Ахтямова Фаниля Абдрахмановна

№ 2 – 234/2021

03RS0031-01-2021-000405-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Рустямовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Ахтямовой Ф.А. об обязании продать земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Ахтямовой Ф.А. об обязании продать земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах В обосновании иска указало, что гражданка Республики Казахстан Ахтямова Ф.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Действующим законодательством для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц предусмотрены определенные ограничения в отношении права собственности на земельные участки некоторых категорий. Так, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит обязать граж...

...данку Республики Таджикистан Ахтямову Ф.А. продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для возделывания сельскохозяйственных культур, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Истец – представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство представителя истца Шакировой Г.Б. о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Ахтямова Ф.А. на судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, своевременно и надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела судом.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

На основании ч. 2 ст. 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Согласно ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за Ахтямовой Ф.А. зарегистрировано право общей долевой собственности с долей в праве <данные изъяты> на земельный участок, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для возделывания сельскохозяйственных культур, для сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности за ответчиком на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Ахтямова Ф.А. не является гражданкой Российской Федерации.

Обращаясь в суд, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ссылалось на то, что в силу закона иностранные граждане, не имеющие гражданство Российской Федерации, могут обладать земельными участками из состава земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, как следствие, спорный земельный участок подлежал отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на него.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Казахстан, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об обязании гражданки Казахстана – Ахтямову Ф.А. продать на торгах принадлежащую ей долю <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Ахтямовой Ф.А. об обязании продать земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах - удовлетворить.

Обязать гражданку Республики Казахстан Ахтямову Ф.А. продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для возделывания сельскохозяйственных культур, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М. Имашева

Копия верна.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан Э.М. Имашева

Дело № 2 – 837/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

с участием истца Мамаевой В.Ф.,

представителя истцов Ахтямовой Ф.А. и Джурабаевой Ф.А. – ФИО8, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – представителя администрации МР Благоварский район РБ ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – представителя администрации сельского поселения Кашкалашинский сельский совет МР Благоварский район РБ ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ситдиковой З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой В.Ф., Ахтямовой Ф.А., Джурабаевой Ф.А. к администрации сельского поселения Кашкалашинский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ, администрации муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Мамаева В.Ф., Ахтямова Ф.А. и Джурабаева Ф.А. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Кашкалашинский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ, администрации муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследниками являются истцы. Наследственная масса состоит из: <данные изъяты> доли в общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истцами получен...

...ы свидетельства о государственной регистрации права на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> по <данные изъяты> доли каждой (доля в праве <данные изъяты>) на основании свидетельств о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом и земельный участок им отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждой в порядке наследования.

В судебном заседании истец Мамаева В.Ф. исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов Ахтямовой Ф.А. и Джурабаевой Ф.А. – ФИО8, действующая на основании вышеназванной доверенности исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы Ахтямова Ф.А. и Джурабаева Ф.А., извещенные надлежащим образом о дне судебного заседания в судебное заседание не явились.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Благоварский район РБ ФИО9, действующий на основании вышеуказанной доверенности исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований в части признания за истцами права собственности на земельный участок отказать, ссылаясь на то, что доказательств того, что данный земельный участок отводился истцам, либо наследодателю не представлено, следовательно, не находился на законных основаниях в их фактическом пользовании, а в части признания права собственности на жилой дом не возражал против удовлетворения.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Кашкалашинский сельский совет МР Благоварский район РБ ФИО10, действующая на основании вышесказанной доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Благоварский район ФИО11, извещенный надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов и третьего лица.

Выслушав истца, представителя истцов, представителей ответчиков, изучив и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Мамаевой В.Ф., Ахтямовой Ф.А. и Джурабаевой Ф.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 к нотариусу нотариального округа Благоварский район РБ с заявлением о принятии наследства обратились истцы Ахтямова Ф.А., Джурабаева Ф.А., являющееся сестрами умершего ФИО1, и также обратилась истица Мамаева В.Ф., являющееся племянницей умершего ФИО1 по праву представления вместо ее отца, брата наследодателя – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявлений истцов о принятии наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1, нотариусом нотариального округа Благоварский район РБ истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные свидетельства выданы на наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице Ахтямовой Ф.А. на праве общей долевой собственности с долей в праве <данные изъяты> принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице Джурабаевой Ф.А. на праве общей долевой собственности с долей в праве <данные изъяты> принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице Мамаевой В.Ф. на праве общей долевой собственности с долей в праве <данные изъяты> принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП <данные изъяты> следует, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ действительно до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, проживал один.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> действительно принадлежал на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При этом в выписке из похозяйственной книги отсутствуют какие либо сведения о том, на основании какого документа произведена запись в похозяйственную книгу.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.

Кадастровым паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Техническим планом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом был построен в <данные изъяты> году. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни, здоровью гражданина. Истцы Ахтямова Ф.А. и Джурабаева Ф.А. являются сестрами, а истица Мамаева В.Ф. племянницей умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которые после смерти ФИО1 в установленный законом срок вступили во владение наследственным имуществом – жилым домом, пользуются вещами умершего, приняли меры по его сохранению, защите от посягательств, произвели расходы на его содержание. Иных лиц, имеющих притязания к наследству нет. Поэтому суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с долей праве каждого по <данные изъяты> в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований Мамаевой В.Ф., Ахтямовой Ф.А. и Джурабаевой Ф.А.о признании права собственности на земельный участок суд отказывает, так как истцами в нарушении требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлены суду доказательства наличия какого-либо законного права у них на спорный земельный участок, а также о приобретении, либо выделении наследодателю указанного земельного участка на каких – либо законных основаниях.

Доказательств того, что данный земельный участок отводился истцам, либо наследодателю ФИО1 не представлено, следовательно, не находился на законных основаниях в их фактическом пользовании.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Мамаевой В.Ф., Ахтямовой Ф.А., Джурабаевой Ф.А. к администрации сельского поселения Кашкалашинский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ, администрации муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Мамаевой В.Ф., Ахтямовой Ф.А., Джурабаевой Ф.А. право собственности на жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, с долей в праве каждой по <данные изъяты>, в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований Мамаевой В.Ф., Ахтямовой Ф.А., Джурабаевой Ф.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев