Ахметов Касим Камильевич

Дело № 2-223/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Светлоярский районный суд Волгоградской области

В составе:

председательствующего судьи Улицкой Н.В.

при секретаре Захаровой А.В.

с участием истца ЛСА,

09 апреля 2013 года в р.п.Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛСА к НВН о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ЛСА обратилась в суд с иском к НВН о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании своих исковых требований истец ЛСА указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у АКК изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 раздела 3 договора купли-продажи ЛСА обязался снять ответчика НВН с регистрационного учета в течение 10 дней. Однако до настоящего времени НВН зарегистрирован в спорном жилом помещении. По этим основаниям, поскольку НВН членом ее семьи не является, местонахождение его неизвестно, вещей в доме нет, просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец ЛСА в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала, настаивая на их удовлетворении. Поясняя, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает ей препятствия в осуществлении в полной мере права владения, пользования и распоряжения собственностью.

Ответчик НВН, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, док...

...азательств уважительности причин неявки и возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Волгоградской области, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав истца ЛСА, исследовав иные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Ф предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ЛСА является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6,7).

Согласно п.2 раздела 3 договора ЛСА обязалась снять ответчика НВН с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени НВН зарегистрирован в спорном жилом помещении. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно, членом семьи истца не является, вещей в доме нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6,7), копией договора купли-продажи (л.д.8-11), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.14), справкой выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района о зарегистрированных лицах.

Таким образом, судом установлено, что ответчик НВН, членом семьи истца не является, местонахождение его неизвестно, вещей его в доме нет, в связи с чем имеются основания для признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением. При этом суд также приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном домовладении может создавать истцу препятствия в распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ЛСА к НВН о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ЛСА к НВН о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать НВН, родившегося ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Улицкая

Мотивированное решение суда изготовлено 12 апреля 2013 года.

Председательствующий Н.В.Улицкая