Айгинзер Вячеслав Геннадьевич

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Рамазановой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Городской округ Город Астрахань» к Айгинзеру Вячеславу Геннадьевичу о признании права собственности,

Установил:

Администрация МО «Городской округ Город Астрахань» обратилась в суд с иском к Айгинзеру В.Г. о признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № в пользу Айгинзер В.Г. взыскана выкупная стоимость жилого помещения по адресу: <адрес>/<адрес>, <адрес> общей площадью 32,6 кв.м., прекращено право общей долевой собственности Айгинзер В.Г. на указанное жилое помещение, и оно изъято для муниципальных нужд.

Решение Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией МО «Городской округ Город Астрахань» исполнено, что подтверждается представленными платежными поручениями.

В связи с изложенным, администрация МО «Городской округ Город Астрахань» просит признать право муниципальной собственности МО «Городской округ Город Астрахань» на жилое помещение по адресу: <адрес>/<адрес>, <адрес> общей площадью 32,6 кв.м.,

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора Управления Росреестр...

...а по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчик надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суд не извещен, ответчик не просила рассмотреть дело в её отсутствие, данное дело суд считает возможным рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, решением Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № в пользу Айгинзер В.Г. взыскана выкупная стоимость жилого помещения по адресу: <адрес>/<адрес>, <адрес> общей площадью 32,6 кв.м., прекращено право общей долевой собственности Айгинзер В.Г. на указанное жилое помещение, и оно изъято для муниципальных нужд.

Решение Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией МО «Городской округ Город Астрахань» исполнено, что подтверждается представленными платежными поручениями.

В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, и считает подлежащими их удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску администрации МО «Городской округ Город Астрахань» к Айгинзеру Вячеславу Геннадьевичу о признании права собственности удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности МО «Городской округ Город Астрахань» на жилое помещение по адресу: <адрес>/<адрес>, <адрес> общей площадью 32,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 02.04.2024.

Судья А. А. Аршба

Дело № 2-2657/2023

УИД 30RS0004-01-2022-003308-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Захаровой Е.О., при секретаре Намазбаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Город Астрахань» к Айгинзер Вячеславу Геннадьевичу о принудительном изъятии жилого помещения,

встречному исковому заявлению Айгинзер Вячеслава Геннадьевича к администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены жилого помещения и доли земельного участка, материальных затрат, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице Администрации МО "Городской округ город Астрахань" обратился в суд с иском к Айгинзер В.Г. о принудительном изъятии жилого помещения. В обоснование своих требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>/<адрес>, расположенный по адресу: <адрес>/<адрес>. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией МО "город Астрахань" принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ "Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования "Город Астрахань" жилых помещений многоквартирного жилого дома (литер «А, А1») по <адрес>. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого помещения, долей земельного участка и убытков, связанных с изъятием дли муниципальных нужд, составила 963 400 рублей. Во исполнение своих обязательств было подготовлено соглашение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования "<адрес>" жилого помещения – <ад...

...рес>, расположенной по адресу: <адрес>/<адрес>, для принятия решения, однако соглашение не заключено с ответчиком.

Истец просит изъять у ответчика для муниципальных нужд МО "<адрес>" жилое помещение - <адрес>, по адресу: <адрес>/<адрес> путем выплаты денежных средств, в размере 963400 рублей.

После выплаты денежных средств, прекратить право собственности ответчика на жилое помещение – <адрес>, по адресу: <адрес>/<адрес>

В свою очередь, ответчик Айгинзер В.Г. обратился в суд со встречным иском к Администрации МО "город Астрахань" о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение. В котором просит взыскать с муниципального образования «Город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань» в его пользу в счет возмещения за изымаемое жилое помещение - <адрес>, по адресу: <адрес>/<адрес> 1492311 рублей; за долю земельного участка 42 519 рублей; убытки, связанные с изъятием объекта недвижимости 36080 рублей; стоимость доли в праве на общее имущество, пропорционально площади <адрес> 837 рублей; компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, пропорционально <адрес> – 285337 рублей; расходы по оплате государственной пошли в размере 17 900 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей; расходы по оценке – 7000 рублей. После выплаты денежных средств, прекратить право собственности ответчика на жилое помещение – <адрес>, по адресу: <адрес>/<адрес>

Стороны и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 3 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Возмещение за жилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, согласно которой при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что Айгинзер В.Г. является собственником жилого помещения – <адрес> общей площадью 32,6 кв. м, по адресу: <адрес>/<адрес>

Распоряжением Администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный жилой дом (литер «А, А1») по <адрес>/<адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации МО "город Астрахань" от ДД.ММ.ГГГГ №-р решено изъять для муниципальных нужд муниципального образования "город Астрахань" жилые помещения в многоквартирном жилом доме (литер «А, А1») по <адрес>/<адрес> в <адрес>

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз» по запросу истца, рыночная стоимость <адрес> общей площадью 32,6 кв. м, 33/318 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>/<адрес> в <адрес>, а так же материальные затраты (связанные с изъятием) составляет на ДД.ММ.ГГГГ – 963 000 рублей.

Согласно отчету № № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ИП Чудаковым А.В. по заказу ответчиков, рыночная стоимость <адрес> общей площадью 32,6 кв. м, 33/318 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>/<адрес> в Трусовском районе г. Астрахани, рыночная стоимость квартиры в целом, рыночная стоимость доли земельного участка, затрат связанных с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, стоимость доли в праве на общее имущество, пропорционально площади квартиры, стоимость компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома пропорционально доли квартиры составляют – 1 940 084 рублей.

Разрешая спор, суд с учетом представленных сторонами заключений, в совокупности с другими доказательствами по делу, руководствуясь положениями статьи 32 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что требования администрации МО "Город Астрахань" в части изъятия у Айгинзер В.Г. для муниципальных нужд жилого помещения с выплатой рыночной стоимости жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что так же подлежат удовлетворению требования ответчика Айгинзер В.Г. о взыскании выкупной цены жилого помещения и доли земельного участка, материальные затраты, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ч.1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (ч.2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (ч.3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (ч.6).

В соответствии со ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (ч.1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

Согласно ч. 5 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подпункта "а" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы, содержащиеся в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Подпунктом "з" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

В силу вышеприведенных правовых норм жилищного и земельного законодательства, выкупная стоимость квартиры и доли земельного участка, изымаемых для государственных или муниципальных нужд - должна определяться на день, предшествующих дню принятия решения об изъятии имущества, поскольку изменение стоимости имущества после указанной даты не подлежат учету при определении выкупной стоимости изымаемого имущества.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Из содержания приведенных норм права и правовой позиции, изложенной Постановления Пленума ВС N 14 от 02.07.2009 г., следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится в рамках определенной процедуры, которая в данном случае, как установлено судом, соблюдена не была.

Согласно ст. 681 ГК РФ, капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Статьей 141 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей до 01.03.2005) было определено, что наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.

В силу ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ (действующего с 01.03.2005 года), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Невыполнение Администрацией города Астрахани обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) (абз.120) указано, что невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения па основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

В силу вышеприведенных правовых норм жилищного и земельного законодательства, выкупная стоимость квартиры и доли земельного участка, изымаемых для государственных или муниципальных нужд - должна определяться на день, предшествующих дню принятия решения об изъятии имущества, поскольку изменение стоимости имущества после указанной даты не подлежат учету при определении выкупной стоимости изымаемого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 98, частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ истцом по встречному иску Айгинзер В.Г., понеси расходы по проведению оценки. В материалах дела имеется договор об оценке, акт выполненных работ и квитанция об оплате, Айгинзер В.Г. услуг по договору оценке на сумму 7 000 рублей, в связи с чем, истец по встречному иску просит взыскать в свою пользу оплату за проведение оценки.

Учитывая, что встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, суд, считает обоснованным взыскание с администрации МО "Городской округ Город Астрахань" в пользу истца по встречному иску Айгинзер В.Г. расходов по проведению оценки жилого помещения в размере 7 000 рублей.

Из чека-ордера Астраханского отделения ПАО Сбербанк усматривается, что истцом по встречному иску Айгинзер В.Г. уплачена государственная пошлина в размере 17900 рублей, которая подлежит взысканию с администрации МО "Городской округ Город Астрахань" в пользу Айгинзер В.Г.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Соглашением на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером подтверждается, что адвокату Бирюковой В.А. поручено оказание юридической помощи Айгинзер В.Г. при рассмотрении гражданского дела о взыскании выкупной цены, за что Айгинзер В.Г. оплачивается вознаграждение в размере 25 000 рублей.

С учетом вышеизложенного, учитывая продолжительность участия представителя в рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что заявленные к возмещению судебные расходы в размере 25 000 рублей не соответствуют критерию разумности и обоснованности, в связи с чем, считает, что судебные расходы, понесенные истцом Айгинзер В.Г. в связи с рассмотрением заявленных требований, подлежат определению в разумных пределах в размере 15 000 рублей. Оснований для взыскания расходов в большем размере не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации МО «Городской округ Город Астрахань» к Айгинзер Вячеславу Геннадьевичу о принудительном изъятии жилого помещения - удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования "Городской округ Город Астрахань" у Айгинзер Вячеслава Геннадьевича жилое помещение – <адрес>, по адресу: <адрес>/<адрес>, путем выплаты денежных средств.

Исковые требования Айгинзер Вячеслава Геннадьевича к администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены жилого помещения и доли земельного участка, материальных затрат, и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Городской округ Город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Городской округ Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Городской округ Город Астрахань» в пользу Айгинзер Вячеслава Геннадьевича в счет возмещения за изымаемое жилое помещение <адрес>, доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>/<адрес>, материальных затрат, связанных с изъятием недвижимого имущества, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 1 940 084 рублей; расходы по уплате госпошлины в размере 17900 рублей, расходы по оценке 7 000 рублей; расходы по оплате услуг представителя – 15 000 рублей.

После осуществления выплаты прекратить за Айгинзер Вячеславом Геннадьевичем право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>/<адрес>, общей площадью – 32,6 кв.м., а также на соответствующую долю земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>/<адрес>.

Указанное решение является основанием для исключения записи о праве собственности Айгинзер Вячеслава Геннадьевича на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>/<адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 20.11.2023 г.

Судья Захарова Е.О.