Ахрамович Сергей Николаевич

Дело № 2-1983/2012

копия

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Плюсниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» к Франковой <данные изъяты>, Франковой <данные изъяты>, Ахрамовичу <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением Франковой О.А., Ахрамовичу С.Н., Франковой И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 556 рублей 70 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3 698 рублей 99 коп., а также возврата госпошлины в размере 2 157 рублей 67 копеек

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Франкова О.А. и Франкова И.А. являются собственниками <адрес> в <адрес>. Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает член семьи ответчиков – родственник Ахрамович С.Н., а также несовершеннолетняя Франкова А.А. Начисление коммунальных услуг производилось из расчета на четырех человек. В связи с тем, что ответчиками не в полном объеме вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, в период с 01.11.2010 года по 01.03.2012 года образовалась задолженность, в размере 65 255,69 которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также возврат госуда...

...рственной пошлины 2 157,67 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие согласно письменному заявлению, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Франкова О.А., Франкова И.А., Ахрамович С.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации места жительства, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 31 ЖК РФ указывает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Франкова О.А. и Франкова И.А. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В равных долях. Право собственности Франковой О.А. ? доля зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на ? долю данного жилого помещения за Франковой И.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Красноярскому краю от 18.05.2012 года.

Согласно выписке из домовой книги от 04.04.2012 года, в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят ответчики Франкова О.А. с 03.10.2001 года, Франкова И.А. с 04.05.2007 года, Ахрамович С.Н. с 07.05.2002 года, а также несовершеннолетняя ФИО5 с 22.04.2008 года.

Жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес> является ООО УК «Жилкомресурс».

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес>, за период с ноября 2010 года по март 2012 года к оплате начислено 61556 рублей 70 копеек.

За указанный период в квартире по <адрес> были зарегистрированы и проживали четыре человека – ответчики: Франкова О.А. с 03.10.2001 года, Франкова И.А. с 04.05.2007 года, Ахрамович С.Н. с 07.05.2002 года и несовершеннолетняя ФИО5 с 22.04.2008 года.

Как следует из выписке финансового лицевого счета от 04.04.2012 года за период с 1 ноября 2010 года по 31 марта 2012 уплачено в счет текущих платежей 42 501, 25 рублей, пени 12 341,74 рубля.

Таким образом, задолженность перед истцом за период ноября 2010 года по март 2012 года составила 19 055 рублей 45 копеек (61 556, 70 - 42 501, 25).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет, представленный истцом суд находит неверным, так как не учитывались ежемесячные платежи в оплату жилья и коммунальных услуг, и при этом истцом производилось удержание пени при ежемесячных оплатах.

Суд считает возможным взыскать пени за период с 1.04.2012 года, когда ответчики должны уплатить установленные судом суммы задолженности по дату принятия решения 15.06.2012 года - 75 дней.

Ставка рефинансирования определена Указанием Банка России от 23.12.2011 N 2758-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" с 26.12.2011 года в размере 8%.

С ответчиков в пользу ООО УК «Жилкомресур» надлежит взыскать пени в сумме 19 055,45 рублей х8/300 х 75 дней = 381,10 рублей (триста восемьдесят один рубль 10 копеек).

Таким образом, с ответчиков Франковой О.А., Франковой И.А., надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2010 года по 1 марта 2012 года в размере 19 055 рублей 45 копеек, пени 381,10 рублей, а всего 19 436 рублей 55 копеек, в равных долях по 9 718 рублей 28 рублей с каждой.

С Ахрамовича С.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 19 436,55 рублей в солидарном порядке с Франковой О.А., Франковой И.А.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В силу ст. 333.19 НК РФ надлежит взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «Жилкомресурс» государственную пошлину в сумме 777,46 рублей, по 259,15 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с Франковой <данные изъяты>, Ахрамовича <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно – коммунальный ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 01.11.2010 года по 01.03.2012 года, и пени за несвоевременную оплату в размере 9 718 рублей 28 рублей (девять тысяч семьсот восемнадцать рублей 28 копеек).

Взыскать в солидарном порядке Франковой <данные изъяты>, Ахрамовича <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно – коммунальный ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 01.11.2010 года по 01.03.2012 года, и пени за несвоевременную оплату в размере 9 718 рублей 28 рублей (девять тысяч семьсот восемнадцать рублей 28 копеек.

Взыскать с Франковой <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно – коммунальный ресурс» возврат государственной пошлины в сумме 259 рублей 15 копеек (двести пятьдесят девять рублей 15 копеек).

Взыскать с Франковой <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно – коммунальный ресурс» возврат государственной пошлины в сумме 259 рублей 15 копеек (двести пятьдесят девять рублей 15 копеек).

Взыскать с Ахрамовича <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно – коммунальный ресурс» возврат государственной пошлины в сумме 259 рублей 15 копеек (двести пятьдесят девять рублей 15 копеек).

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярске в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Председательствующий И.С. Смирнова

Копия верна:

Судья И.С. Смирнова

Дело №2 –1613/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

5 марта 2015 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре Сысновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с иском (с учетом произведенных уточнений) к указанным ответчикам, в котором просили взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в долевом порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57604,73 руб., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 2761,98 руб., госпошлину в размере 2011 руб..

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом по <адрес>34 в <адрес> осуществляет истец. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес> указанном доме. Кроме того, в указанном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете в качестве члена семьи ФИО2- ФИО1. На данную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета трех проживающих в ней человек – ответчиков. Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с...

... этим образовалась задолженность, которая за период с 01,11.2013 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57604,73 руб.. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчиков образовавшуюся сумму задолженности, пени 2761,98 руб., а также возврат госпошлины в размере 2011 руб..

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилкомресурс» не явился, просил рассматривать в отсутствие, настаивали на исковых требованиях.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте извещались надлежащим образом путем направления судебных извещений.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При таких обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиками направляемых судом повесток и извещений о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, на основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 209, 210 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, квартира по <адрес> принадлежит на праве равнодолевой собственности ответчикам ФИО2, ФИО3. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства собственники ФИО2, ФИО3., и, член семьи собственника ФИО2 – ФИО1.

ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес> это время истец предоставлял ответчикам, а последние пользовались услугами по тепло, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, все ответчики, как сособственники жилого помещения по <адрес>, и члены семьи сособственника несут бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально своим долям и обязаны ежемесячно производить оплату жилищно-коммунальных услуг. При этом, ответчик ФИО1, как член семьи собственника, несет солидарную обязанность с ФИО2 по расходам по оплате коммунальных услуг.

Между тем, указанная обязанность ответчиками не выполняется, согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета по квартире на <адрес>34 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 57604,73 руб.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ст. 153 ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенные требования закона, ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам перед истцом, связанным с расходами по содержанию принадлежащего им имущества, пропорционально принадлежащей им доли в квартире.

Кроме того, учитывая, что материалами дела достоверно подтверждается, что в оспариваемый период ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении как член семьи собственника ФИО2, у него также возникла обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Суд полагает, что ответчики ФИО3, ФИО2 как собственники жилого помещения, должны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества в соответствии с принадлежащей им долям, то есть в размере ? доли квартиры, при этом, ответчик ФИО1 несет солидарную обязанность нести расходы с собственником ФИО2., членом семьи которой он является.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики не выполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканию с каждого ответчика ФИО3 подлежит сумма в размере ? доли от общей суммы задолженности, в размере 28802,36 руб. (57604,73*1/2).

С ответчиков ФИО2 и ФИО1, также подлежит взысканию в солидарном порядке, сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 28802,36 руб., пропорционально доле квартиры собственника ФИО2.

Также, в указанном порядке с ответчиков подлежит взысканию пеня за нарушение сроков оплаты задолженности в размере 2761,98 рублей, то есть ФИО3 подлежит взысканию сумма в размере 1389,99 руб., и в солидарном прядке с ФИО2 и ФИО1.- в размере 1389,99 руб..

Начисление истцом пени при нарушении ответчиком сроков оплаты задолженности, является правомерным, так как в силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2011 рублей, которая подлежит взысканию в его пользу с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере 1105,50 руб. с ФИО5, и по 552,75 руб. с ФИО2 и ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Жилкомресурс» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 28802,36 руб., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 1380,99 руб., возврат госпошлины – 1105,50 руб., а всего 31288,85 руб..

Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно пользу ООО УК «Жилкомресурс» - задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 28802,36 руб., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 1380,99 руб., а всего 30183,35 руб..

Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно пользу ООО УК «Жилкомресурс» возврат госпошлины по 552,75 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья И.А. Копеина