Еремеевой Т.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ахатова Р.Ш., Ахатов Т.И., Еремеева Т.А., Еремеева К.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, Ахатова Р.Ш. является участником долевой собственности (доля в праве ?) на комнату, назначение: жилое, общая площадь 11,1 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной ре...

...гистрации права серии № от 13.10.2010г.

На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 25.01.2010г. №б/н, Ахатов Т.И. является собственником, с долей в праве ? на комнату, назначение: жилое, общая площадь 11,1 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 13.10.2010г.

На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №б/н Еремеева Т.А. является участником долевой собственности (доля в праве ?) на комнату, назначение: жилое, общая площадь 8,6 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.09.2010г.

На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №б/н Еремеева К.В. является участником долевой собственности (доля в праве ?) на комнату, назначение: жилое, общая площадь 8,6 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.09.2010г.

Как указывают истцы, права на данные комнаты они приобрели в порядке приватизации, в тоже время, квартира по адресу: <адрес> является коммунальной.

Как следует из технического паспорта на квартиру, помещение № является проходной комнатой-местом общего пользования.

В августе 2014г. истцы обращались в Управление муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа РБ с просьбой о передаче в собственность в порядке приватизации мест общего пользования в квартире по адресу: <адрес>. На данное обращение был дан ответ.

Однако, решения о предоставлении в собственность квартиры принято не было. В целях наиболее эффективной реализации прав собственников, между истцами достигнуто соглашение об оформлении права долевой собственности на квартиру в целом. споров относительно размера долей, и порядка пользования квартирой нет.

Квартира по адресу: РБ, <адрес>, этаж 3, площадью 61,5 кв.м. на объект права поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 02:55:010212:911.

Истцы, просят суд признать за Ахатовой Р.Ш. (111/394 доли в праве); Ахатовым Т.И. (111/394 доли в праве); Еремеевой Т.А. (43/197 доли в праве); Еремеевой К.В. (43/197 доли в праве) право долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, этаж 3 площадью 61,5 кв.м., кадастровый №.

На судебном заседании истцы, представитель истцов исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

На судебное заседание истец Еремеева К.В., представители третьих лиц ГУП «БТИ по РБ, Управления Росреестра по РБ не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфы РБ просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания просил удовлетворить исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, Ахатова Р.Ш. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности комнаты, назначение: жилое, общая площадь 11,1 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 13.10.2010г.

На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 25.01.2010г. №б/н, Ахатов Т.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности комнаты, назначение: жилое, общая площадь 11,1 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 23.09.2010г.

На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №б/н Еремеева Т.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности комнаты, назначение: жилое, общая площадь 8,6 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.09.2010г.

На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №б/н Еремеева К.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности комнаты, назначение: жилое, общая площадь 8,6 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.09.2010г.

Истцы приобрели в собственность данные доли в праве общей долевой собственности на указанные комнаты в порядке приватизации.

Факт нахождения в собственности вышеуказанных комнат за истцами также подтверждается справкой №от 25.03.2016г., выданной территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ по Республике Башкортостан.

06.05.2015г. между истцами было заключено соглашение об установлении долевой собственности на квартиру, согласно которому истцы указали, что Ахатовой Р.Ш. переходит 111/394 доли в праве собственности на квартиру; Ахатову Т.И. переходит 111/394 доли в праве собственности на квартиру; Еремеевой Т.А. переходит 43/197 доли в праве собственности на квартиру; Еремеевой К.В. переходит 43/197 доли в праве собственности на квартиру. Однако, в Управлении Росреестра по РБ данное соглашение не зарегистрировано, имело место приостановление государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, (инвентарный № по состоянию на 17.03.2015г.), выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» <адрес> по адресу: РБ, <адрес> этаж имеет общую площадь 62,3 кв.м., жилую площадь 61,5 кв.м. и состоит из: коридора №1 -7,7 кв.м.; жилой комнаты №4-11,1 кв.м.; жилой комнаты №5– 8,6 кв.м.; жилой комнаты №6-19,3 кв.м.; ванной комнаты №8 -2,1 кв.м.; кухни №7- 11,4 кв.м.; туалета №9 -1,3 кв.м.; балкона (террасы) №11 -0,8 кв.м.

В августе 2014г. истцы обращались в Управление муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа РБ с просьбой о передаче в собственность в порядке приватизации мест общего пользования в квартире по адресу: <адрес>.

Управлением муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа РБ был дан ответ, в котором указано, что места общего пользования в спорной коммунальной квартире уже поделены на доли согласно закону- пропорционально общей площади каждой комнаты. Места общего пользования принадлежат собственнику каждой комнаты на праве общей долевой собственности.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного Закона Российской Федерации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истцы ранее использовали свое право на приватизацию в отношении других комнат, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

Кроме того, истцы просили признать за ними право долевой собственности на помещение № по адресу: <адрес>, указывая его как место общего пользования, однако, как было установлено, выше (согласно техническому паспорту) данная комната №, площадью 19,3 кв.м. является «жилой комнатой», следовательно, на данную комнату нормы ст. 42 Жилищного кодекса РФ не распространяются.

Таким образом, суд полагает, в удовлетворении исковых требований Ахатовой Р.Ш., Ахатова Т.И., действующего с согласия матери- Ахатовой Р.Ш., Еремеевой Т.А., Еремеевой К.В., действующей с согласия своей матери Еремеевой Т.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ахатовой Р.Ш., Ахатова Т.И., действующего с согласия матери- Ахатовой Р.Ш., Еремеевой Т.А., Еремеевой К.В., действующей с согласия своей матери Еремеевой Т.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Ю.Б. Романова