Ахмадуллина Римма Нуреевна

03RS0010-01-2022-004241-59

2-2789/2023

33-2743/2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Уфа 15 февраля 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Зиннатуллиной Г.Р.,

судей Ибрагимовой И.Р., Кочкиной И.В.,

при секретаре Щукине О.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ахмадуллиной Р.Н. на решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от 19 октября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Зиннатуллиной Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахмадуллина Р.Н. обратилась в суд с иском к Ахмадуллиной Т.С. о признании договора купли-продажи безденежным и свидетельства о праве собственности недействительным.

Исковые требования мотивированы тем, что в августе 2013 г. ее сын – Ахмадуллин Р. Р. женился на А. (Мозгляковой) Т.С. и стал проживать с ней в квартире по адресу: адрес. В ноябре 2013 г. у них родилась дочь – Ахмадуллина А.. Собственником указанной квартиры на тот момент была она (А. Р.Н.). В 2016 г. ее сын и его жена обратились к ней с просьбой совершения фиктивной сделки, а именно, продать квартиру по адресу: адрес, с целью реализации материнского капитала. Ее заверили, что после обналичивания денежных средств, ей вернут квартиру, так как данную квартиру она намеревалась подарить внуку – Ахмадулину Д. Р. по достижении им совершеннолетия. Оформлением документов по данной сделки она не занималась. Кто и как оформлял данную сделку ей не известно, так как в тот период она заболела и перенесла три операции. Однажды сын свозил ее в МФЦ, где она подписала какие-то бумаги, не знакомясь с их содержанием. Никаких денег от указанной сделки по продаже квартиры она не получала и денег ей никто не передавал. дата умер ее сын – Ахмадуллин Р.Р. Считает, что сделка купли-продажи квартиры по адресу: ад...

...рес, является незаконной и противоречит нормам материального права. Когда она обратилась к нотариусу по наследственному делу вместе с внуком, она считала, что квартира принадлежит ей, но нотариус разъяснил, кто является собственником квартиры в настоящее время. В то же время она узнала, что в договоре купли-продажи фигурирует Ахмадуллин Т.С. После смерти сына, она обращалась к Ахмадулиной Т.С. с предложением продать квартиру, однако на эту тему она разговаривать отказалась.

На основании вышеизложенного, истец просила суд признать договор купли-продажи от дата квартиры по адресу: адрес, заключенный между Ахмадуллиной Р.Н. и Ахмадуллиным Р.Р., Ахмадуллиной Т.С. недействительной сделкой (безденежной). Признать за ней (А. Р.Н. право собственности на квартиру адресу: адрес. Исключить из Росреестра свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: адрес, на имя Ахмадуллина Р.Р. и на имя Ахмадуллиной Т.С.

Ахмадуллина Т.С. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Ахмадуллиной Р.Н., Ахмадуллину Д.Р. об исключении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество из состава наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений А. Т.С. указала, что квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому Ахмадуллину Р.Р., А. Т.С., о чем в Едином государственном реестре недвижимости дата сделаны записи регистрации №... №.... В соответствии с п. 3 договора, указанная квартира продана продавцом – Ахмадуллиной Р. Н. покупателям за 1 408 100 рублей, из которых 1 000 000 рублей передан покупателями продавцу до подписания договора, расчет в сумме 408 100 рублей произведен в течении одного дня со дня подписания договора за счет заемных средств, предоставленных Ахмадуллиной Т. С. по договору займа №БЦ 145 от дата, заключенному с КПК «Кредит Альянс». Возврат суммы займа был произведен Ахмадуллиной Т.С. за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставленных на основании решения ГУ УФР РФ в Белорецком районе и г. Белорецк РБ, что подтверждается Уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. По причине того, что приобретенная квартира с момента государственной регистрации перехода права собственности в обеспечение обязательств по договору займа считалась в залоге у займодавца (КПК «Кредит-Альянс»), оформить жилое помещение в долевую собственность несовершеннолетних детей: Козловой А. М. и Ахмадуллиной А. Р. не представилось возможным. По этой причине в ГУ УПФ РФ был представлено нотариальное обязательство по оформлению приобретенного с использованием средств материнского капитала жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей. дата году умер Ахмадуллин Р. Р.. Обязательство по выделению доли на детей осталось не исполненным. Учитывая то, что стоимость квартиры по договору составила 1 408 100 рублей, то за счет средств материнского капитала приобретено 3/10 доли указанной квартиры (408100/1408100+0,3), за счет собственных средств – 7/10 долей (1-0,3), то есть по 7/20 долей каждому из супругов (Ахмадуллину Р.Р. и Ахмадуллиной Т.С.) Исходя из равенства долей членов семьи, указанные 3/10 доли квартиры должны быть оформлены в равно долевую собственность: Ахмадуллина Р.Р., Ахмадуллиной Т.С., Козловой А.М., Ахмадуллиной А.Р. по 3/40 доли каждому (3/10:4). Таким образом, долевое участие членов семьи в праве собственности на квартиру, приобретенную как за счет собственных средств, так и за счет средств материнского капитала, распределяется следующим образом: по 17/40 долей каждому Ахмадуллину Р.Р. и Ахмадуллиной Т.С. (7/20 доли (собственные средства)+ 3/40 доли (средства материнского капитала)); по 3/40 доли каждому Козловой А.М. и Ахмадуллиной А.Р. После смерти Ахмадуллина Р.Р., умершего дата, открылось наследство, состоящее из: 17/40 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес; земельного участка площадью 860 кв.м. с кадастровым номером №..., находящегося по адресу: адрес, принадлежащего умершему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному дата нотариусом нотариального округа адрес и адрес РБ Юрочкиной В.Ю.; квартиры по адресу: РБ, адрес, принадлежавшей на основании регистрационного удостоверения на право собственности Ахмадуллину Н. А., умершему дата, наследницей которого являлась Ахмадулина Б. А., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследником которой на основании заявления являлся Ахмадуллин Р. Р., также принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Наследниками первой очереди к имуществу Ахмадуллина Р.Р. являются: супруга – Ахмадуллина Т.С., мать – Ахмадуллина Р.Н., сын – Ахмадуллин Д.Р., дочь – А. А.Р. В установленный законом срок наследство было принято указанными наследниками путем подачи соответствующих заявлений нотариусу. Следовательно, 17/40 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежащих умершему Ахмадуллину Р.Р. перешли в долевую собственность указанных наследников, по ? доле каждому, что в целом составляет по 17/160 долей (17/40:4). После определения долей в связи с использованием средств материнского капитала, доли в квартире по адресу: РБ, адрес, распределились следующим образом: 85/160 – Ахмадуллиной Т.С., в том числе 17/40 – на основании договора купли-продажи, 17/160 – в порядке наследования; 29/160 – А. А.Р., в том числе 3/40 на основании договора купли-продажи, 17/170 – в порядке наследования; 17/160 – А. Р.Н. в порядке наследования; 17/160 – Ахмадуллину Д.Р. в порядке наследования, 12/160 – Козловой А.М. на основании договора купли-продажи. Земельный участок, площадью 860 кв.м. с кадастровым номером №..., по адресу: РБ, адрес, в порядке наследования после смерти Ахмадуллина Р.Р. перешел в долевую собственность: Ахмадуллиной Т.С., Ахмадуллиной Р.Н., Ахмадуллина Д.Р., А. А.Р. по ? доле каждому. Квартира по адресу: РБ, адрес, в порядке наследования после смерти Ахмадуллина Р.Р. перешла в долевую собственность: А. Т.С., А. Р.Н., Ахмадуллина Д.Р., Ахмадуллиной А.Р. по ? доле каждому. По причине того, что между наследниками имеются разногласия в оформлении наследственного имущества, а также ввиду неисполнения Ахмадуллиным Р.Р. обязательства по оформлению долей в праве собственности на несовершеннолетних детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, она вынуждена обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, просила суд прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок площадью 860 кв.м. с кадастровым номером №..., по адресу: адрес, и квартиру по адресу: адрес, произведенные на основании мирового соглашения от дата, утвержденного определением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата Исключить 3/40 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №..., площадью 44,9 кв.м., находящуюся по адресу: адрес, из состава наследство, открывшегося со смертью А. Р.Р., умершего дата. Признать право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №..., площадью 44,9 кв.м., находящуюся по адресу: адрес, установив следующее долевое участие: 85/160 долей – А. Т.С., 29/160 – Ахмадуллиной А.Р., 12/160 – Козловой А.М. Признать за Ахмадуллиной Т.С., Ахмадуллиной А.Р. право общей долевой собственности по ? доли каждой, на земельный участок, площадью 860 кв.м. с кадастровым номером №..., по адресу: адрес, и квартиру кадастровый №..., находящуюся по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти Ахмадуллина Р.Р., умершего дата

Решением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от 19 октября 2023 г. постановлено:

в удовлетворении исковых требований Ахмадуллиной Р. Н. к Ахмадуллиной Т. С. о признании договора купли-продажи безденежным и свидетельства о праве собственности недействительным, отказать.

Встречные исковые требования Ахмадуллиной Т. С. к Ахмадуллиной Р. Н., Ахмадуллину Д. Р. об исключении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество из состава наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Исключить 3/40 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №..., площадью 44,9 кв.м., находящуюся по адресу: РБ, адрес, из состава наследство, открывшегося со смертью Ахмадуллина Р. Р., умершего дата.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №..., площадью 44,9 кв.м., находящуюся по адресу: РБ, адрес, установив следующее долевое участие: 85/160 долей – Ахмадуллиной Т. С., 29/160 – Ахмадуллиной А. Р., 12/160 – Козловой А. М..

Признать за Ахмадуллиной Т. С., Ахмадуллиной А. Р. право общей долевой собственности по ? доли каждой, на земельный участок, площадью 860 кв.м. с кадастровым номером №..., по адресу: РБ, адрес, и по ? доле на квартиру кадастровый №..., находящуюся по адресу: РБ, адрес, в порядке наследования после смерти Ахмадуллина Р. Р., умершего дата.

В удовлетворении остальных требований Ахмадуллиной Т. С. отказать.

В апелляционной жалобе Ахмадуллина Р.Н. просит решение суда отменить, принять новое решение.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Ахмадуллиной Р.Н. – Хурматуллина Ф.К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Ранее, Ахмадуллина Т.С. обращалась в суд с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, в обоснование заявления указывая на то, что определением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан по гражданскому делу №... утверждено мировое соглашение.

Действительно, определением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата утверждено мировое соглашение, заключенное между Ахмадуллиной Р.Н., Хурматуллиным Ф.К., действующим по доверенности от имени Ахмадуллина Д.Р., и Ахмадуллиной Т.С., действующей за себя и как законный представитель Козловой А.М., Ахмадуллиной А.Р.; производство по делу прекращено.

Определением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата заявление Ахмадуллиной Т.С. удовлетворено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 января 2024 г. постановлено:

определение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

В удовлетворении заявления Ахмадуллиной Т. С. о пересмотре определения Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата по вновь открывшимся обстоятельствам отказать.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если: имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Указанная норма права предусматривает возможность прекращения производства по делу в случаях, когда право на судебную защиту (право на судебное рассмотрение спора) было осуществлено в состоявшемся ранее судебном процессе на основе принципов равноправия и состязательности сторон, в связи с чем недопустимо повторное рассмотрение и разрешение тождественного спора, то есть спора, в котором совпадают стороны, предмет и основание.

При таких обстоятельствах, поскольку определение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата отменено, определение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата вступило в законную силу, судебная коллегия полагает необходимым производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от 19 октября 2023 г. отменить, производство по делу прекратить.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 февраля 2024 г.