Акаева Солтанат Умаровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.09.2012 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Дашдемирова Д.Р., при секретаре Курбанове Т., с участием пом. прокурора <адрес> Гасанова З. и представителя ответчика адвоката Гаджиева О.Д. представившего удостоверение № и ордер 78/12.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> Гамзаева М. к Акаев С.У. о признании возведенного объекта самовольной постройкой и его сносе, -

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился с иском к Акаев С.У. о признании возведенного объекта самовольной постройкой и его сносе.

В судебном заседании прокурор <адрес> изменил, исковые требования и пояснил, что судом рассматривается гражданское дело по исковому заявлению прокуратуры района о признании возведенного недостроенного одноэтажного здания самовольной постройкой и обязании Акаеву С.А. снести за свой счет и земельный участок произвести в первоначальное состояние. В связи со строительством без разрешения. До рассмотрения гражданского дела судом Акаевойа С.У. получено разрешение на строительство для завершения строительства. В этой в части прошу о признании возведенного недостроенного одноэтажного здания самовольной постройкой и обязании снести за свой счет и земельный участок произвести в первоначальное состояние прекратить в связи отказом от иска. Требования ст. 221 ГПК РФ порядок и последствия прекращения производства по делу разъяснены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска. Акаев С.У. не согласован проект строительства и не оформлены все необходимые документы ...

...для завершения строительства в соответствии ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

На основании изложенного просит суд обязать Акаев С.У. завершить дооформление документов на здание в соответствии ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ».

Представитель ответчика Акаевой С.А. адвокат Гаджиев А.Д. иск признал частично и показал, что для согласования всех разрешительных процедур на строительства коттеджа, его доверителем все необходимые документы ранее были поданы в отдел архитектуры МО <адрес>, но решение этого вопроса затягивалось до последнего времени в связи болезнью руководителя архитектурного отдела это подтверждается справкой выданной отделом архитектуры. В настоящее время оформление документов почти завершены.

Третье лицо представитель территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РД, будучи надлежащим образом, извещен о времени и места рассмотрения дела в суд не явился.

Третье лицо представитель ООО « Дагестансервис» будучи надлежащим образом, извещен о времени и места рассмотрения дела в суд не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии с ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» застройщик, имеющий намерение осуществить строительство, архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.

В соответствии со ст. 48 и ст. 51 Градостроительного кодекса архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов.

Ответчиком суду представлены договор субаренды в пользования земельного участком от 01.01 206 г. сроком на 47 лет, для использования в целях строительства коттеджей для семейного отдыха Акаев С.У., землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ рабочий проект на строительство 2-х эт. коттеджа на берегу моря на договора субаренды, разрешение №RU05516000 «177» на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, который находится на стадии завершения.

Согласно справки отдела архстройнадзора, следует, Акаев С.У. обратилась в отдел с просьбой составить ПСД и выдать разрешение на строительство 2-х этажного коттеджа для семейного отдыха на участке, расположенный на берегу Каспийского моря, Данный материал находится на стадии завершения. В связи с тем, что главный архитектор района находится на больничном, материалы Акаевой не согласованы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд основывает решение только на тех доказательства, которые были исследованы в судебном заседании. (п.2ст.195 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ строительство жилого дома, другого строения, сооружения или иного недвижимого имущества, на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В связи с этим, что прокурор отказался от исковых требований в части сноса строение оставит без рассмотрения в связи с отказом от иска, суд принимает такие требования и следует в этой части исковые требования оставить без рассмотрения.

Таким образом, доводы прокурора нашло свое подтверждение частично в суде, а потому иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает срок, в течении которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая, что ответчиком принимаются меры к завершению дооформления документов для получения разрешения в соответствии ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» и просьбу дать им срок для дооформления документов, суд считает возможным установить срок для исполнения решения.

В части требования прокурора о признании возведенного объекта самовольной постройкой и его сносе судом прекращено производство отдельным определением, в связи с отказом от иска.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ «Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от оплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, должна быть взыскана с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть необходимо взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере, предусмотренном ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, т.е. 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103 ч.1, 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое требования прокурора <адрес> РД -удовлетворить частично.

Обязать Акаев С.О. завершить дооформление документов на на 2 этажный коттедж для семейного отдыха на берегу Каспийского моря в соответствии ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ».

Взыскать с Акаев С.О. государственную пошлину в сумме 200 рублей в бюджет МО «<адрес>» (расчетный счет 40101810600000010021, ИНН 0522013770, КПП-0522013770, КБК-18211690000000000140, АКАТО-82235840001, БИК-048209001, получатель УФК по РД (МРИ ФНС России № по РД).Банк получателя: ГРКЦ НБ РД Банка России <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: