Айрапетян Эрик Эдгарович

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2020 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. с ьучастием прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и третьему лицу ОМВД по <адрес> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на иске, суду пояснил, что он является собственником жилого дома по адресу <адрес>. В 2018 г. он зарегистрировал в доме ответчиков. Через полгода после регистрации, ответчики пропали. Ответчики в дом никогда не вселялись, не проживали и вещей их в доме нет, расходы по содержанию дома не несли. Где ответчики проживают в настоящее время, ему неизвестно, контакта с ними нет.Он не может их найти уже год. Регистрация ответчиков создает ему препятствия в пользовании домом. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО3 и ФИО2,надлежаще извещенные о слушании дела по месту жительства, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии с разъяснениями в п 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции»- при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разб...

...ирательства дела решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Из материалов дела следует, что судебные извещения направлялись ответчикам по указанному в исковом заявлении адресу, являющемуся их местом жительства.

Ответчики были извещены о времени и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в 14-00 час. и ДД.ММ.ГГГГ, заказным письмом с уведомлением. Письма вернулись в адрес суда за истечением срока хранения ( л.д.17,18, 54-55).

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Свидетель ФИО6, в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с ФИО1 Ответчиков в доме ФИО1 никогда не видел, там проживает только ФИО1 с семьей.Ответчики в дом не вселялись и никогда в нем не проживали.

Свидетель ФИО7, в судебном заседании пояснил, что он зарегистрирован в доме ФИО1 В доме он (Гамбарян) не живет, проживает с родителями в <адрес>. В доме проживает ФИО1с семьей. Ответчиков никогда там не видел, они не вселялись и в доме никогда не проживали..

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 209 ч 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес>, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ в доме были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 -ответчики по делу, что следует выписки из домовой книги ( л.д.8-9). Однако, ответчики, которые членами семьи истца не являются, в дом не вселялись, вещей их в доме не было и нет, расходов по оплате они не несут, данный дом никогда не являлся их местом жительства, доказательств проживания ответчиков в спорном доме не имеется, что подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО6 и ФИО7 настоящее время место проживания ответчиков собственнику дома не известно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной, не соответствует их месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, требование истца об обязании снять ответчиков с регистрационного учета, суд оставляет без удовлетворения, т.к. оно заявлено преждевременно и к ненадлежащим ответчикам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения правовой регистрации ФИО2 и ФИО3 по месту жительства по адресу <адрес>, Талдомский городской округ (<адрес>.

Требование об обязании снять с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.