Ахметшина Валерия Рафкатовна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 декабря 2020 года <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес> в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "СЗ "ЮАССтрой" к ФИО2 о взыскании задолженности, в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СЗ "ЮАССтрой", обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом и ответчиком был заключен договор в долевом строительстве подземной автостоянки, расположенной по строительному адресу: <адрес>, мкр. №А, <адрес>Б.

ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, а участник принял нежилое помещение общей площадью 2 611,3 кв.м., кадастровый №, этаж – подвал, расположенного в подземной автостоянке по адресу: <адрес>Б.

Далее истец указал, что на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-18781/2019 с ООО "СЗ "ЮАССтрой" в пользу АО «Управления жилищного хозяйства» была взыскана задолженность в размере 3 219 108 руб. 87 коп., в том числе за нежилое помещение с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, у истца возникло право регрессного требования к ответчику.

Задолженность возникла вследствие невнесения собственниками нежилого помещения, которым застройщик передал объект по акту приема- передачи, коммунальных платежей в пользу АО «Управления жилищного хозяйства» в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, однако до настоящего времени ответ не получен, задолженность не погашена.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО "СЗ "ЮАССтрой" задолженность в порядке регресса ...

...в размере 55 457 рублей 61 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 863 рубля 73 копейки.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с этим, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч.3 ст.8 указанного закона, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно п.6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СЗ "ЮАССтрой" и ФИО2 был заключен договор №М участия в долевом строительстве подземной автостоянки, расположенной по строительному адресу: <адрес>, мкр. №А, <адрес>Б.

ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, а участник принял нежилое помещение общей площадью 2 611,3 кв.м., кадастровый №, этаж – подвал, расположенного в подземной автостоянке по адресу: <адрес>Б, что подтверждается актом приема-передачи доли в нежилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-18781/2019 с ООО "СЗ "ЮАССтрой" в пользу АО «Управления жилищного хозяйства» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3 219 108руб. 87 коп., в том числе за нежилое помещение с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность возникла вследствие невнесения собственниками нежилого помещения, которым застройщик передал объект по акту приема- передачи, коммунальных платежей в пользу АО «Управления жилищного хозяйства» в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, однако до настоящего времени ответ не получен, задолженность не погашена

Таким образом, к истцу, выплатившему задолженность, перешло право требования к ответчику в порядке регресса.

Принимая во внимание приведенное толкование закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию полная сумма задолженности в размере 55 457 рублей 00 копеек, выплаченная истцом по оплате за коммунальные услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца суд также взыскивает понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 863 рубля 73 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "СЗ "ЮАССтрой" к Ахметшиной Валерии Рафкатовне о взыскании задолженности, в порядке регресса - удовлетворить.

Взыскать с Ахметшиной Валерии Рафкатовны в пользу ООО "СЗ "ЮАССтрой", в счет возмещения задолженности в порядке регресса, денежную сумму в размере 55 457 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 863 рубля 73 копейки.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 08 декабря 2020 года

Судья: