Ахматова Лидия Степановна

дело № 2-784/2019

УИД 16RS0044-01-2019-000657-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

с участием представителя истца Каримова М.Р.,

третьего лица ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в праве собственности на жилое помещение, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об определении доли по ? каждому за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, включении в состав наследства умершего ФИО1 ? доли в праве собственности на указанную квартиру и признании права собственности ФИО2 на ? долю в порядке наследования на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде квартиры по указанному адресу. Указанная квартира принадлежала ее супругу на основании договора о совместном долевом участии в строительстве жилья. По неизвестным истцу причинам право собственности супруга не было за...

...регистрировано.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со статьей 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из материалов дела следует, что договором № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном долевом участии в строительстве жилья, предусмотрено, что на земельном участке, отведенном Чистопольскому судоремонтному заводу решением №, расположенном в <адрес> ведется строительство 115 квартирного жилого дома согласно проекту. Согласно условиям договора гражданин ФИО1 обязался перечислить денежные средства на строительство указанного жилого дома. Право собственности у гражданина возникает на квартиру в указанном жилом доме с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию по акту комиссии и регистрации договора в БТИ при подтверждении оплаты полной стоимости квартиры.

Таким образом, ФИО1 согласно указанному договору, паевый взнос за квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> общей площадью 57,3 кв.м. выплачен в полном объеме. Выплаты за квартиру проводились с 1995 года по 1997 год. На ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры ФИО1 выплачена полностью, задолженностей не имеется. Арестов и запретов на квартиру не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем потребительского общества "Домострой". Согласно справке, выданной Чистопольской механизированной колонной №, ФИО1 произвел полный расчет по вышеуказанному договору.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Госкомиссии и принят в эксплуатацию жилой <адрес> общей площадью 3850,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному "Татжилкомхоз" государственное предприятие Бюро технической инвентаризации <адрес> и района, квартира имеет общую площадью 57,3 кв.м., в том числе жилую - 36,9 кв.м., что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ АО "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-КБ №, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ.

После смерти ФИО1 наследственного дела не заводилось, что также подтверждается сообщением нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики ФИО7 Гизатуллиной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец фактически приняла наследство в виде квартиры, поскольку осталась проживать в ней после смерти наследодателя, пользуется спорной квартирой, спор о праве отсутствует, право собственности на квартиру не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить доли за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., жилой – 36,9 кв.м., признав ее общей совместностью собственностью.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., жилой – 36,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., жилой – 36,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

дело № 2-785/2019

УИД 16RS0044-01-2019-000658-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании регистрационной записи в ЕГРН, определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Булдырское сельское поселение, Садоводческое некоммерческое товарищество "Речник", участок 369, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ, определении доли по ? каждому за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, в праве собственности на указанный земельный участок, включении в состав наследства умершего ФИО1 ? доли в праве собственности на земельный участок и признании права собственности ФИО2 на ? долю в порядке наследования на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по указанному адресу, который принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 было подано заявление о регистрации права собственност...

...и на земельный участок, однако регистрация произведена после его смерти. Данное обстоятельство указывает на недействительность регистрации права собственности ФИО1

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просил прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок, аннулировать в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства умершего ФИО1 данный земельный участок и признать право собственности ФИО2 на земельный участок в порядке наследования после смерти супруга.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества "Речник" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании подпунктов 1 и 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в Чистопольский филиал государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в <адрес> подано заявление о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Булдырское сельское поселение, Садоводческое некоммерческое товарищество « Речник», участок 369.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-КБ №, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что правоспособность ФИО1 прекратилась в момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ, регистрация его права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти, является недействительной.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с тем, что регистрация права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 осуществлена после его смерти у суда имеются основания для удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительной и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Булдырское сельское поселение, Садоводческое некоммерческое товарищество « Речник», участок 369.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Булдырское сельское поселение, Садоводческое некоммерческое товарищество « Речник», участок 369, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

дело №2-1514/2019

УИД 16RS0044-01-2019-001634-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование требований указано, что в 1989 году истцом был построен гараж, расположенный на выделенном кооперативом земельном участке, по наружному обмеру площадью – 26,4 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,4 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» <адрес>, представитель третьего лица – ГСК № в ...

...судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав объяснения участника судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был организован гаражно-строительный кооператив № по <адрес> в районе автодрома.

Решением Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № выделен земельный участков площадью 0,7 га по <адрес>.

На указанном земельном участке истцом в 1989 году был построен указанный гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 26,4 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,4 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 ГСК № ФИО1 является членом кооператива с 1989 года, задолженности по членским взносам не имеется, паевой взнос уплачен полностью.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольское подразделение Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по результатам визуального обследования гаража установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, для строительства гаражей, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 26,4 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: