Ахтямов Булат Ильдарович

Дело № 2-2890/2024

03RS0013-01-2024-005653-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» к Агзамовой Р.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» (далее по тексту - ООО «УЖХ») обратилось с иском к Агзамовой Р.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором указало следующее.

Агзамова Р.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, лицевой счет № №.

Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ не исполняет, не вносил плату за период с 01.12.2019 по 31.05.2024, в связи с чем, имеет задолженность по оплате ЖКУ в размере 224224,41 руб., пени в размере 73571,50 руб. Исходя из 1/2 доли, принадлежащей Агзамовой Р.Н., сумма долга составляет 112 112,20руб., пени 36 785,75 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения после заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, истец просит взыскать задолженность в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» с ответчика в размере 54905,24руб., пени в размере 18227,57 руб., также взыскать понесенные ...

...судебные расходы в размере 4363 руб.

Истец ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Агзамова Р.Н. в судебном заседании исковые требования признала, просила принять во внимание, что задолженность появилась, в связи с трудным материальным положением.

Третье лицо Ахтямов Б.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Агзамова Р.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, лицевой счет №.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

02.08.2024 ООО «УЖХ г. Нефтекамка РБ» обратилось к мировому судье судебного участка № 7 г. Нефтекамска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с указанных лиц задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

02.08.2024 мировым судьей судебного участка № 7 по г. Нефтекамску РБ вынесен судебный приказ № 2-1988/2024 о взыскании с Агзамовой Р.Н. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

16.10.2024 определением мирового судьи судебного участка № 7 по г. Нефтекамску РБ, судебный приказ № 2-1988/2024 отменен на основании возражений ответчика.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика перед ООО «УЖХ» за жилищно-коммунальные услуги образовалась с 01.05.2021 по 31.05.2024, в связи с чем, имеют задолженность по оплате ЖКУ в размере 109 810,48 рублей, пени в размере 36 455,15 руб. Исходя из 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей Агзамовой Р.Н., сумма задолженности составляет 54 905,24 руб., пени 18 227,57 руб.

В указанный период ответчиком задолженность не оплачивалась. Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность действующим жилищным законодательством установлена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений и членов их семей (п. 5 ч. 3 ст.67, ч. 2 ст. 69, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст.31 ЖК РФ).

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет задолженности определен истцом на основании тарифов, действующих в соответствующие периоды.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 54905,24 руб. в пользу истца.

Согласно расчету размер пени за указанный период составляет 18 227,57 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4363 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» к Агзамовой Р.Н, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать Агзамовой Р.Н. (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства РБ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.05.2024 в размере 54905,24 руб., пени в размере 18 227,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4363 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2024 года.