Ахмедов Гаджимурад Магомедшарипович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 мая 2015г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего Магомедрасулова Б.М.

при секретаре Алибековой Г.В.

рассмотрев гражданское дело по заявлению Ахмедова Г.М. и Хирамагомедова А.П. о признании незаконным постановление о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ахмедов Г.М. и Хирамагомедов А.П. обратились в суд с заявлением о признании незаконным постановление о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру,

Стороны надлежаще извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по вторичному вызову не явились.

Согласно ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 327 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Дело по заявлению Ахмедова Г.М. и Хирамагомедова А.П. о признании незаконным постановление о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РД в течении 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Б.М. Магомедрасулов

Копия верна :

Дело № 2- 2506/15

Решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 31 августа 2015г.

Ленинский районный суд г. Махачкала РД в составе:

председательствующего - судьи Магомедрасулова Б.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по заявлению ФИО2 и ФИО7 ФИО3 ФИО8 о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру и взыскании излишне уплаченной госпошлины и судебных расходов,

установил;

ФИО2 и ФИО1 обратились через ФИО3 ФИО8 в суд с заявлением о признании решения ФИО3 по РД о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>, незаконным и обязании ФИО3 по РД осуществить государственную регистрацию права собственности на ФИО1 и перехода права собственности на ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>. и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. В обоснование иска ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли продажи квартиры, расположенной <адрес> «А», <адрес>.

Указанная квартира принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №1755, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером № Н-1619.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в ФИО3 по РД для государственной регистрации права собственности. Были поданы все необходимые документы, что подтверждается распиской 05/140/001/2015-1043 в получении документов на госу...

...дарственную регистрацию.

Однако ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Гаджиевым P.M. было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации, где указывает, что представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства - абз.З. п.2 ст.6 ФЗ от 21.07.19&apos;-7 №122-ФЗ «Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины».

Стороной договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не оплачена государственная пошлина за регистрацию данного договора. В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию договоров об отчуждении недвижимого имущества государственная пошлина оплачивается в следующих размерах: для физических лиц - 2000 рублей.

Данное решение о приостановлении необоснованное и незаконное, поскольку ФИО2 была оплачена госпошлина в размере 2000 рублей, что подтверждается вышеуказанной распиской, а ФИО1 освобождается от уплаты государственной пошлины в соответствии с абз.З п.2 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ, который сам регистратор и указал в своем решении.

В судебном заседании ФИО3 истцов на основании доверенностей ФИО8 заявление поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

ФИО3 по РД на основании доверенности ФИО9 иск не признала представила возражения, указав, что истцами подано заявление о признании решения о приостановлении государственной регистрации от 17.03.2015г. незаконным.

Данное заявление считают необоснованным, поскольку истцами 04.03.2015г. поданы заявления о государственной регистрации сделки - договора купли-продажи о чем в книгу учета входящих документов № внесена запись № 2630.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда утверждена распоряжением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №264р. В последнем абзаце представленного заявителями договора купли-продажи от 17.05.1997г. указано, что настоящий договор подлежит регистрации в органах регистрации прав на недвижимость.

Поскольку заявителями поданы документы на государственную регистрацию сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (о чем в книгу учета входящих документов № внесена запись № 2630) в соответствии с пунктом 1 статьи 333.16 Налогового кодекса РФ подлежит взиманию государственная пошлина. В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей;

для организаций - 22 000 рублей.

Таким образом, действующим законолательством установлена государственная пошлина за государственную регистрацию договоров об отчуждении недвижимого имущества, с заявлением, о проведении которой, обратились истцы.

После внесения государственной пошлины в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены записи:

1.№ о ранее возникшем праве собственности ФИО1

2.№ о переходе права собственности к ФИО2;

3. № о регистрации сделки - договора купли- продажи от 17.05.1997г.

Министерство финансов РФ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд ФИО3 не направил, о причинах не сообщил, с ходатайством об отложении не обратился. ФИО3 министерства финансов РД на основании доверенности ФИО10 иск не признал просил в удовлетворении отказать, указав, что регистрация сделок перехода права на недвижимое имущество подлежит оплате государственной пошлиной.Выслушав ФИО3 истцов, ФИО3 ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд требования ФИО2 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего. Из Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. за №Н-1619, ФИО1 принадлежала <адрес> по ул. 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Вместе с тем государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины (абз. 3 п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Как видно из материалов дела право собственности истца ФИО1 на спорную квартиру возникло в 1996 г., при таких обстоятельствах в силу приведенных правовых норм государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ проводится без уплаты государственной пошлины. В соответствии ст.6 ч. 2 Федерального закона №122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины. Соответственно доводы ФИО3, что в данном случае госпошлина подлежит уплате при регитрации перехода права собственности на квартиру от ФИО1 к ФИО2 и регистрация сделки договра-купли продажи от 17.05.1997г., суд считает несостоятельными Как установлено в суде и не оспаривалось сторонами согласно договору - купли продажи <адрес>1 от 17.05.1997г. ФИО1 продал, а ФИО2 купил указанную квартиру, сделка предусмотренном законом порядке не зарегистрирована. Обратились в ФИО3 росрестра для регистрации перехода права 03.02.2015г. Из Расписки в получении документов на государственную регистрацию права видно, что при подаче заявления сторонами была уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб., что также подтверждается копией квитанции об уплате государственной пошлины. Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права следует, что государственная регистрация приостановлена госрегистратором в связи с неуплатой госпошлины ФИО1 Из расписки в получении документов на госрегистрацию права усматривается то, что регистрационное действие в соответствии с законом государственной пошлиной ФИО2 оплачено, требование об оплате за регистрацию ранее возникшего до 1998г. права ФИО1 со стороны государственного регистратора не основано на законе. При изложенных обстоятельствах суд находит заявление ФИО2 и ФИО1 подлежащим удовлетворению частично.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг ФИО3 в разумных пределах.

Суд исходя из сложности дела, считает разумным и справедливым взыскать с ответчика расходы на ФИО3 в размере 5000руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 и ФИО2 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия государственного регистратора ФИО11 о приостановлении регистрационных действий перехода ранее возникшего права собственности на <адрес>, до уплаты собственником ФИО1 госпошлины.

Взыскать с Министерства финансов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу ФИО5 внесенные в счет оплаты госпошлины за регистрацию ранее возникшего права 2000/две тысячи/руб., а также судебные расходы – услуги ФИО3 5000 /пять тысяч/ руб.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГг.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Магомедрасулов Б.М.

Копия верна :