Ахматдинов Финат Фаритович

№

Дело № 2-1276/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года с. Большеустьикинское

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гузаировой Э.И.

при секретаре Галимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Валиев И.М., Валиева Г.Ф. к Ахматдинов Ф.Ф. о признании договора купли-продажи дома не заключенным и о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Валиев И.М., Валиева Г.Ф. обратились в суд с иском к Ахматдинов Ф.Ф. о признании договора купли-продажи дома не заключенным и о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав иск тем, что они являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН сведения об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Валиев И.М. и Ахматдинов Ф.Ф. было заключено соглашение о купли-продажи дома по адресу: <адрес>. за 15000 рублей. (имеется расписка). Фактически Ахматдинов Ф.Ф. в указанном доме не проживал. Каких - либо расходов по уплате коммунальных платежей и налогов не нес. Данным соглашением нарушаются права собственника Валиева Г.Ф. Земельный участок находится в собственности Валиев И.М. с ДД.ММ.ГГГГ, о купле- продаже земельного участка договор не заключался. В настоящее время нарушаются права собственников, кроме того истцы несут расходы по содержанию недвижимого иму...

...щества.

В последующем, Ахматдинов Ф.Ф. не оформил через регистрационную палату на себя вышеуказанный дом. В настоящее время в указанном доме зарегистрирован ответчик: Ахматдинов Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация Ахматдинов Ф.Ф. в принадлежащем на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Алегазовского сельсовета <адрес> РБ, в спорном жилом помещении ответчик Ахматдинов Ф.Ф. числится как квартиросъемщик.

Истцы просят суд признать договор купли – продажи дома по адресу: <адрес> между сторонами незаключенным. Устранить нарушение прав Валиев И.М., Валиева Г.Ф. как собственников и препятствие к осуществлению прав владения и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также признать Ахматдинов Ф.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования указанным жилым домом. Снять Ахматдинов Ф.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика Ахматдинов Ф.Ф. в пользу истца Валиев И.М. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

На судебное заседание стороны и представитель третьего лица не явились, извещены надлежаще, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.

На судебное заседание ответчик не явился, суду представил заявление на исковое заявление, в котором указал, что он признает иск, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В связи с вышеизложенным, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон и третьего лица.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В заявлении на исковое заявление ответчика указано, что ей разъяснены последствия признания иска.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Валиев И.М., Валиева Г.Ф. к Ахматдинов Ф.Ф. о признании договора купли-продажи дома не заключенным и о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валиев И.М., Валиева Г.Ф. к Ахматдинов Ф.Ф. о признании договора купли-продажи дома не заключенным и о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать договор купли – продажи дома по адресу: <адрес> между Ахматдинов Ф.Ф. и Валиев И.М. незаключенным.

Устранить нарушение прав Валиев И.М., Валиева Г.Ф. как собственников и препятствие к осуществлению прав владения и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Ахматдинов Ф.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Снять Ахматдинов Ф.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ахматдинов Ф.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серии №) в пользу Валиев И.М. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Э.И. Гузаирова