Айвазов Анвер Чахоевич

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре судебного заседания Сушенцовой О.С.,

с участием представителей ответчиков – адвокатов Горяева Е.В., Реутова С.А., представивших ордеры и удостоверения адвокатов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Ш. И. к ДжаФ. Ф. Камыл оглы, Айвазову А. Ч. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мамедов Ш.И. обратился в суд с иском к ДжаФ. Ф.К.о., Айвазову А.Ч. о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований Мамедов Ш.И. указал в исковом заявлении, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном доме с его согласия были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ ДжаФ. Ф. Камыл оглы, а также ДД.ММ.ГГГГ Айвазов А. Ч..

В его доме ответчики фактически не проживают более трех лет, их вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи и родственниками истца не являются. Ответчики выехали в неизвестном истцу направлении, но с регистрационного учета не снялись, чем существенно ограничивают права владения, пользования и распоряжения недвижимостью.

Истец просит суд, признать ДжаФ. Ф.К.о., Айвазова А.Ч. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Мамедов Ш.И., извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил в суд заявление, о рассмотрен...

...ии дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ДжаФ. Ф.К.о. в суд не явился, извещался по месту регистрации, место нахождения его неизвестно.

Поскольку местонахождение ответчика ДжаФ. Ф.К.о. неизвестно, а представитель у ответчика отсутствует, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд назначил в качестве представителя ответчика ДжаФ. Ф.К.о.- адвоката Реутова С.А.

Адвокат Реутов С.А. в судебном заседании исковые требования Мамедова Ш.И. не признал, просил отказать в удовлетворении их исковых требований.

Ответчик Айвазов А.Ч. в суд не явился, извещался по месту регистрации, место нахождения его неизвестно.

Поскольку местонахождение ответчика Айвазова А.Ч. неизвестно, а представитель у ответчика отсутствует, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд назначил в качестве представителя ответчика Айвазова А.Ч.- адвоката Горяева Е.В.

Адвокат Горяев Е.В. в судебном заседании исковые требования Мамедова Ш.И. не признал, просил отказать в удовлетворении их исковых требований.

Суд, заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Мамедов Ш.И.

Согласно копии домовой книги, в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДжаФ. Ф. Камыл оглы, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Айвазов А. Ч..

Из справок председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме Мамедова Ш.И., расположенном по адресу: <адрес>, ДжаФ. Ф.К.о. и Айвазов А.Ч. не проживают.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчики ДжаФ. Ф.К.о., Айвазов А.Ч. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают и не проживали, вещей их в доме нет, собственниками жилого дома не являются, договоренностей между ними и истцом о проживании не имеется.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчики ДжаФ. Ф.К.о., Айвазов А.Ч. в данном доме не проживают, бремя его содержания не несут, доказательств наличия между ответчиками и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым домом по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования Мамедова Ш.И. о признании утратившими право пользования ДжаФ. Ф.К.о., Айвазовым А.Ч. жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мамедова Ш. И. к ДжаФ. Ф. Камыл оглы, Айвазову А. Ч. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ДжаФ. Ф. Камыл оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Айвазова А. Ч. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ДжаФ. Ф. Камыл оглы, Айвазова А. Ч. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер