Айтуганов Александр Султанович

..............

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.,

при секретаре Е.Ю.,

с участием представителя истца А.С, по доверенности А.Ю., представителя ответчика администрации Минераловодского городского округа по доверенности А.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в .............. дело по иску А.С,, Т.С, к администрации Минераловодского городского округа об определении наследственной массы и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

А.С, и Т.С, обратились в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа об определении наследственной массы и признании права собственности, в обоснование исковых требований указав, что .............. состоялся договор приватизации жилой площади между администрацией унитарного предприятия «Первомайское» и С.Э., Т.С,, В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына А.С, .............. года рождения, проживающих ............... В данном договоре указано «… Администрация передает по ? доле каждому, а Приобретатели приобретают в собственность, занимаемую ими долю домовладения в .............. литере А, состоящей из 4 комнат жилой площадью 51,10 кв.м., общей полезной площадью 68,75 кв.м.».

Договор приватизации жилой площади от .............. был зарегистрирован .............. в администрации Первомайского сельсовета .............., в похозяйственной книге .............., стр. 129.

.............. было вынесено постановление Администрации Первомайского сельсовета .............. .............. «Об уточнении почт...

...ового адреса жилого дома расположенного по .............. в ..............», в котором указано «…Уточнить почтовый адрес жилого дома площадью 158,8 кв.м., … значившегося: .............., на почтовый адрес: ..............».

В.В. умерла ...............

С.Э. умер ...............

Наследниками 1-ой очереди после смерти В.В., умершей .............., являются супруг - С.Э., умерший ..............; дочь - Т.С,, сын – А.С,.

Наследниками 1-ой очереди после смерти С.Э., умершего .............., являются: дочь - Т.С,, сын – А.С,.

При обращении к нотариусу Минераловодского нотариального округа В.В. было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указано «… .............. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) долю .............. принадлежавшей в равных долях С.Э. умершему .............. и В.В., умершей .............., наследником которой был С.Э. принявший, но не оформивший своих наследственных прав, обратился наследник по закону А.С,, .............. года рождения, зарегистрированный по адресу: ............... В соответствии со ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате », при выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус истребует соответствующее доказательство принадлежности умершему наследственного имущества. Наследником А.С,, для получения свидетельства о праве на наследство предъявлены: - Копия договора приватизации жилой площади от .............., заключенного с администрацией МП «Первомайское», в котором указано, что приватизируется ? доля дома по .............. ? доле 4 собственникам.; - Копии выписок из похозяйственной книге, выданных .............. Первомайским территориальным отделом по работе с населением, в которых указано о принадлежности наследодателям по 1/4 доле ............... Из представленных документов нотариус не может самостоятельно определить объект наследования, в связи с чем А.С, для решения вопроса о включении вышеуказанной недвижимости в состав наследственного имущества или признании права собственности на вышеуказанную квартиру, в порядке наследования необходимо обратиться в Минераловодский городской суд …»/

Кроме того, договор приватизации жилой площади от .............. невозможно зарегистрировать в регистрационной палате из-за того, что ни жилой дом, ни квартира не состоят на кадастровом учете, и имеется «некорректная» запись в договоре о передаче в собственность по ? доли в праве жилого помещения (доля домовладения или квартира), в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Согласно технического плана помещения, выполненного кадастровым инженером Н.В., .............., расположенной по адресу: .............., имеет общую площадь 70,20 кв.м.

Рыночная стоимость .............., расположенной по адресу: .............., составляет 450000 рублей, согласно отчета .............., выполненного индивидуальным предпринимателем А.С.

В 1995 году их семья (отец - С.Э., мама - В.В., дочь - Т.С, (до брачная фамилия ААА) Т.С,, сын - А.С,) проживала в .............., расположенной по адресу: .............. (впоследствии ..............), они были зарегистрированы по постоянному месту жительства в ней.

При заключении .............. договора приватизации жилой площади им передавалось в собственность по ? доли в праве на .............., а не на ? долю домовладения, что подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру, выданными Первомайским территориальным отделом по работе с населением Администрации Минераловодского городского округа ...............

Следовательно, наследственной массой после смерти В.В., умершей .............., является 1/4 доля в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: ...............

Наследственной массой после смерти С.Э., умершего .............., также является 1/4 доля в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: ...............

А.С, имеет право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: .............., в силу договора приватизации жилой площади от ...............

ААА (брачная фамилия Т.С,) Т.С, имеет право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: .............., в силу договора приватизации жилой площади от 28.07.1995г.

Поскольку с заявлением о принятии наследства после смерти мамы В.В., умершей .............. никто из наследников 1-ой очереди по закону не обращался, но на день смерти мамы, в квартире проживал отец (супруг умершей) С.Э. и сын А.С,, что подтверждается домовой книгой; которые после похорон, распорядились имуществом, принадлежащим В.В., то они являются наследниками, фактически принявшими наследство, в силу ст. 1153 ГК РФ. Кроме того, С.Э. является наследником, принявший наследство после смерти супруги В.В., умершей .............., но не оформивший своих наследственных прав, в силу ст. 1156 ГК РФ (наследственная трансмиссия).

Так как на день смерти В.В., умершей .............., принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: .............., в силу договора приватизации жилой площади от .............., то данная доля подлежит наследованию в равных долях С.Э. (1/8 доля) и А.С, (1/8 доля).

С.Э. умер ...............

С заявлением о принятии наследства после смерти отца С.Э., умершего .............., обратились наследники 1-ой очереди по закону дочь - Т.С, и сын – А.С,.

Так как на день смерти С.Э., умершему .............., принадлежала 3/8 доли в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: .............. (1/4 доля в праве в силу договора приватизации жилой площади от .............. и 1/8 доля в праве в порядке наследования после смерти супруги В.В., умершей ..............), то А.С, и Т.С, имеют право собственности в порядке наследования на данную долю квартиры, как наследник 1-очереди по закону, принявший наследство после смерти отца по 3/16 доли в праве каждый.

Таким образом, А.С, имеет право собственности на 9/16 долей в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: .............. (? доля в праве в силу договора приватизации жилой площади от ..............; 1/8 доля в праве в порядке наследования после смерти мамы В.В., умершей ..............; 3/16 долей в праве в порядке наследования после смерти отца С.Э., умершего .............. (1/4+1/8+3/16=6/8=3/4)).

Т.С, имеет право собственности на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: .............. (? доля в праве в силу договора приватизации жилой площади от .............. и 3/16 долей в праве в порядке наследования после смерти отца С.Э., умершего .............. (1/4+3/16=7/16)).

Просят суд признать А.С,, .............. года рождения, принявшим наследство после смерти В.В., умершей ............... Признать наследственным имуществом после смерти В.В., умершей .............., недвижимое имущество – 3/8 доли в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: ............... Признать наследственным имуществом после смерти С.Э., умершего .............., недвижимое имущество – 3/8 доли в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: ............... Признать за А.С,, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество – 9/16 долей в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: ............... Признать за Т.С,, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество – 7/16 долей в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: ...............

Истцы А.С, и Т.С, надлежаще уведомлены о слушании дела, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца А.С, по доверенности А.Ю. исковые требования поддержала и просит удовлетворить их в заявленном объеме.

Представитель ответчика администрации Минераловодского городского округа по доверенности А.Ю. не возражала против заявленных исковых требований, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования заявлены истцом обоснованны, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании .............. был заключен договор приватизации жилой площади между администрацией унитарного предприятия «Первомайское» и С.Э., Т.С,, В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына А.С, .............. года рождения, проживающих ...............

По условиям договора приватизации жилой площади, Администрация передает по ? доле каждому, а Приобретатели приобретают в собственность, занимаемую ими долю домовладения в .............. литере А, состоящей из 4 комнат жилой площадью 51,10 кв.м., общей полезной площадью 68,75 кв.м. …».

Договор приватизации жилой площади от .............. был зарегистрирован .............. в администрации Первомайского сельсовета .............., в похозяйственной книге .............., стр. 129.

.............. было вынесено постановление Администрации Первомайского сельсовета .............. .............. «Об уточнении почтового адреса жилого дома расположенного по .............. в ..............», согласно которого, уточнен почтовый адрес жилого дома площадью 158,8 кв.м., значившегося: .............., на почтовый адрес: ..............».

В.В. умерла .............., что подтверждено свидетельством о смерти от .............., выданного МУ «Администрация Первомайского сельсовета ..............».

С.Э. умер .............., что подтверждено свидетельством о смерти от .............., выданного МУ «Администрация Первомайского сельсовета ..............».

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1115, 20 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками 1-ой очереди после смерти В.В., умершей .............., являются супруг - С.Э., умерший ..............; дочь - Т.С,, сын – А.С,.

Наследниками 1-ой очереди после смерти С.Э., умершего .............., являются: дочь - Т.С,, сын – А.С,.

При обращении к нотариусу Минераловодского нотариального округа В.В. истцами было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указано, что из представленных документов нотариус не может самостоятельно определить объект наследования, в связи с чем А.С, для решения вопроса о включении вышеуказанной недвижимости в состав наследственного имущества или признании права собственности на вышеуказанную квартиру, в порядке наследования необходимо обратиться в Минераловодский городской суд.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно технического плана помещения, выполненного кадастровым инженером Н.В., .............., расположенной по адресу: .............., имеет общую площадь 70,20 кв.м.

Рыночная стоимость .............., расположенной по адресу: .............., составляет 450000 рублей, согласно отчета .............., выполненного индивидуальным предпринимателем А.С.

В 1995 году С.Э., В.В., Т.С, (до брачная фамилия ААА) Т.С,, А.С,) проживали в .............., расположенной по адресу: .............. (впоследствии ..............), они были зарегистрированы по постоянному месту жительства в ней, что подтверждено копией домой книги.

При заключении .............. договора приватизации жилой площади им передавалось в собственность по ? доли в праве на .............., что подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру, выданными Первомайским территориальным отделом по работе с населением Администрации Минераловодского городского округа ...............

Наследственной массой после смерти В.В., умершей .............., является 1/4 доля в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: ...............

Наследственной массой после смерти С.Э., умершего .............., также является 1/4 доля в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: ...............

А.С, имеет право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: .............., в силу договора приватизации жилой площади от ...............

ААА (брачная фамилия Т.С,) Т.С, имеет право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: .............., в силу договора приватизации жилой площади от 28.07.1995г.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О судебной практике по делам о наследовании» указано «…14. В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ)… 36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства …. 53. Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях…».

В Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утв. Правлением ФНП .............. указано «…36. Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. … 37. О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ): …Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ….». В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от .............. ..............-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Поскольку с заявлением о принятии наследства после смерти В.В., умершей .............. никто из наследников 1-ой очереди по закону не обращался, но на день смерти матери, в квартире проживал отец (супруг умершей) С.Э. и сын А.С,, что подтверждается домовой книгой; которые распорядились имуществом, принадлежащим В.В., то они являются наследниками, фактически принявшими наследство, в силу ст. 1153 ГК РФ.

С.Э. является наследником, принявший наследство после смерти супруги В.В., умершей .............., но не оформивший своих наследственных прав, в силу ст. 1156 ГК РФ (наследственная трансмиссия).

Так как на день смерти В.В., умершей .............., принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: .............., в силу договора приватизации жилой площади от .............., то данная доля подлежит наследованию в равных долях С.Э. (1/8 доля) и А.С, (1/8 доля).

С заявлением о принятии наследства после смерти отца С.Э., умершего .............., обратились наследники 1-ой очереди по закону дочь - Т.С, и сын – А.С,.

Так как на день смерти С.Э., умершему .............., принадлежало 3/8 доли в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: .............. (1/4 доля в праве в силу договора приватизации жилой площади от .............. и 1/8 доля в праве в порядке наследования после смерти супруги В.В., умершей ..............), то А.С, и Т.С, имеют право собственности в порядке наследования на данную долю квартиры, как наследник 1-очереди по закону, принявший наследство после смерти отца по 3/16 доли в праве каждый.

А.С, имеет право собственности на 9/16 долей в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: .............. (? доля в праве в силу договора приватизации жилой площади от ..............; 1/8 доля в праве в порядке наследования после смерти мамы В.В., умершей ..............; 3/16 долей в праве в порядке наследования после смерти отца С.Э., умершего .............. (1/4+1/8+3/16=6/8=3/4)).

Т.С, имеет право собственности на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: .............. (? доля в праве в силу договора приватизации жилой площади от .............. и 3/16 долей в праве в порядке наследования после смерти отца С.Э., умершего .............. (1/4+3/16=7/16)).

При таких обстоятельствах и на основании п. 2 ст. 218, стст. 1141, 1142, 1143, 1152, 1153 и 1181 ГК РФ суд считает заявленными требования А.С, и Т.С, об определении наследственной массы и признании права собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.С, и Т.С, удовлетворить.

Признать А.С,, .............. года рождения, принявшим наследство после смерти В.В., умершей ...............

Признать наследственным имуществом после смерти В.В., умершей .............., недвижимое имущество – 3/8 доли в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: ...............

Признать наследственным имуществом после смерти С.Э., умершего .............., недвижимое имущество – 3/8 доли в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: ...............

Признать за А.С,, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество – 9/16 долей в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: ...............

Признать за Т.С,, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество – 7/16 долей в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 70,20 кв.м., расположенную по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03.07.2017 года.

Председательствующий судья