Ахмадиев Зульфат Загриевич

гражданское дело № 2-276/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 24 апреля 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием представителя истца МО «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан» Сираева Ф.Ф.,

представителя третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреевой И.Е.,

при секретаре Платоновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан» к Ахмадиеву ЗЗ, третьему лицу Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан» (далее по тексту МО «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района РТ») обратилось в суд с иском в вышеуказанной формулировке, в обоснование исковых требований указав, что в ходе приватизации на основании Указа Президента РТ № УП-244 от 10 мая 1993 года «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса РТ», на основании постановления Главы администрации Агрызского района РТ № 175 от 26 июля 1996 года в соответствии с которыми членам коллектива КП «Чулпан» на праве общей долевой собственности были предоставлены земельные участки сельскохозяйственных угодий для использования в сельском производстве в границах Исенбаевского сельск...

...ого поселения. На основании вышеуказанного постановления Ахмадиеву З.З. было выдано свидетельство № РТ 0105088 от 31 августа 1996 года о праве собственности на земельную долю общей площадью 4,91 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В связи с тем, что на территории Исенбаевского сельского поселения имелись земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые длительное время оставалась не используемыми, истцом был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список опубликован в газете «Эгержэ хэбэрлэрэ» № 22 от 22 марта 2013 года и на информационных стендах, в том числе, расположенных на территории МО «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района РТ».

Постановлением Исполнительного комитета Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ № 12а от 23.08.2013 года утвержден список невостребованных земельных долей, в который включена земельная доля Ахмадиева З.З., размером 4,91 га в праве общей долевой собственности. Возражений относительно включения в указанный список земельной доли, принадлежащей Ахмадиеву З.З., не поступило.

Ответчик выделенной ему земельной долей не распорядился в течение трех и более лет с момента приобретения прав на эту земельную долю, а потому земельная доля подлежат в силу ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» передаче в собственность истца.

На основании пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец просит прекратить право собственности на земельную долю размером 4,91 гектаров, принадлежащую Ахмадиеву З.З., и признать право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

В судебном заседании представитель истца МО «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района РТ» Сираев Ф.Ф. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. В обоснование иска указал, что на территории сельского поселения имеются неиспользуемые земельные участки, в частности ответчик свое право собственности на земельную долю в ЕГРП не зарегистрировал, длительное время не распоряжается земельной долей никаким образом, в связи с чем он неоднократно обращался к ответчику и разъяснял о необходимости оформить документы и предпринять меры для регистрации права собственности в ЕГРП, а так же разъяснял ответчику необходимость использования земельной долей по назначению, однако ответчик не реагировал на это и не предпринял никаких мер для регистрации права собственности и использования земельной доли. Неиспользуемые земельные участки в настоящее время заросли бурьяном. В соответствии со ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю признаются невостребованными. Поэтому земельные доли подлежат передаче в собственность муниципального образования.

Ответчик Ахмадиев З.З. в судебном заседании отсутствовал. Направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В удовлетворении иска не возражал.

Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. в судебном заседании иск поддержала, полагала требования обоснованными и законными.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ 6 марта 1992 года N 138 «О ходе и развитии аграрной реформы в РФ», Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указом Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993 года № УП-244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса РТ» земля и имущество колхозов и совхозов (за вычетом земель и имущества, переданных в ведение органов местного самоуправления) переходили в общую долевую собственность членов колхозов и работников совхозов, в том числе временно отсутствовавших работников (военнослужащих срочной службы, стипендиатов хозяйства и других лиц), имеющих право вернуться на прежнее место и получить бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Право граждан на земельную долю подтверждалось выдачей свидетельства на право собственности на земельную долю.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В силу ст. 284 ГК РФ (в ред. ФЗ от 03.07.2016 N 354-ФЗ) земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Согласно ст. 286 ГК РФ (в ред. ФЗ от 03.07.2016 N 354-ФЗ) Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 ГК РФ, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Пунктом 3 статьи 12.1 Закона предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей).

В соответствии с пунктом 4 статьи 12.1 указанного Закона следует, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В пункте 7 статьи 12.1 Закона указано, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Закона предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Судом установлено, что постановлением Исполнительного комитета Исенбаевского сельского поселения от 23 августа 2013 года утвержден список невостребованных земельных долей участников долевой собственности, в том числе, доли, принадлежащей Ахмадиеву З.З. Вышеуказанный список был опубликован в районной газете «Эгержэ хэбэрлэрэ» № 22 от 22 марта 2013 года и на информационных щитах, в том числе, расположенных на территории МО «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района РТ», опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, получивших земельные паи при реорганизации КП «Чулпан», с предложением лицам, считающим, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, обратиться в Исполнительный комитет Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ с возражениями и обращениями о желании воспользоваться своей земельной долей. Между тем возражений от ответчика и ходатайства об исключении его доли из списка, не поступило.

При таких обстоятельствах установлено, что Ахмадиев З.З. в установленном законом порядке не реализовал свои права, до настоящего времени права собственности на земельную долю не оформил и не зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН), не выразил и не выражает какого-либо намерения распоряжаться земельной долей, не использовал и не использует ее по назначению более трех лет подряд.

Согласно сведениям архивного отдела исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан, 18 декабря 2002 года на основании решения общего собрания членов производственного кооператива № 2 КП «Чулпан» реорганизовано в ООО «Исенбай». 31 марта 2004 года на основании решения общего собрания акционеров № 2 ООО «Исенбай» реорганизовано в СХПК «Чулпан». Решением Арбитражного суда Республики Татарстан № А65-25976/2006-СГ4-49 от 20 июля 2007 года СХПК «Чулпан» признан несостоятельным.

Тем самым из анализа исследованных в судебном заседании доказательств следует, что предоставленная в собственность Ахмадиева З.З. спорная земельная доля в настоящее время является невостребованной, право собственности на него в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2017 года.

Истцом соблюден порядок признания долей невостребованными, предусмотренный статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: опубликован список невостребованных долей в средствах массовой информации, инициировано проведение общего собрания по утверждению списка невостребованных долей, издано распоряжение об утверждении списка невостребованных долей. Сведений о том, что кто-либо заявил о своих правах на спорную земельную долю, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленное требование МО «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района РТ» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального образования «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан» удовлетворить.

Прекратить право собственности Ахмадиева ЗЗ, на земельную долю размером 4,91 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2177,8680 га, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, Исенбаевское сельское поселение, СХПК «Чулпан».

Признать право собственности на вышеуказанную земельную долю за муниципальным образованием «Исенбаевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.