Акаева Хадижат Джапаровна

Дело №2-3551 /16г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 06 октября 2016г.

Судья Ленинского районного суда г. Махачкалы Магомедрасулова Б.М.

при секретаре – Алибековой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акаевой Х. Д. к ООО «Столица-М» о признании право собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Акаева ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «Столица-М» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительства - объект долевого строительства 2 комнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже, в подъезде № по адресу: <адрес>.

В суде представитель Акаевой Х. Д. Кадыров А. И.. требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Столица-М» заключен договор долевого участия, согласно которому истец принимает участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Застройщик обязуется передать участнику после ввода в эксплуатацию 2 комнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже, в подъезде №, общей площадью 82,4 кв.м. Стоимость одного квадратного метра 14353 руб. Обязательства по договору истцом исполнены полностью.

В связи с неисполнением ООО «Столица-М» своих обязательств, просит вынести решение о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительства в виде указанной квартиры.

Ответчик – ООО «Столица-М», в заявлении признал исковые требования истца в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит и...

...сковое заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы <адрес> от 19.02.2007г. № ЖСК «Столица» разрешено строительство 9-ти этажного дома на собственной территории ООО «Инфосервис-траст» по <адрес>. Также городской инспекцией архстройнадзора по <адрес> выдано разрешение на строительство за № от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок на котором осуществляется строительство дома передан ООО «Столица-М» в аренду.

Как видно из заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, и проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Управлением Госстройнадзора по РД жилой дом соответствует требованиям СНИП и другим требованиям.

Решением МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно в том числе и по решению суда.

Верховный Суд РФ в соответствии с "Обзором практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) указал, что приобретатель квартиры по договору участия в долевом строительстве может требовать передачи ее в собственность даже до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, если дольщик исполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему фактически передана (п. 16 Обзора).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым принять признание настоящего иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Акаевой ФИО6 удовлетворить.

Признать за Акаевой ФИО7 право собственности на двухкомнатную квартиру, №, расположенную в РД <адрес>, в подъезде № на 5 этаже.

Решение является основанием регистрации права собственности истицы в Управлении Росреестра по РД.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магомедрасулов Б.М.