Ахминеев Виктор Анатольевич

№2-275/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 08 июня 2017 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Брызгаловой Е.С.,

с участием истца Ильина Л.Ю. и его представителя Сайдуллиной И.И.,

третьих лиц Ахминеева А.А., Ахминеева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильина Л.Ю, к администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ильин Л.Ю. обратился в суд с требованиями к ответчику и просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в члены колхоза «<данные изъяты>», от колхоза ей было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, в котором она и члены ее семьи состояли на регистрационному учете с ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие документы не выдавались. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 умерла, истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, квартира фактически перешла в его пользование, поскольку он оплачивает расходы, связанные с ее содержанием, производит текущей ремонт, открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом как своим собственным. Право собственности на квартиру отсутствует.

Истец Ильин Л.Ю. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, суду показал, что его матери была предоставлена спорная квартира от колхоза «<данные изъяты>» в котором она работала, они проживали в ней всей семьей. По...

...сле ее смерти он продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя содержания.

Представитель истца Сайдуллина И.И. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, поскольку истец пользуется квартирой с момента заселения в нее, несет бремя содержания.

Представитель ответчика администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Ахминеев А.А. и Ахминеев В.А. не возражали против удовлетворения требований истца, поскольку Ильин Л.Ю. после смерти матери их вырастил, он оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания квартиры, ФИО2 проживает с ним.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя администрации Тобольского муниципального района.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из паспорта гражданина Российской Федерации, Ильин Л.Ю. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги.

Из представленной трудовой книжки ФИО5 усматривается, что она состояла в трудовых отношениях в колхозе «<данные изъяты>» <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы.

Согласно справке, выданной администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ильин Л.Ю., Ахминеев В.А., Ахминеев А.А. проживали совместно с ФИО5 по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из ответов администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится на балансе сельского поселения не состоит.

Как следует из ответов Департамента имущественных отношений Тюменской области и Управления Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, Ямало - Ненецкому автономному округу, спорная квартира в реестре государственного имущества Тюменской области и федерального имущества не значится.

Ильин Л.Ю. несет бремя содержания спорным имуществом, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Как следует из свидетельства о рождении, Ильин Л.Ю. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, матерью указана ФИО6

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО15.

Факт родственных отношений между Ильиным Л.Ю., Ахминеевым А.А., Ахминеевым В.А. и ФИО8, подтверждается свидетельствами о рождении, в которых матерью указана ФИО5

ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство о смерти.

Из представленной суду архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по архивным делам администрации Тобольского муниципального района следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года на территории <адрес> сельского Совета действует колхоз «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» <адрес> сельского <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» <адрес> сельского <адрес>, решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства.

По сообщению отдела по архивным делам администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ документов о выделении колхозом «<данные изъяты>» жилого помещения ФИО5 за ДД.ММ.ГГГГ годы на хранение не поступали.

Из ответа Государственного архива в г. Тобольске от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документов о выделении колхозом «<данные изъяты>» жилого помещения ФИО5 за ДД.ММ.ГГГГ годы не выявлено, имеются сведения об отводе земли под строительство жилых двухквартирных и одноквартирных домов в <адрес>, а также о приемке их в эксплуатацию.

Свидетель ФИО9 суду показал, что Ильина Л.Ю. знает с детства, проживают в одном селе. Ильин живет по <адрес>, квартира была предоставлена его матери ФИО5, которая работала в колхозе <данные изъяты>». Ильин Л.Ю. содержит квартиру в надлежащем виде, проживает со своей семьей и братом ФИО2, споров и притязаний нет.

Свидетель ФИО10 суду показал, что Ильина Л.Ю. знает с детства, односельчане, они переехали в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГе годы, когда ее предоставили матери ФИО1 –ФИО5 как работнице колхоза «<данные изъяты>», всем работникам колхоза предоставлялись квартиры, его отец и отец Ильина Л.Ю. были друзьями. После смерти матери, Ильин продолжает проживать в спорной квартире, делает ремонт, оплачивает свет, споров нет.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, согласуются с письменными доказательствами по делу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как разъяснено в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение спорной квартирой ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с его предполагаемым собственником и без перерыва продолжалось истцом в силу универсального правопреемства после смерти ФИО11

Владение спорным имуществом как ФИО11, так и Ильиным Л.Ю. осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего их владения не предъявляло своих прав на данную квартиру и не проявляло к ней интереса как к своему собственному, право пользования спорным жилым помещением никем и никогда не оспаривалось, с иском об их выселении ответчик не обращался.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильина Л.Ю. удовлетворить.

Признать за Ильиным Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2017 года.

Председательствующий: