Ахмерова Ирина Мавлютовна

Дело № 2-7440/2024

УИД 03RS0003-01-2024-006678-38

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2024 года г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Валиевой Р.М.,

рассмотрев в ходе подготовки к судебному заседанию исковое заявление Акционерного общества "ДОМ. РФ" к Ахмерову Ильшату Фаниловичу, Ахмеровой Ирине Мавлютовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО "ДОМ. РФ" обратилось в суд с иском к Ахмерову Ильшату Фаниловичу, Ахмеровой Ирине Мавлютовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору.

Судом поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в Уфимский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан по месту регистрации ответчиков.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Установлено, что согласно информации представленной из отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ мес...

...том регистрации ответчиков Ахмерова И.Ф., Ахмеровой И.М. является: <адрес>

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что настоящее дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, суд приходит к выводу о направлении дела на рассмотрение подсудности в Уфимский районный суд Республики Башкортостан по месту жительства ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 п. 3, ч. 3 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Акционерного общества "ДОМ. РФ" к Ахмерову Ильшату Фаниловичу, Ахмеровой Ирине Мавлютовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, на рассмотрение по подсудности в Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Л.Н. Абдрахманова

Дело № 2-3501/2024

УИД 03RS0003-01-2024-006678-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Халиковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Ахмерову ФИО8, Ахмеровой ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество (АО) «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Ахмеровым о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств по кредитному договору и расходов по уплате государственной пошлины, указав в обоснование иска следующее.

14.06.2012 года между Акционерный банк «РОСТ» и Ахмеровым И.Ф., Ахмеровой И.М. был заключен кредитный договор №-ВА, по условиям которого последним был предоставлен кредит в размере 1 680 000 руб. сроком на 300 месяцев, под 12,1 % годовых для приобретения в общую совместную собственность квартиру по адресу: РБ, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. Принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за ней образовалась кредитная задолженность, которая по состоянию на 04.04.2024 г. составила 446 576 руб. 44 коп., из которых: задолженность по основному долгу – 425 410 руб. 07 коп., задолженность по процентам – 18 066 руб. 12 коп., задолженность по пеням – 3 100 руб. 25 коп. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека приобретенного жилого помещения в силу закона в соответствии ФЗ №102 «Об ипотеке (о залоге недвижимости)». Поскольку направленное истцом в адрес ответчика требование о полном досрочном погашении кредитной задолженности и расторжении кредитного договора ответчиком в добровольном порядке не исполнено, истец за защитой нарушенного права обратился в суд и просит: расторгнуть спорный кредитный договор и взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по кредит...

...ному договору от 14.06.2012 года №-ВА в размере 446 576 руб. 44 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 12 343, 00 руб.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 12,1 % годовых с 05.04.2024 г. по день вступления решения суда в законную силу, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу; обратить взыскание на предмет ипотеки в виде квартиры по адресу: РБ, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, установив продажную цену заложенного имущества в размере 1 373 600 руб., установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

04 июля 2024 года истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями, указывая на то, что на стадии судебного разбирательства ответчики погасили просроченную задолженность по основному долгу, процентам и пени, и вошли в график платежей, банк намерен продолжать сотрудничество с Ахмеровыми в рамках кредитного договора №-ВА от 14.06.2012 г., просят взыскать с ответчиков Ахмеровых солидарно судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 19 665 руб. 76 коп.

Истец АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Ахмеров И.Ф., Ахмерова И.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных основаниях для удовлетворения уточненных исковых заявлений.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, договор займа должен быть заключен в письменной форме.

Согласно статьям 810, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из материалов дела следует, что 14.06.2012 года между Акционерный банк «РОСТ» и Ахмеровым И.Ф., Ахмеровой И.М. был заключен кредитный договор №-ВА, по условиям которого последним был предоставлен кредит в размере 1 680 000 руб. сроком на 300 месяцев, под 12,1 % годовых для приобретения в общую совместную собственность квартиру по адресу: РБ, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

Принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за ней образовалась кредитная задолженность, которая по состоянию на 04.04.2024 г. составила 446 576 руб. 44 коп., из которых: задолженность по основному долгу – 425 410 руб. 07 коп., задолженность по процентам – 18 066 руб. 12 коп., задолженность по пеням – 3 100 руб. 25 коп.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека приобретенного жилого помещения в силу закона в соответствии ФЗ №102 «Об ипотеке (о залоге недвижимости)».

Поскольку направленное истцом в адрес ответчика требование о полном досрочном погашении кредитной задолженности и расторжении кредитного договора ответчиком в добровольном порядке не исполнено, истец за защитой нарушенного права обратился в суд с требованием расторгнуть спорный кредитный договор и взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по кредитному договору от 14.06.2012 года №-ВА в размере 446 576 руб. 44 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 12 343, 00 руб.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 12,1 % годовых с 05.04.2024 г. по день вступления решения суда в законную силу, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу; обратить взыскание на предмет ипотеки в виде квартиры по адресу: РБ, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, установив продажную цену заложенного имущества в размере 1 373 600 руб., установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

На стадии судебного разбирательства ответчики погасили просроченную задолженность по основному долгу, процентам и пени, и вошли в график платежей, банк 04 июля 2024 года обратился в суд с уточненными исковыми требованиями, указывая на то, что намерен продолжать сотрудничество с Ахмеровыми в рамках кредитного договора №-ВА от 14.06.2012 г., просят взыскать с ответчиков Ахмеровых солидарно судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 19 665 руб. 76 коп.

Истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при подаче данного иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 19 665 руб. 76 коп., расходы по оплате которой подлежат возмещению истцу за счет ответчиков солидарно.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования АО «ДОМ.РФ»удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Ахмерову ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Ахмеровой № ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 19665 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Шакирова

Дело № 2-514/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Насыровой Г.Р., при секретаре Ахтямовой Р.Р.,

с участием:

ответчиков Ахмерова И.Ф. и Ахмеровой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») к Ахмерову И.Ф. и Ахмеровой И.М. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

истец АО «АИЖК» обратился в суд с иском к ответчикам Ахмерову И.Ф. и Ахмеровой И.М. о взыскании задолженности по кредиту и обращение взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным банком «РОСТ» и ответчиками заключен договор № о предоставлении кредита в размере 1 680 000 рублей на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> процентов годовых с погашение ежемесячных платежей в размере 16974,0 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Обеспечением исполнения обязательства является ипотека квартиры, принадлежащей на праве собственности ответчикам.

Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной первоначальному залогодержателю АБ «РОСТ».

Законным владельцем закладной в настоящее время является АО «АИЖК».

В исковом заявлении указано, что ответчики нарушают условия договора, в этой связи ответчикам направлено требование о полном досрочном исполнения обеспеченных ипо...

...текой обязательств.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в размере 99 683,10 рублей, в том числе 982 042,18 рублей задолженность по кредиту, 15221,55 рублей начисленные проценты за пользование кредитом, 2020,73 рубля, 353,64 рубля рении за несвоевременную уплату кредита. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую на праве собственности Ахмерову И.Ф. и Ахмеровой И.М., расположенную по адресу: <адрес>

На судебное заседание истец не явился, представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики Ахмеровы в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что задолженности по ипотечному кредиту не имеют, осуществляют ежемесячные платежи согласно графику платежей к кредитному договору. После досрочного погашения кредита в ДД.ММ.ГГГГ в года в размере 387 640,30 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ года в размере 613,0 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ года в размере 422,68 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ года в размере 38,03 рубля и в ДД.ММ.ГГГГ года в размере 270 126,29 рублей, размер ежемесячных платежей установлен банком в размере 10 275 рублей. Суду представили график платежей к кредитному договору, квитанции об оплате ежемесячных платежей. Утверждают, что обязательства по кредитному договору не нарушали, свои обязательства исполняют в полном объеме и в срок. Просят суд отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав пояснения ответчиков Ахмеровых, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принципы состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание данных условии предписано законом или иными правовыми актами.В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным банком «РОСТ» и ответчиками заключен договор № о предоставлении кредита в размере 1 680 000 рублей на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> процентов годовых с погашение ежемесячных платежей в размере 16974,0 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Обеспечением исполнения обязательства является ипотека квартиры, принадлежащей на праве собственности ответчикам.

Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной первоначальному залогодержателю АБ «РОСТ».

Законным владельцем закладной в настоящее время является АО «АИЖК».

Согласно п. 1.1.4. кредитного договора размер общего ежемесячного платежа на дату предоставления кредита, в том числе платежа в счет погашения основного долга и платежа процентов установлен 16 974,00 рублей.

Между тем из представленного ответчиками графика платежей к кредитному договору № следует, что общий ежемесячный платеж, в том числе в счет погашения основного долга и процентов составляет 10 275,00 рублей.

Доводы ответчиков об надлежащим исполнении своих обязательств по кредитному договору подтверждены представленными ежемесячными платежами, внесенными через кассу ОАО Банка «РОСТ», кассу Уфимского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» и банковский терминал ВТБ 24 (ПАО).

Из представленных квитанций следует, что ответчиками вносились платежи в счет погашения общий ежемесячных платежей согласно графику за период с ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячно 16 974,00 рублей и начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по 10275,00 рублей ежемесячно по настоящее время.

Кроме того, из представленной справки ВТБ 24 (ПАО) следует, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ остаток основного долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 982 042,18 рубля. Общий объем исполненных обязательств по кредиту обеспеченного залогом приобретаемого жилья составил в счет погашения основного долга 4 467,76 рублей, в счет погашении процентов 114232,28 рублей, пени 999,0 рублей

Таким образом, установлено, что ответчики Ахмеровы по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспеченного залогом приобретаемого жилья обязательства исполняются в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, согласно графику.

Доказательств о ненадлежащем исполнении обязательств, принятых на себя ответчиками Ахмеровыми по ипотечному кредиту, в судебном заседании не представлены.

В этой связи, заявленные требования истца АО «АИЖК» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество подлежат отклонению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») к Ахмерову И.Ф. и Ахмеровой И.М. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Р.Насырова.