Ахметханова Олия Рафильевна

Дело № 2-1069

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 год г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кручинина Ю.П.

при секретаре Ким И.Л.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметханова Р.М. к Ахметхановой О.Р. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметханов Р.М. обратился в суд с иском к Ахметхановой О.Р. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруги ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование иска указал, что он находился в браке с ФИО2, его супруге в 1992 году был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома. На данном земельном участке был выстроен жилой дом, площадью 15 кв.м., на который супруга надлежащим образом не оформила право собственности. ДД.ММ.ГГГГ она умерла, до ее смерти они состояли в браке, всем имеющимся имуществом, пользовались совместно, вели совместное хозяйство. Данным жилым домом также пользовались совместно, обрабатывали земельный участок, возвели баню, 2 теплицы. После смерти супруги он продолжает пользоваться и владеть жилым домом и земельным участком, как своим собственным, несет расходы по содержанию дома. Срок пользования жилым домом с учетом совместного пользования с супругой составляет 22 года. На данный момент он не может зарегистрировать право собственности на дом во внесудебном порядке. Отсутствие надлежащих документов препятствует произвести регистрацию права собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться жилым п...

...омещением и земельным участком, уплачивать налоги. На жилой дом больше никто не претендует, на всем протяжении времени пользования никто и никогда не предъявлял претензий по вопросу права собственности.

Истец Ахметханов Р.М. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25).

Ответчик Ахметханова О.Р. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие. В своем заявлении указала, что исковые требования истца признает (л.д. 16).

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия сторон.

Принимая во внимание доводы истца, мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из закона не следует иное.

В силу ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди в силу ч. 1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что согласно акту об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № произведен отвод земельного участка в натуре под строительство одноквартирного жилого <адрес> (л.д.6).

По договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для возведения одноэтажного деревянного дома (л.д. 5).

На данном земельном участке был выстроен одноэтажный жилой дом, общей площадью 15 кв.м., кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 264185,1 руб. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, свидетельство (л.д. 11).

Ее супруг Ахметханов Р.М. (л.д. 15) после смерти супруги фактически принял наследство в виде жилого дома, продолжает пользоваться и владеть жилым домом и земельным участком, как своим собственным, несет расходы по содержанию дома.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются ее дети: ФИО3 и Ахметханова О.Р., которые обратились к нотариусу с заявлением о непринятии наследства (л.д. 21), а также супруг Ахметханов Р.М., который принял меры к сохранности наследственного имущества в виде жилого дома, пользуется им и земельным участком, несет расходы на его содержание, то есть фактически принял наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированном праве на земельный участок либо жилой дом за третьими лицами отсутствуют (л.д. 12-14).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом является наследственным имуществом. Спор о праве на наследственное имущество между наследниками по закону отсутствует. Истец является наследником первой очереди по закону. Он фактически принял наследство в виде жилого дома. Однако признать его право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным.

Препятствий для признания за ним права собственности на наследственное имущество судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахметханова Р.М. к Ахметхановой О.Р. о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Ахметхановым Р.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 15 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Кушвинском территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на указанное недвижимое имущество за Ахметхановым Р.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кушвинский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

СУДЬЯ Ю.П. Кручинин

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2017 года.

Дело № 2-486/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.

при секретаре Ловуновой И.Л.,

с участием помощника прокурора Смирнова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Кушвы в интересах Ахметханова Руслана Рафильевича, Ахметхановой Олии Рафильевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональные коммунальные системы» о признании действий по начислению платы за отопление незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Кушвы в интересах Ахметханова Р.Р. обратился в суд с иском к ООО «РКС» о признании действий по начислению платы за отопление незаконными. В обоснование иска прокурор указал, что в прокуратуру города Кушвы поступило заявление Ахметханова Р.Р. с просьбой об обращении в суд в защиту его интересов. Ранее по обращениям жителей города Верхняя Тура в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой города проведена проверка, по результатам которой выявлены нарушения требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Установлено, что в марте 2017 года собственникам 62 жилых помещений города Верхняя Тура, оборудованных индивидуальными системами теплоснабжения, начислена плата за услуги теплоснабжения. Основанием для начисления послужили положения пункта 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении». Установка индивидуальных систем теплоснабжения собственниками произведена до вступления в силу указанного Федерального закона. По информации управляющей организации решения собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу распределения объемов потребления коммунального ресурса, с учетом индивидуальных систем теплоснабжения, не приняты. Договорные отношения между ООО «РКС» и собственниками жилых помещений отсутствуют, публичная оферта не направлялась, действий к заключению договоров не предпринято. Договор теплоснабжения между управляющей организацией ООО «УК Верхнетуринская» и ООО «РКС» расторгнут в 2015 году, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №б/н к договору от ДД.ММ.ГГГГ №/т. В нарушение указанных норм федерального законодательства начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение собственникам жилых помещений произведено без заключенного договора теплоснабжения, без предварительной проверки оснований и порядка переоборудования. Директору ООО «РКС» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое не оспорено, находится на рассмотрении, ответ в настоящее ...

...время не представлен. Ахметханов Р.Р. является инвалидом 2 группы, бессрочно, что подтверждается справкой серия №, самостоятельно свое право на судебную защиту реализовать не может, в обращении просит направить исковое заявление в его интересах. Ахметханову Р.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Оборудование квартиры индивидуальной системой отопления произведено Ахметхановым Р.Р. в 2007 году, что подтверждается актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным распоряжением главы городского округа Верхняя Тура № от ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Региональные коммунальные системы» по начислению Ахметханову Р.Р. платы за отопление принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за март и апрель 2017 года в размере 4 380 рублей 75 копеек незаконными. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Региональные коммунальные системы» в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести Ахметханову Р.Р. соответствующий перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению указанного жилого помещения, исключив начисление платы в размере 4 380 рублей 75 копеек.

В судебном заседании помощник прокурора Смирнов С.А. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ахметханов Р.Р. в судебном заседании заявленные прокурором в его интересах исковые требования поддержал.

Ахметханова О.Р., привлеченная к участию в деле в качестве соистца, пояснила, что Ахметханов Р.Р. является ее братом. Ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную, по адресу: <адрес>. Оборудование квартиры индивидуальной системой отопления произведено ими в 2007 году на основании решения о согласовании автономного отопления, выданного главным архитектором городского округа Верхняя Тура. Считает, что автономное отопление установлено на законном основании. Услугу по отоплению принадлежащего им жилого помещения они не получают, радиаторы отопления в квартире демонтированы, считает начисление платы за отопление незаконным. Просила суд признать действия ООО «Региональные коммунальные системы» по начислению платы за отопление принадлежащей им квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за март и апрель 2017 года в размере 4 380 рублей 75 копеек незаконными. Обязать ООО «Региональные коммунальные системы» произвести соответствующий перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению указанного жилого помещения, исключив начисление платы в размере 4 380 рублей 75 копеек.

Представитель ответчика ООО «Региональные коммунальные системы» /-/, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать. В обоснование возражений указал, что при выставлении счетов на оплату за отопление в жилом помещении с автономным отоплением ООО «РКС» руководствовалось положениями п. п. 40, 42.1 и 43 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» и письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 22588-ОД/04 от 15.01.2014, в соответствии с которыми размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению и начислению в одинаковом установленном порядке во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме (включая индивидуальные котлы), в том числе, в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения. В соответствии с п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» система отопления включена в состав общего имущества жилого дома. Демонтаж радиаторов системы отопления в жилом помещении многоквартирного дома противоречит п. 6 ст. 1, пп. «б, в, г, к» п. 10 ст. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями». Ответчик не оценивает правомерность установки индивидуальной системы отопления в спорном жилом помещении. ООО «РКС» производит поставку тепловой энергии до границы балансовой принадлежности, распределяет ее и начисляет за это плату. На сегодняшний день нет иной альтернативы, кроме как производить начисления за коммунальную услугу «отопление» в соответствии с п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354. Собственниками жилых помещений, в которых установлена индивидуальная система отопления, не было принято никаких решений о перераспределении платы за коммунальные услуги. В удовлетворении исковых требований прокурора просил отказать, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Акционерного общества «Расчетный центр Урала» /-/, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования прокурора города Кушвы не признала. Суду пояснила, что жилое помещение, принадлежащее Ахметханову Р.Р. на праве общей долевой собственности в размере ? доли в праве, расположено в многоквартирном доме, имеющем центральное отопление. Исполнителем коммунальных услуг является ООО «РКС». АО «Расчетный центр Урала» в соответствии с заключенным агентским договором с ООО «РКС» производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги, в том числе отопления, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Начисление платы в отношении жилых помещений с автономным отоплением производится на основании письменного поручения ООО «РКС» от ДД.ММ.ГГГГ №. Тепловая энергия подается в многоквартирный жилой дом через присоединенную сеть и распределяется по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Публичная оферта договора теплоснабжения с потребителями в многоквартирных домах города Верхняя Тура была размещена в городской газете «Голос Верхней Туры» от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника помещения от несения необходимых расходов, связанных с оплатой фактически поставленных коммунальных услуг. В силу требования ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Поскольку перечисленные объекты находятся в составе МКД как единого объекта теплопотребления, на них тепловая энергия расходуется аналогично жилым помещениям. Соответственно собственники, исполняя свою обязанность по несению бремени содержания имущества, обязаны оплачивать тепловую энергию, направленную на отопление таких объектов. При этом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, действующими с 01.07.2016 по настоящее время в части регулирования отношений по оказанию коммунальных услуг по отоплению, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Так как порядок расчета платы за коммунальную услугу – отопление – в случае установки потребителем в жилом помещении в многоквартирном доме индивидуального источника тепловой энергии Правилами № 354 не предусмотрен, исполнитель коммунальной услуги производит начисления на общих основаниях. Кроме того, прохождение процедуры и установление факта согласования переустройства (в части установки автономного отопления) в соответствии с действующим законодательством также не освобождает собственников от исполнения обязанности по содержанию общего имущества МКД и не влияет на факт потребления тепловой энергии всего МКД, в том числе и его составных частей, отнесенных жилищным законодательством к общему имуществу собственников МКД. Предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. В то же время в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации если управляющая организация или иной исполнитель коммунальных услуг не заключит договор с ресурсоснабжающей организацией, последняя обязана приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. При отсутствии договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией договорные отношения в силу ст.ст. 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают непосредственно между ресурсоснабжающей организацией и гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и ресурсоснабжающая организация до начала предоставления коммунальной услуги управляющей организацией вправе в платежном документе указывать размер платы за коммунальную услугу, потребленную в объеме, рассчитанном согласно Правил № 354. Договор ресурсоснабжения между ООО «РКС» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК Верхнетуринская» (Управляющая компания) расторгнут в 2015 году, следовательно, ООО «РКС» вправе начислять плату за оказанные коммунальные услуги непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК Верхнетуринская», в том числе и по адресу: <адрес> <адрес>. Пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не подлежит применению к рассматриваемым правоотношениям, он лишь закрепляет, что внесение платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям признается выполнением обязательств собственников помещений и нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая остается исполнителем коммунальных услуг и отвечает перед такими собственниками и нанимателями за надлежащее качество всех коммунальных услуг. Сам факт согласования установки в жилом помещении индивидуальной системы отопления не влияет на энергопотребление. Для ресурсоснабжающей организации не имеет значения данный факт. С учетом изложенного АО «Расчетный центр Урала» полагает, что действия ООО «РКС» по начислению платы за отопление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, у которых в жилых помещениях установлена индивидуальная система отопления, являются законными. Иного порядка начисления платы в настоящее время не существует. Ресурсоснабжающая организация руководствуется формулой, которая включает в себя тариф и норматив потребления, утвержденные в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Верхнетуринская», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. В представленном суду письменном отзыве указал, что жилой <адрес> города Верхняя Тура является многоквартирным, подключен к системе централизованного отопления и оборудован прибором учета тепловой энергии. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Пунктом 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг по отоплению вносит плату совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Правилами № 354 не предусмотрено варианта расчета платы за отопление при наличии в многоквартирном доме двух разных способов обогрева помещений собственников для собственников жилья, установивших в квартире автономную систему отопления. В удовлетворении исковых требований прокурора просил отказать.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Верхняя Тура, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Отдела контроля по Горнозаводскому управленческому округу Свердловской области Департамента государственного жилищного и строительного надзора в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду письменном отзыве пояснил, что определение размера платы за отопление в случае перехода на отопление отдельного жилого помещения в многоквартирном доме Правилами не предусмотрено. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации письмом от 15.10.2014 №22588-ОД/04 сообщает, что в случае перехода на отопление отдельного жилого помещения в многоквартирном доме с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии плата за коммунальную услугу по отоплению должна определяться на общих основаниях.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Ахметханов Р.Р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Ахметханова О.Р. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Отопление в указанном доме является центральным.

В силу п. п. 4, 5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом, а также другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> ООО «Управляющая компания Верхнетуринская» была избрана управляющей компанией, о чем составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> было принято решение о внесении ежемесячной платы за теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, в том числе, коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, непосредственно ресурсоснабжающим организациям с ДД.ММ.ГГГГ по платежным документам, выставляемым ресурсоснабжающими организациями в период до 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Оказание коммунальных услуг, в частности, теплоснабжения, собственниками <адрес>, ресурсоснабжающей организацией ООО «РКС», сторонами не оспорено.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 06.05.2011 издало постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Абзац четвертый пункта 42(1) Правил детализирует определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Такое правовое регулирование соответствует положениям части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Коммунальная услуга теплоснабжения оказывается круглосуточно, непрерывно в течение отопительного периода и должна обеспечить теплоснабжение помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

Предусмотренный абзацем четвертым пункта 42(1) Правил порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению обусловлен общим принципом распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме.

Суд принимает во внимание доводы стороны ответчика, а также представителя АО «Расчетный центр Урала» об отсутствии в настоящее время иной возможности начисления оплаты за коммунальную услугу отопление, кроме как в соответствии с п. 42(1) Правил.

Регулируя вопросы обеспечения учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета при осуществлении расчетов за потребленные энергетические ресурсы, Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает оснащение многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Данный Федеральный закон не устанавливает обязанности для собственников помещений в многоквартирном доме по установлению индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за данную коммунальную услугу совокупно без разделения на плату за потребление ее в жилом или нежилом помещении и плату за потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания абзаца четвертого пункта 42(1) Правил следует, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по соответствующим формулам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, что не может рассматриваться как противоречие нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, статье 544, предусматривающей, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Установлено судом и не оспорено сторонами, что решение об определении методики расчета платы за отопление собственниками многоквартирного <адрес> города Верхняя Тура не принималось.

С учетом изложенного суд полагает, что не начисление Ахметханову Р.Р., Ахметхановой О.Р. платы за услугу «отопление» в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, не отвечает требованиям закона, а освобождение от обязанности оплачивать общедомовое потребление тепла за указанный в исковом заявлении период времени приведет к повышению такой платы у других собственников помещений в многоквартирном доме, что недопустимо в силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 и п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах начисление оплаты за услугу отопление Ахметханову Р.Р., Ахметхановой О.Р. суд признает законным. Не усматривает суд нарушений со стороны ресурсоснабжающей организации ООО «РКС» при осуществлении им начислений за спорную коммунальную услугу.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов, к числу которых относится холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 13 указанных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В силу п. 30 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

При этом в соответствии с подп. «а» п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ранее между ООО «Управляющая компания Верхнетуринская» и ООО «Региональные коммунальные системы» был заключен соответствующий договор, который был расторгнут в 2015 году. После расторжения договора исполнителем коммунальной услуги «отопление» является ответчик, что сторонами не оспаривается.

Между АО «Расчетный центр Урала» (Агентом) и ООО «Региональные коммунальные системы» (Принципалом» заключен агентский договор № АГ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия, связанные, в том числе, с составлением для потребителей платежных документов, указывая в них сведения об объемах поставленных и оказанных потребителю энергоресурсах и оказанных услугах, сведения о денежных обязательствах потребителей перед принципалом, а в платежных документах, составляемых для граждан – потребителей, - наименование агента в качестве получателя денежных средств.

С учетом изложенного нарушений при выставлении платежных документов АО «Расчетный центр Урала» от имени ООО «РКС» на оплату коммунальных услуг, в том числе, услуги топления, суд не усматривает.

При этом вопрос о законности или незаконности установки индивидуальной системы отоплении в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, не является предметом спора в настоящем судебном заседании.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности с соблюдением положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований прокурора города Кушвы в защиту интересов Ахметханова Руслана Рафильевича, Ахметхановой Олии Рафильевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональные Коммунальные Системы» о признании действий по начислению платы за отопление незаконными – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Ю.Г.Сединкин