Айтеков Ахмед Магомедович

№ 2-762/2024 (УИД 61RS0044-01-2024-000760-07)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре (помощнике судьи) Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисян Л.А. к Айтеков А.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Саркисян Л.А. обратилась в суд с иском к Айтеков А.М., указав, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>-в. Данный жилой дом принадлежит истцу на основании договора раздела имущества между супругами, прекратившими брак, от 16.03.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2012 года. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Айтеков А.М.. Брачные отношения с ответчиком фактически прекращены в январе 2024 года, брак расторгнут в апреле 2024 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 16.04.2024 года. Ответчик добровольно выехал из жилого дома, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, совместный быт с истцом они не ведут, личных вещей ответчика в доме нет, Однако, с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся, в настоящее время имеет фактически фиктивную регистрацию. С января 2024 года Айтеков A.M. проживает предположительно в Республике Дагестан, по назначению жилое помещение для проживания не использует, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения не несет, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер, иное место жительства избрано ответчиком добровольно. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджет...

...а, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу явно свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (истцом). На основании изложенного, Саркисян Л.А. просила суд признать Айтекова А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-в, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Саркисян Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, ранее в суде просила иск удовлетворить, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Ответчик Айтеков А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что за истцом Саркисян Л.А. (ранее ФИО5) Саркисян Л.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом кадастровым номером 61:25:0030401:1327, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2024 года (л.д.28-30).

В данном жилом помещении зарегистрирован с 18.11.2021 года ответчик Айтеков А.М., что подтверждается справкой ОВМ Отдела МВД России по Мясниковскому району от 03.10.2024 года.

Брак между Айтеков А.М. и ФИО5 (в настоящее время - Саркисян Л.А.) Саркисян Л.А. расторгнут 16.04.2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Мясниковского судебного района от 14.03.2024 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 16.04.2024 года (л.д.27).

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Несмотря на регистрацию ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик с учетом положений ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника не является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Саркисян Л.А. (паспорт №) к Айтеков А.М. (паспорт №) удовлетворить.

Признать Айтеков А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-в, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 ноября 2024 года.