Ахмедова Зоя Николаевна

Дело №2-300/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2021 года Курская область г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи - Заречного А.А.,

при помощнике судьи - Приваловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пазникова И.Г. к Ахмедова З.Н. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Пазникова И.Г. обратилась в суд с иском к Ахмедова З.Н. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в котором просит признать за нею право собственности на жилой <адрес>, кадастровый № и земельный участок по данному адресу, кадастровый №, указывая, что с 1996 года открыто проживает в указанном доме и использует земельный участок, которые фактически принадлежали ФИО1, а затем его дочери – ответчику по делу. Истец с семьей проживает в указанном доме, при этом фактически приобретя его у ответчика. Она открыто, добросовестно владеет спорным имуществом, в связи с чем и вынуждена обратиться в суд для оформления прав собственника.

Истец Пазникова И.Г. и ее представитель – адвокат Синица Е.Н. в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ахмедова З.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась и представителя для участия в деле не направила, заявлений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении не представила.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, изучив материалы дела, исследовав доказательства в соответствии с требованиями ст....

... ст. 67-68 ГПК РФ наряду с представленными письменными доказательствами, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Как следует из данных представленных в инвентарном деле на домовладение <адрес>, а также регистрационного удостоверения, выданного Суджанским БТИ, материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО1, указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер и после его смерти были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию Ахмедова З.Н. на спорное домовладение и земельный участок, которая их надлежащим образом не оформила, не зарегистрировав за собой право собственности.

26 августа 1996 года Ахмедова З.Н. выполнила заявление на имя администрации Малолокнянского с/с <адрес>, в котором указала, что получила денежные средства от Суханова И.Г. за проданный дом ее отца ФИО1

Согласно свидетельства о заключении брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Суханова И.Г. присвоена фамилия «Пазникова».

Из сведений представленных управлением Росреестра по Курской области следует, что жилой <адрес>, площадью 34,9 кв.м. имеет кадастровый № и право собственности на него за кем-либо не зарегистрировано, а также по данному адресу расположен земельный участок, площадью 4 800 кв.м., кадастровый №, право собственности на который также за кем-либо не зарегистрировано.

По общему правилу объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться (продаваться, дариться, обмениваться и.т.п.) либо переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства без каких либо запретов или ограничений или иным способом, что предусмотрено ст.129 ГК РФ.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Закон не препятствует заявлять права на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества, имеющего собственника.

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по давности фактического владения (в силу приобретательной давности) необходимо иметь имущество во владении добросовестно, т.е. фактический владелец не должен быть похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Кроме того, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец должен относится к соответствующему имуществу, как к своему собственному, т.е. не только эксплуатировать, но и нести бремя собственника.

Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301,305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом и земельный участок имел собственника, с 1996 года указанным домом стала открыто пользоваться семья Пазникова И.Г., а именно Пазникова И.Г. со своей семьей, при этом истец, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3, производит ремонтные работы, обустройство территории двора, что не было оспорено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами имеющимися в материалах дела, в частности техническим паспортом на домовладение.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является фактическим владельцем всего имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Признание за истцом права собственности на указанный жилой дом и земельный участок не затрагивает интересы других лиц.

Таким образом, учитывая, что иных убедительных доводов для возражений против удовлетворения иска не представлено, учитывая также обусловленные законом обстоятельства и сроки владения (свыше 18 лет), с учетом положений изложенных в части 3 ст. 234 ГК РФ о том, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, в силу положений ст.234 ГК РФ, дающих право истцу претендовать на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества, имеющего собственника, нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, в связи с чем, суд находит иск Пазникова И.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пазникова И.Г. к Ахмедова З.Н. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Пазникова И.Г. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес> <адрес>, площадью 34,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный в <адрес> <адрес>, площадью 4 800 кв.м., кадастровый №, ранее принадлежавших ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено в день его принятия – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: