Ахмедов Багаудин Магомедбекович

Дело № 2-2108/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002553-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 17 августа 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца Ахмедова Б.М. - адвоката Мамедовой З.С., представителей администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденова М.У. и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Курбанова Ш.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ахмедова Багаудина Магомедбековича к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ахмедов Б.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «<адрес изъят>» о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., находящийся под его гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, строение <номер изъят> (на придомовой территории).

В судебном заседании представитель истца Ахмедова Б.М. - адвокат Мамедова З.С. исковые требования поддержала и пояснила, что Ахмедов Б.М. имеет на праве собственности гараж, с кадастровым номером <номер изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, строение <номер изъят> (на придомовой территории), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2023г. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанный гараж занимает земельный участок, площадью 24 кв.м. Ахмедов Б.М обращался с заявлением в администрацию ГО «<адрес изъят>» с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного под его гаражом, однако Управлением земельных и имущественных отношений ГО «<адрес изъят>» ему в этом отказано, ссылаясь на то, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположенным многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Однако с данным отказом согласиться никак не может. В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021г. «О внесении изменени...

...й в отдельные законодательные акты РФ» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1987 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Следовательно, истцу ответчиком незаконно отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен ее гараж. С учетом изложенного просит суд иск удовлетворить, признать за Ахмедовым Б.М. право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., находящийся под его гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, в кадастровом квартале 05:42:000049, расположенный по адресу: <адрес изъят>, строение <номер изъят> (на придомовой территории), согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. 119543,78 415490,54; 2. 119545,77, 415493,90; 3. 119540,39, 415497,09; 4. 119538,40 415493,73; 1. 119543,78 415490,54 указав, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Представители администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Узденов М.У. и Управления земельных и имущественных отношений городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Курбанов Ш.К. пояснили, что в целом они не возражают против признания за истцом права собственности на земельный участок, находящийся под его гаражом, однако считают, что этот участок ему должен быть предоставлен на платной основе.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Ахмедова Б.М. подлежащими удовлетворению.

Так, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ахмедову Б.М. на праве собственности принадлежит гараж, площадью 19,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, строение <номер изъят> (на придомовой территории).

Согласно данных технического паспорта указанный гараж был построен в 1987 году.

Из материалов дела видно, что Ахмедов Б.М. обратился в администрацию городского округа «<адрес изъят>» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 24 кв.м., расположенного под его гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, строение <номер изъят> (на придомовой территории), однако, данный вопрос до настоящего времени положительно не разрешен, в связи с чем Ахмедов Б.М. обратился в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истцу Ахмедову Б.М. на праве собственности гараж, возведенный им в 1987 году.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что Ахмедов Б.М. приобрел право собственности на указанный земельный участок, следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ахмедова Б.М. удовлетворить.

Признать за Ахмедовым Багаудином Магомедбековичем право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., находящийся под его гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, строение <номер изъят> (на придомовой территории), согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. 119543,78 415490,54; 2. 119545,77, 415493,90; 3. 119540,39, 415497,09; 4. 119538,40 415493,73; 1. 119543,78 415490,54.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ахмедова Б.М. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 21 августа 2023 года.

Судья Т.М. Яралиев