Ахтимбаева Кульпаш Шугановна

Дело № 2-5315/2020

55RS0001-01-2020-008329-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.,

помощника судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания Спириной С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского АО <адрес> ФИО6, истицы ФИО3, рассмотрев «03» декабря 2020 года в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ей на праве собственности жилой <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, свои обязательства в части снятия с регистрационного учета ответчики не исполнили, что нарушает ее права как собственника объекта недвижимости на беспрепятственное пользование, владение и распоряжение имуществом.

На основании изложенного, просила признать ответчиков ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым домом № по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1 о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или ...

...суд признает причины их неявки неуважительны.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истицы, заслушав заключение старшего помощника прокурора КАО <адрес>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 14.01.2018 года и акта приема передачи жилого помещения и земельного участка.

Данное обстоятельство подтверждается договором дарения, а также выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:172, а также жилого дома с кадастровым номером 55:36:140102:3557 по адресу: <адрес>, пер. Пикетный 1-й, 38.

Согласно сведениям адресной службы, а также данным домовой книги ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу не имеется.

Из содержания пояснений истца, а также в соответствии с актом о не проживании ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личного имущества не имеют, договорных обязательств, об использовании жилого помещения, между истицей и ответчиками не существует.

Сомнений в достоверности приведенных доводов и доказательств у суда не имеется, при том, что в их опровержение каких-либо иных доказательств не представлено.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истицы, в силу положений жилищного законодательства не являются, право пользования ответчиков домом прекращено на основании ст. 292 ГК РФ, суд считает, что с переходом права собственности на указанное жилое помещение к истице, ответчики утратили право пользования вышеназванной квартирой.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. №.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «08» декабря 2020 года.