Айрапетян Карен Симбатович

Дело № 2-1304/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года р.п. Городище Волгоградской обл.

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Стрепетовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян Е.С.,

с участием представителей истца ФИО2 по доверенности и ордеру ФИО8 и ФИО6,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения - <адрес>, р.<адрес>а, <адрес>

В названном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, однако отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу, чем препятствуют истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>, р.<адрес>а, <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителям по доверенности и ордеру ФИО8 и ФИО6

Представители истца ФИО2 по доверенности и ордеру ФИО8 и ФИО6 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям,...

... указанным в иске.

Ответчика ФИО4 в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные истцом в иске, с исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения.

Ответчики ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции <адрес>. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Городищенский р-он, р.<адрес>.

Право собственности истца на названное жилое помещение, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленными истцом сведениями, сведениями, представленными адресно-справочной службой Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Волгоградской области, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы ответчики.

При этом ответчики в спорном жилом помещении с 2020 года не проживают, их вещи в доме отсутствуют, были зарегистрированы в доме по просьбе знакомого истца. Ответчики не состоят с истцом в каких-либо отношениях, членом его семьи не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто. Между тем, с регистрационного учета не снимаются, делая тем самым невозможной реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество, и возлагая на него несение дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг.

Данные обстоятельства стороной ответчиков не оспорены, однако свидетельствуют об утрате ими права пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушают законные права истца – собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещение, в силу пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: <адрес>, Городищенский р-он, р.<адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: <адрес>, Городищенский р-он, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Городищенский р-он, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова

Справка: мотивированное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова